如园(北区)解读
季衍涛
2019-03-13
特色
【轨道交通】小区交通四通八达，向北北清路，向南紧邻五环，西临永丰路，东侧G7京新高速。一路之隔西北旺地铁口。
【小区户型】小区为多次为多层板楼，总高为10层，面积230平米三居，255-260-285-315平米四居。
不足
小区主力户型都在230平米以上，户型大，所以总价比较高。周边现在商超现在还没有投入使用。
刘士雄
2017-11-05
特色
【小区户型】北区19栋楼，南区7栋楼，230平的三居为主，主卧室和客厅朝南，全部为南北通透9层的矮板楼。
【其他描述】万科金钥匙管家物业，全天候管家式服务，物业费6.9元/月
【小区设施】梅兰竹菊、琴棋书画、风花雪月、春夏秋冬16景诗意园林业主专享，南区车位比1:1，北区车位比1:2
【房屋品质】五矿和万科联手打造，干挂石材外立面，室内居家风格精装修，带地暖、新风，13年开盘，15年精装交房
不足
西北五环外，周边大型的商业配套不足
隋明龙
2018-08-24
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站500米，可坐地铁16号线，坐两站换乘4号线，不堵车7站到中关村
【小区户型】如园南区一共是7栋楼，南北通透，一梯一户，大户型，289平米为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区南面有公园，公园里面有篮球场等娱乐设施，可供业主在这里锻炼身体
不足
小区不足租客多一些，税费稍高
王凯
2018-11-17
特色
【小区户型】小区共26栋楼，三居室226-230㎡，四居室226-298㎡，五居室305-313㎡，没有小户型
【其他描述】万科“睿管家”物业服务，物业费6.9元/㎡/月，万科物业服务好，深受业主好评。
【房屋品质】万科开发商统一精装修，装修标准南区8000元/㎡，北区12000元/㎡，百项精工，新风地暖中央空调
不足
配套不完善，周边缺少商业及餐饮配套，生活不是很方便。
冯银光
2018-12-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站680米，可坐地铁16号线3站换乘4号线，还有G6/G7双高速路。
【小区户型】小区共26栋楼，均为10层板楼，三居226-230㎡，四居226-298㎡，五居305-313㎡
不足
面积偏大，总价相对偏高。
李菲
2018-10-14
特色
【轨道交通】小区紧邻永丰路主干路，离地铁16号线西北旺站500米，可以很方便到达上地、万柳及金融街等地区
【小区户型】小区以大户型为主，分为南北两区，南区有7栋楼，北区有19栋楼，有230-310平的三居和四居。
【房屋品质】小区是万科和五矿一起开发的，全部是精装修交房，品质非常好，2012-2018年开盘，次新盘
不足
以大户型为主，总价偏高
肖保虎
2017-09-23
特色
【小区户型】小区均10层板楼， 南区两梯两户，南北通透 北区一梯两户刷卡入户。
小区三居四居精装修改善性小区
【其他描述】6.9元的物业费却享受睿管家服务，园区全天保安巡逻，每个节日物业都举办各种主题活动等
【小区设施】园区设有滑梯位于北区8号楼和7号楼之间，光猪圈健身房（位于15号楼南侧）环境优美，居住舒适
【房屋品质】万科打造的高品质住宅，外墙面采用干挂石材，楼顶双层防水，南北双阳台，双层中空隔音玻璃窗户 安静舒适。
【居民素质】居住人群中年人居多 一般都是企业高管，人文素质高，邻里邻居和睦相处，彼此之间其乐融融！
不足
虽然小区每两栋楼都有不同园林造景，但绿化率不高，
周边配套差一个大型超市，购物不是很便利！
薛桂东
2019-08-06
我爱我家
特色
【轨道交通】永丰路与后厂村路交汇处东南测，距地铁16号线西北旺站200米
【小区户型】本小区26栋楼，分为南北两个区，北区19栋南区7栋，230平米—550平米，三居—五居户型。
不足
西北五环外5公里，周边没有太多配套
冯欢
2019-03-14
特色
【小区户型】小区为一梯一户，南北双通透，主推大户型230平三居室287平四居室，多数为置换群体，改善需求
【房屋品质】小区是五矿万科集团开发，2012年交房，每平米8000至12000元，双层隔音玻璃，安全性高
【居民素质】小区多数为周边企业高管层次，一家三代人居住，万科物业管理服务非常好，小区氛围好
不足
车位较紧张，周边商场不完善
孙国婧
2018-08-09
特色
【小区户型】北区19栋楼，南区7栋楼，南北通透。共1011户，十层的高板。289平米为主力户型，适合改善型的客户
【小区设施】小区南面有公园，公园里有篮球场等健身场所，可以供业主锻炼身体。南区是协议车位，北区是产权车位。
【生活配套】小区东门有移动水果菜摊，每周四周日上午过来，同时有一个微信群，可以送菜上门。南行2.5公里百旺商厦
不足
园区内部大多是建筑，绿化率比较低
