小区绿化率20%，绿化面积较小，居住环境舒适度较差。小区内的景观有花园、凉亭和部分绿植，都有人员定期打理；小区的健身器材、儿童游乐设施也都有人维护，没有损坏不能用的情况，可方便居民娱乐休闲。

小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格；小区楼栋外立面为高级喷涂，主要有浅黄色涂料和乳白色涂料两种，色调比较明亮；小区竣工时间较长，楼栋外立面略有陈旧，不是很美观。

小区建筑面积约360000㎡，总占地面积约276923㎡，总户数约781户，由32栋高层住宅楼组成；小区户型主要有53㎡-89㎡左右的2房，100㎡-113㎡左右的3房户型；小区为一梯两户，无电梯，老人孩子上下楼不够方便。

小区只有2个出入口，为南门和南1门；小区的南门是在X040与大宁二路交叉口东北方向约160m左右的位置，机动车和行人皆可通行；南1门是在高宁路与001县道交叉口东约100m的位置，为消防通道，暂不可通行。

小区物业服务还不错，会有保洁人员清理小区内的垃圾，打扫楼栋的卫生，维持小区基本的干净整洁。小区内的景观和设施也有人维护，没有损坏的情况。小区对于业主的问题基本都能够给予解决。

小区门口有保安亭，配备多名安保人员24小时轮流值班，夜间有巡逻车，确保小区安全。小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。

小区周边商业配套不是很完善，距小区最近的金瑞天霖购物中心也需要大约4.2km，居民逛街购物距离略远；距离小区200m左右有世纪华联超市(长龙苑店)，方便居民采购日常所需；距小区约360m有丰平轩食府、约330m还有小恒水饺，居民外出就餐也很方便。

小区周边的医疗资源比较完善，丰台中西医结合医院是在距离小区需要1.4km左右的位置，该院为三级甲综合医院，居民遇到急病时就医比较方便；距小区约170m的位置有长龙苑社区卫生服务站，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约200m处还有民利安康药店长龙苑店，可满足居民的购药需求。

小区周边生活服务设施比较成熟，距离小区约2km就有朱家坟菜市场，菜品齐全，居民采购方便。距离小区250m左右有中国建设银行，约300m还有中国农业银行，方便居民来此办理相关的金融业务。距离小区380m左右有中国联通和中国电信，方便居民办理通讯业务。

距小区约780m就有房车露营公园，公园环境非常优美，平时很多居民会开车来这里露营；合成公社区图书馆就在距小区约1.5km的位置，环境安静，非常适合来此阅读；综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区约360m处温庄子村数字影院，平时很多年轻的居民会来这里看电影休闲；距小区大约200m处有梵间瑜伽生活馆，颇受小区女性居民的喜欢；距小区320m左右还有水韵江南足道养生，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区户型面积比较适中，对于年轻的单身白领一族或已婚首次购房者来说，可以购买面积在53㎡-89㎡左右的2房户型，资金压力较小，能够满足居住空间。对于资金比较充足，有孩子和老人的家庭来说，可以购买面积在100㎡-113㎡左右的3房户型，能够满足家庭成员的居住空间，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区户型比较适中，但无1房户型，对于单身人群来说，可以与他人合租面积在53㎡-89㎡左右的2房户型，与人分担房费，经济压力小，且能够满足自己的居住空间，不过小区周边距离地铁站略远，上班族要提前计划好通勤时间；对于有老人和孩子的家庭，可以选择面积100㎡-113㎡左右的3房户型，能够满足家庭成员的个人需求，周边教育资源较多，家长接送孩子很方便。

小区的绿化率20%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度不是很高；小区周边地铁出行便捷度不够，上班族要计算好出行的时间；小区周边的商业配套也不是很完善，居民逛街购物不是很方便；小区居民相处的比较融洽，氛围比较好；小区周边有足够的教育资源，孩子上学很方便，综合来说在此居住利弊参半。

小区部分业主是看中了周边的教育资源，方便孩子上学在此置业的；小区的老人孩子较多，平时都会在楼下玩，相处比较融洽；小区还有部分年轻居民是在周边上班的白领，个人素质不错；综合来说小区居民关系比较和谐，居住氛围浓厚。