- 运乔嘉园
- 40380 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 运河西大街
- 北京顺开房地产开发有限公司
- 北京顺开物业管理有限公司
小区概述
- 运乔嘉园小区位于通州区乔庄板块，由北京顺开房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工。小区总占地面积约156000㎡，总建筑面积约190000㎡，共有35栋楼，容积率约为1.2。小区户型有1居室到6居室，户型面积约为68㎡-183㎡ ，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区距离地铁站较近，居民日常出行方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
993米
步行至地铁
198个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁6号线北运河西地铁站距离小区约963m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约200m是乔庄村公交站，有专208路内环、专208路外环公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离乔庄北街/乔庄商业街(路口)约247m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
73个
附近幼儿园
22个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区126m左右有运乔蓝天幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区284m左右有通州区永顺镇乔庄*，该校是一所公办*；时代*距离小区约353m，该*是公办*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面使用涂料粉刷。小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约156000㎡，总建筑面积约190000㎡，共有35栋楼，容积率约为1.2。小区户型有1居室到6居室，户型面积约为68㎡-183㎡ ，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有7个出入口。南门位于乔庄东区2号院附近，东门位于乔庄东区1号院附近，西南门位于乔庄商业街3号附近，这3个出入口人车均可通行。西北门位于乔庄北街76号正西方向83m附近，暂时无法通行。停车场位于15号楼南侧，地下停车场位于17号楼西北侧，地上停车场位于10号楼西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1811户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 健身房；
- 游泳馆；
- 小溪；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，以此来保障居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京顺开物业管理有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面280.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，淘宝城新生活广场距离小区约2.2km，居民可来此购物休闲；距离小区约212m有京客隆(乔庄店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
北京运河中医医院距离小区约552m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约102m有玉桥中心乔庄社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，运河通源农贸市场距离小区1.1km左右，可供居民日常采买；距离小区164m左右有北京农商银行(运河分理处)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.6km左右有乐之旅娱乐KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区269m左右有双燕足道，居民可以来这里泡脚按摩。
运乔嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37751元/㎡
1.48%
04-21
37347元/㎡
1.07%
04-28
37743元/㎡
1.06%
05-05
38352元/㎡
1.61%
05-12
39053元/㎡
1.83%
05-19
39795元/㎡
1.9%
05-26
40258元/㎡
1.16%
06-02
40382元/㎡
0.31%
06-09
40549元/㎡
0.41%
06-16
40549元/㎡
0%
06-23
40511元/㎡
0.09%
06-30
40380元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39244元/㎡
9.37%
2023-09
41646元/㎡
0.96%
2023-10
42121元/㎡
3.35%
2023-11
41847元/㎡
0.27%
2023-12
40793元/㎡
1.79%
2024-01
41390元/㎡
1.39%
2024-02
39172元/㎡
3.87%
2024-03
39455元/㎡
2.52%
2024-04
37347元/㎡
13.57%
2024-05
40204元/㎡
7.0%
2024-06
40511元/㎡
5.88%
2024-07
40380元/㎡
0.36%
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