账号已注销
2018-11-03
特色
【小区户型】小区一共26栋楼，全部南北通透，10层的板楼，50米的楼间距，全部有南北露台
【生活配套】小区北侧20米20万的商场，西侧和南侧都是公园，17万平的百旺公园和10万平的市政公园
【居民素质】小区都是软件园的高管和大学的老师，整体都是高素质人群
不足
总价高，小区都是大户型
刘统宇
2018-10-30
特色
【小区设施】园区有地下停车位，人车分流。园区中心水系，社区园林分为16个主题园林，居住安静，园区景色优美。
【房屋品质】2013年的房子，万科地产开发，干挂石材外立面，车库、顶层防水做的好，所有室内精装，新风地暖。
不足
小区品质、物业和*的影响下，该项目的单价和周边园区比较，单价较高。
段链
2018-02-04
特色
【轨道交通】西侧20米为永丰路，6车道；出门50米有公交站，333/123路等；100米M16号线西北旺站。
【小区户型】大户型，230平3居，260平4居，310平5居，310平为一梯一户；南区有280-290平4居。
【生活配套】西南2公里为309医院，南侧1公里为百旺商城，生活用品的配套齐全；南侧5公里有西苑医院和星悦荟商街。
【房屋品质】万科的开发商，2013年开始陆续开盘，精装修交房，智能装修，石材外立面，品质高。
【居民素质】居民素质高，多为软件园二期的IT高薪人才，或上地的企业高层，多为25-50岁的成功人士。
不足
小区都是大户型，总价高。
刘安东
2019-01-15
特色
【小区户型】低密度矮板楼，楼间距可达50米，三居2种，四居6种
【生活配套】北侧50米购物中心，南侧2公里百旺商场，南侧800米西山居会所，南侧2公里百旺商场五楼
【房屋品质】西北旺商圈次新盘，从2011年到2017年陆续开盘
不足
社区较新，很多配套还在完善中
梁林森
2018-12-23
百家乐地产
特色
【小区户型】共26栋楼，南区7栋北区19栋，10层南北板楼，主打228平以上的，楼间距70米，一层采光没问题。
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利。
不足
小区面积比较大，房龄新，品质高，总价比较高。
李新
2018-11-15
特色
【轨道交通】距离地铁16号线西北旺站300米
【小区户型】小区共26栋楼，均为10层板楼，226-520平米的大户型，层高3.2米
【其他描述】万科管家式服务，物业费6.9元/㎡，服务贴心，深受业主好评！
不足
周边配套不完善，缺少大型商业，生活不是很方便！
葛新超
2018-07-19
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站688米，在此可以乘坐地铁16号线，3站地铁可以到达西苑地铁站换乘地铁4号线。
【其他描述】万科“睿管家”物业服务，物业费6.9元/月/平，万科物业服务好，深受业主好评。
不足
配套不完善，周边缺少商业，餐饮配套，生活不是很方便。
赵海旺
2017-09-30
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁M16号线西北旺站，13号线西二旗站、肖家河桥、万泉河快速路，圆明园西路2000米
【小区户型】小区共26栋楼，均为10层板楼，三居226-230㎡，四居226-298㎡，五居305-313㎡
【小区设施】小区内部园林绿化超30%，一年四季皆有不同美景，小区西侧配有30万平米的市政公园
【生活配套】上地华联，中发百货商场、永旺商城、解放军309医院、西苑中医院、（三级甲等） 上地医院5公里
【房屋品质】万科开发商精装修交付，南区8000元/平装标，北区装标高一些，新中式风格，外立面采用干挂石材工艺。
不足
周边配套不够完善，没有大型商超，主要还是依托于五环内的大型市场
李杨
2018-07-24
丽兹行
特色
【轨道交通】步行500米可达16号线西北旺地铁站，
3站地铁站可以到达西苑站换乘地铁4号线。
【小区户型】南北两区，共26栋楼，10层板楼。
主力户型为230-310平的三居和四居。
下跃400-570平。
【房屋品质】2011年开盘，2013年陆续交房，万科精装修交房。
精工智能系统，即买即住。
不足
周边配套不完善，餐饮娱乐、医院等距离稍远。
李祺
2017-08-24
丽兹行
特色
【轨道交通】出门就是永丰路，链接圆明园西路，直达长安街。在小区西门北侧800米有地铁16号线西北旺站，直通颐和园
【小区户型】9层洋房，南区7栋，北区19栋楼。主推户型三居230平米 ，四居260-310平米，全部南北通透
【其他描述】万科物业，连续多年评为金钥匙物业，24h管家服务。万科集团管理，物业费6.9元
【房屋品质】万科地产开发，外表干挂石材，历久弥新。室内精装，新风地暖。小区2013年开盘，2015年精装修交房
不足
周边配套不够完善，没有大型商超，主要还是依托于五环内的大型市场
