- K2玉兰湾
- 56551 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 怡乐北街
- 北京祈连房地产开发有限公司
- 北京东方乔戈里物业服务有限公司
小区概述
- K2玉兰湾位于通州区九棵树板块，小区于2015年竣工，小区由北京祈连房地产开发有限公司开发完成，小区共12栋楼房，容积率为3，小区内户型有1-5居室，户型面积约49㎡-162㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区附近有阳光新生活广场(九棵树店)，方便居民购物；
- 小区附近有北京市通州区中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近G103/京津公路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
416米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约432m是九棵树地铁站，途经地铁1号线八通线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约192m是云景西路北口公交站，有T117路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约949m是通马路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
10.0
小学
8.1
初中
7.8
119个
附近幼儿园
27个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约188m是童梦童享幼儿园(玉兰湾校区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是北京教育科学研究院通州区第一实验*，是一所公立*；距离小区约1.4km是运河*(东校区)，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.1
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.2
环境概况
小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。在楼栋附近，比较茂密，小区内有各种各样的植物花卉，居民可以在那里散步，放松心情。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约风格，选用面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，整体感觉比较清爽，物业管理得当，小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区共12栋楼房，容积率为3，小区内户型有1-5居室，户型面积约49㎡-162㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于九棵树东路与北苑南路交叉口南150m；北门（仅行人）位于梨园镇九棵树中街9号京通罗斯福广场F1；北2门位于九棵树中街9号京通罗斯福广场1F层113-1-2附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2355户
绿化率
- 12.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京东方乔戈里物业服务有限公司
物业费用
- 3.68元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约446m有阳光新生活广场(九棵树店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约340m有京客隆(九棵树店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约211m有7-ELEVEn(领展购物广场·京通店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有北京市通州区中西医结合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约606m有祁红星卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约200m有林生堂大药房(领展购物广场·京通店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约605m有生鲜菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约227m有中国银行(北京通州九棵树支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约280m有中国移动(领展购物广场·京通营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约297m有北京银兴菲林影城(领展购物广场)，方便居民看电影；距离小区约273m有宝乐迪量贩式KTV(领展购物广场·京通店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约426m有金吉鸟健身俱乐部(家乐福店)，居民健身比较方便。
K2玉兰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
59310元/㎡
0.27%
04-21
59100元/㎡
0.35%
04-28
58762元/㎡
0.57%
05-05
58336元/㎡
0.72%
05-12
57897元/㎡
0.75%
05-19
57475元/㎡
0.73%
05-26
57126元/㎡
0.61%
06-02
56899元/㎡
0.4%
06-09
56671元/㎡
0.4%
06-16
56586元/㎡
0.15%
06-23
56563元/㎡
0.04%
06-30
56551元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60275元/㎡
0.9%
2023-09
60807元/㎡
0.64%
2023-10
60420元/㎡
0.09%
2023-11
59599元/㎡
1.34%
2023-12
60221元/㎡
0.39%
2024-01
60754元/㎡
1.75%
2024-02
60415元/㎡
0.74%
2024-03
59522元/㎡
2.91%
2024-04
59026元/㎡
3.99%
2024-05
57220元/㎡
6.75%
2024-06
56563元/㎡
6.96%
2024-07
56551元/㎡
6.53%
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