小区绿化率为40%，小区内设有儿童娱乐设施，还有老年活动场所；小区绿化面积比较广，绿植生长的比较茂盛；小区有篮球场、羽毛球场、凉亭等供居民休闲娱乐，周边围绕了较多绿植，整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和白色的涂料组成；有一定的防水防潮效果，小区楼龄较老，外立面看上去稍显老旧，有墙皮脱落的迹象。

小区容积率1.58，小区共有9栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有50㎡左右的1居室，73㎡-105㎡左右的2居室，106㎡-121㎡左右的3居室。

小区设有3个出入口，南门靠近8号楼，南1门靠近康乐大药房，西北门靠近3号楼。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有北京悦荟广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约195m处有家家福生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.6km处有丰茂烤串(昌平店)，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有北京市昌平区中医医院，该医院为一所三级甲等中医医院，方便居民就医。距离小区约185m有北京宏仁堂张秀华诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约115m有众博康健水屯药店，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的南环里春晖菜市场(永安巷)，比较便利；距离小区3353m左右有北京农商银行(水南路分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区75m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是康比特运动俱乐部-篮球场，居民约上朋友一起去打篮球；距离小区约1.4km处是永安公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.9km有首都电影院(昌平店)，方便居民看电影。距离小区约410m有KTV音响，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有星月健身(昌体店)，方便居民健身锻炼。

对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择121㎡左右的3居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

建议单身白领选择50㎡左右的1居室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离地铁站和公交站都比较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择121㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边配套设施齐全，生活较为便利。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。