小区整体绿化率约为33%，环境一般，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童乐园，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还放置了象棋台，喜欢下棋的的居民可以来此，方便居民使用，小区内有小花园、凉亭。

小区建筑是简约的中式风格，以米白色的粉刷涂料为主，低层用到了咖啡色的涂料衬托，深咖色的边框线条，显得比较大方，小区于2000年竣工，小区物业维护建筑外立面不太及时，外立面有脱落痕迹，装修基调看起来比较板正，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。

小区总占地面积约76190㎡，总建筑面积约160000㎡，共15栋楼，其中第12栋、14栋是高层住宅，其余13栋为多层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为25㎡-136㎡左右，小区主力户型为面积约69㎡的两房和85㎡左右的三房，楼间距适中，采光充足，南北通透。

小区共有2个出入口，北门和东门，小区北门在12栋西侧以北，东门在7号楼南侧以东， 两个出入口人车均可通行，小区设有地下停车场，在12栋与13栋周边有出入口，停车比较方便。

小区物业公司服务一般，费用是1.8元/㎡/月，小区物业维护建筑外立面不太及时，外立面有脱落痕迹，楼栋内有小广告，影响业主的心情，绿植会定期修剪，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，但小区部分角落仍有乱堆垃圾的现象。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区周边的商业配套比较完善，小区附近的商场较多，距离小区约313m处有新荟城购物中心，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近； 距离小区约427m处有华润万家（角门店），超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便； 距离小区约307m处有香融府，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.3km处有北京博爱医院，此医院隶属中国康复研究中心，是一所三级甲等的综合性医院，距离小区较近，居民方便就诊； 距离小区约497m处有西马小区社区卫生服务站，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近； 距离小区约249m处有天保堂平价大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度较好，距离小区779m左右有千百家农副产品市场，居民需要进行日常采买时比较方便； 距离小区约325m处有中国邮政储蓄银行，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区253m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1km左右是马家堡街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便； 小区周边3km内有将近8个公园，距离小区约686m处是嘉囿城市休闲公园，此公园在一片批发市场的基础上改建而来，现以绿色生态为主题，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约411m处有唱吧麦颂KTV（北京丰台公益西桥地铁站店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民； 距离小区约672m处有华联影院（北京华联公益西桥购物中心店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利； 距离小区约285m左右有足疗保健SPA，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。

小区主力户型为面积约69㎡的两房和85㎡左右的三房，对于普通白领来讲，建议选择面积约69㎡的两房，独住空间比较大，未来有结婚打算可以当做婚房，资金压力较小； 对于改善型购房者来说，建议选择85㎡左右的三房，房子空间相对较大，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有地铁和商场，业主可以将出售对象定位到年轻的上班族，有利于加快出售速度。

对于单身青年和普通白领来说，建议选择面积约69㎡的二房，租房费用相对不高，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力减小； 建议夫妻或者三口之家选择85㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边*很多，可以满足孩子的教育需求。

小区整体绿化一般，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还放置了象棋台，喜欢下棋的的居民可以来此，方便居民使用，小区内有小花园、凉亭，自住居民的素质参差不齐，邻里关系较好，居住体验好。

小区房龄较老，小区整体业主素质参差不齐。小区面积约80㎡的两房多为单身青年或新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约116㎡的三房多被有家庭的人群所购买，此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。