- 九和苑
- 133888 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 新华里10号
- 北京九合创业房地产开发有限公司
- 北京城建燕远物业管理有限责任公司
小区概述
- 九和苑位于西城区车公庄板块，由北京九合创业房地产开发有限公司开发，于2002年竣工；小区由3栋小高层和高层组成，容积率约2；小区有1房到4房户型，户型面积大约在42㎡-214㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，植被覆盖程度一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，居民日常出行比较便捷；
- 小区周边*较多，方便孩子接受教育。
缺点- 小区绿化率只有约30%，居住环境舒适度不高；
- 小区车位比较紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
289米
步行至地铁
240个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约402m处有车公庄地铁站，地铁2号和6号线途经此站，居民地铁比较便捷；小区周边公交站较多，小区出门约287m处就有车公庄北街公交站，专6路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距西直门外大街约2.2km，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.8
初中
9.2
69个
附近幼儿园
56个
附近小学
55个
附近初中
小区周边从幼儿园到*都有设立，距小区约110m处就有西城区曙光幼儿园分址(展分园)，孩子入学方便；距离小区约234m处有西城区师范*附属*(展览路校区)，该校是公办*；距小区约240m处还有北京市西城外国语*(*部)，为公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
9.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，社区内的道路两旁都有种植一些树木，能够给居民在夏季提供一些阴凉；小区内还有一些健身器材、座椅等公共设施，可方便居民休闲使用；小区整体看起来比较陈旧，地面卫生维护较好，没有什么垃圾。
建筑特色
小区建筑比较中规中矩，没有明显的建筑风格；小区楼栋外立面主要是以黄色为主，色彩比较简单；小区房龄较老，楼栋比较陈旧，暂时未见有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区由3栋小高层和高层组成，容积率约2；小区有1房到4房户型，户型面积大约在42㎡-214㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，南北户型，采光和通透性较好。
出入口
小区共有4个出入口；小区北1门在新华里10号附近，北2门在北礼士路西六条附近，西门在2号楼附近，三个出入口都是人车均可通行；地下停车场在北1门西侧位置，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 座椅。
物业服务
小区物业服务态度较好，保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区的基本卫生；小区的景观和设施目前没有损坏的情况；小区停车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区出入口都设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区安装了监控，对居民的财产和人身安全有保障。
物业信息
物业信息
- 城建燕远物业管理公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上350个，地下300个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面300.00元/月，地下650.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.1
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
商业配套
在小区719m左右有凯德MALL(西直门店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区121m左右有365便民超市，约206m处还有生活超市(西直门店)，可以满足小区居民采购一些小物品。综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
北京大学人民医院距小区约277m，该院是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。距小区约100m处有未名成毓诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，展览路菜市场距小区468m，里面蔬菜水果较多，居民可以来此购买食材；中国邮政储蓄银行(北京西城区新华里支行)距离小区191m左右，方便居民办理金融理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
距离小区约313m处有一家思美妍科学美容生活馆(车公庄店)，深受女性朋友的喜欢；距离小区288m左右有十二星座健身休闲会所(五栋大楼店)，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
九和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
138497元/㎡
0.58%
04-21
138357元/㎡
0.1%
04-28
136830元/㎡
1.1%
05-05
135165元/㎡
1.22%
05-12
133226元/㎡
1.43%
05-19
131288元/㎡
1.45%
05-26
130463元/㎡
0.63%
06-02
130463元/㎡
0%
06-09
131285元/㎡
0.63%
06-16
132244元/㎡
0.73%
06-23
133203元/㎡
0.73%
06-30
133888元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
135073元/㎡
5.39%
2023-09
134315元/㎡
4.82%
2023-10
136310元/㎡
3.41%
2023-11
132825元/㎡
5.88%
2023-12
129823元/㎡
8.01%
2024-01
131504元/㎡
6.82%
2024-02
120815元/㎡
14.39%
2024-03
133487元/㎡
3.89%
2024-04
138078元/㎡
1.83%
2024-05
130463元/㎡
2.7%
2024-06
133203元/㎡
1.38%
2024-07
133888元/㎡
0.88%
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