绿城百合公寓(北区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城百合公寓（北区）小区位于房山区阎村板块，于2007年竣工，由北京阳光绿城房地产开发有限公司开发完成；小区有五个苑，共有40栋楼，其中叠翠苑、玉泉苑、春云苑各有8栋，霁雪苑有7栋，流虹苑有9栋，容积率约为1；小区户型有1居室到7居室，户型面积约为38㎡-243㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离燕鹏时尚生活广场较近，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
663米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁燕房线阎村地铁站距离小区约691m，居民乘坐地铁出行便利。F12路、F15路、F18路等多辆公交车可以在距离小区385m左右的绿城百合路口公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很方便。小区距离大紫草坞路口约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
20个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
培基双语幼儿园绿城园距离小区约291m，该幼儿园是一所民办幼儿园；绿城*距离小区约386m，该*是一所公办*；北京燕山星城*距离小区约1.1km，该校是公办*；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
9.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
8.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.3
环境概况
小区内有花园，花园内绿植景观丰富，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐；小区内部设施比较完善，有人工湖、健身设施、凉亭，丰富了居民的业余生活。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色和红色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区有五个苑，共有40栋楼，其中叠翠苑、玉泉苑、春云苑各有8栋，霁雪苑有7栋，流虹苑有9栋，容积率约为1；小区户型有1居室到7居室，户型面积约为38㎡-243㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。南2门靠近小美的课后花园，南1门位于南2门东侧，南3门靠近锅圈食汇，东门靠近京周路，这4个出入口人车均可通行。北门位于南3门西北侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1838户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京绿城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.4 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，燕鹏时尚生活广场距离小区约977m，居民可来此逛街休闲；距离小区327m左右有华冠超市（绿城百合店），超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，中国核工业北京四〇一医院距离小区约2.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约858m有北京市房山区燕山星城街道社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，绿海集贸市场距离小区约1.1km，居民可到这里选购所需菜品；距离小区约139m有中国工商银行（北京绿城支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约257m有英睿健身（房山店），居民可在闲暇之余来这里运动健身；水色七彩KTV距离小区约996m，居民下班后可来此K歌放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来讲，可以选择38㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，资金压力相对较小；对于家庭成员较多、经济基础扎实的购房者来说，可以选择243㎡左右的7房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可加快出售速度。小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择38㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择243㎡左右的7房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
8.2 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行便利；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系；小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区业主大多为白领人士，居民整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，老人、孩子会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，邻里之间互帮互助，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费