- 新贤家园
- 35102 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨湖南街
- 北京北控城市开发有限公司
- 北京北控物业管理有限公司
小区概述
- 新贤家园小区又名滨湖小区，位于怀柔区怀柔城区板块，由北京北控城市开发有限公司开发，于2006年竣工。小区约1405户，容积率约为1.9。小区约37栋，主推面积在71㎡-127㎡左右的两居室和三居室，多小高层电梯房，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区以改善型人群为主要购买人群。
小区优缺点
优点- 小区周边*较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施完善，方便居民购物；
- 小区周边医疗设施完善，方便居民就医。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路相对发达，但是地铁相对欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区231m左右有湖光小区公交站，途经公交916路快车、H56路、H77路等，公交站点较多，居民上下班可乘坐公交车。距离小区3.2km左右有京密高架桥，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区42m左右有新贤家园幼儿园，是公办幼儿园。距离小区372m左右有怀柔区第一*，为历史悠久的公立*。距离小区494m左右有北京市怀柔区第二*，是一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，生态环境一般。小区内多花园、林园，有部分较为美观的景观，园林有专门的人员负责修剪，确保园林美化。另外小区还有凉亭长椅，可供居民闲暇时散步乘凉使用。
建筑特色
小区是简单、中规中矩的中式风格，外立面以米白色涂料搭配深褐色面砖为主，色彩搭配别出心裁，给人较为舒适的视觉体验。由于小区建成时间较长，所以外立面需要及时修整翻新，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，约1405户，容积率约为1.9。小区约37栋，主推面积在71㎡-127㎡左右的两居室和三居室，多小高层电梯房，户型整体偏大，且户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共5个出入口和1个停车场，出入口分别为西北门、东1门、东2门、南2门和南1门。其中南1门和东2门不可通行，南2门为紧急通道。东1门仅行人可通行，安全性相对较高。西北门临公园，居民可从此门出入到公园散步游玩，较为方便。停车场仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1471户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业收费合理。小区内保洁阿姨认真负责，能够每天按时清扫好小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够及时修剪园林，确保小区美化。小区物业服务整体较好，但是车位管理有待提高。
安保
小区内有多名安保人员，他们专业性较高，且认真负责，能够24小时轮流值班，确保及时解决小区居民的问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，避免小区有意外状况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全意识较好。
物业信息
物业信息
- 北京北控物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有万达广场(北京怀柔店)，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心，里面商品齐全，娱乐设施丰富，居民可到此处购物逛街。距离小区143m左右有华联生活超市，431m左右有24小时便利店，超市和便利店较多，方便居民随时采购日常生活所需。距离小区191m左右有好美滋，距离很近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.1km左右有北京世纪兴华医院，为医保定点一级综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题，确保身体健康状况。距离小区282m左右有北京刘长财中医诊所，距离很近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区386m左右有北京运通盛世农副产品市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区207m左右有中国农业银行及其24小时自助银行，居民存取资金较为方便。距离小区933m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有怀柔区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，促进社区和谐稳定。距离小区314m左右有滨湖公园(滨湖中街)，为一片景色优美的免费观赏区，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有京北大世界游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，提升亲子感情。距离小区181m左右有鸿济缘足疗保健，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。距离小区484m左右有康德乐篮球场，居民可到此处打篮球，锻炼身体，丰富生活。
新贤家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35632元/㎡
0.46%
04-21
35852元/㎡
0.62%
04-28
36096元/㎡
0.68%
05-05
36316元/㎡
0.61%
05-12
36341元/㎡
0.07%
05-19
36477元/㎡
0.37%
05-26
36399元/㎡
0.21%
06-02
36067元/㎡
0.91%
06-09
35554元/㎡
1.42%
06-16
35230元/㎡
0.91%
06-23
35076元/㎡
0.44%
06-30
35102元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37779元/㎡
6.16%
2023-09
36931元/㎡
8.17%
2023-10
37185元/㎡
6.34%
2023-11
38176元/㎡
4.57%
2023-12
36864元/㎡
6.65%
2024-01
37160元/㎡
5.49%
2024-02
36741元/㎡
7.08%
2024-03
35401元/㎡
11.58%
2024-04
35922元/㎡
9.5%
2024-05
36459元/㎡
6.94%
2024-06
35076元/㎡
8.73%
2024-07
35102元/㎡
7.44%
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