金隅观澜时代解读
李乔
2022-04-29
易合房产
特色
【轨道交通】小区东门公交有889路，326路，昌2路，昌3路，专105路，坐公交2站地到昌平线东关站地铁口
【小区户型】小区共12栋楼，主要户型为70-90平米的两居，朝向有南北户型和全南户型。
【小区设施】小区人车分流，车位共564个（地上179个，地下385个），绿化率40%，有凉亭花园供业主休闲纳凉。
【生活配套】小区200米白浮泉湿地公园，有晨练器材，100米西侧底商超市、干洗店、烟酒店及社区医院方便市民。
不足
车位比较紧张，上下班时间比较拥堵。
尹振杰
2022-02-23
易合房产
特色
【轨道交通】小区交通方便！出门龙水路有公交车，坐326地铁可到南邵地铁站，离东关地铁不到1000米。
【小区户型】一共有12栋楼，以83平米到89平米的小两居为主两梯四户总高21层 9号楼楼层分为5层 9层 14层
【小区设施】小区内部配有1个花园300平米在小区中心位置，2个凉亭2套健身设备可供健身乘凉。
【生活配套】小区东门200米滨河公园，有晨练器材 东门西侧100米处有华联超市 干洗店 社区诊所
不足
小区内部停车位不足比例3比1 车位紧张
靳建新
2021-12-19
易合房产
特色
【轨道交通】小区交通方便！出门龙水路有公交车，坐326地铁可到南邵地铁站，离东关地铁不到1000米。
【小区户型】一共有12栋楼，以83平米到89平米的小两居为主两梯四户总高21层 9号楼楼层分为5层 9层 14层
【小区设施】小区内部配有1个花园300平米在小区中心位置，2个凉亭2套健身设备可供健身乘凉。
【生活配套】小区东门200米滨河公园，有晨练器材 东门西侧100米处有华联超市 干洗店 社区诊所
不足
小区内部停车位不足比例3比1 车位紧张
李新超
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区往西边150米有326路，106路，889路公交车站，乘坐方便，可以到达南邵地铁站和昌平城区中心
【小区户型】一共12栋楼，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部有单独的小公园，很多小朋友下学都喜欢在这里玩，特别促进亲子关系
【生活配套】周边生活配套完善，出西门有医疗站，自助银行，东门是滨河公园。
不足
车位比较紧张，回来晚的租户可能要将车停到小区外边儿 车位紧张
王胜军
2020-12-05
兴商地产
特色
【轨道交通】小区交通方便！出门龙水路有公交车，坐326地铁可到南邵地铁站，离东关地铁不到1000米。
【小区户型】一共12栋楼，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部有单独的小公园，很多小朋友下学都喜欢在这里玩，特别促进亲子关系
【生活配套】周边生活配套完善，出西门有医疗站，自助银行，东门是滨河公园。
不足
车位比较紧张，回来晚的租户可能要将车停到小区外边儿
郝祥
2019-06-16
兴商地产
特色
【小区户型】本小区一共12栋楼，84-89平的东南或西南两居，99平的东西向三居，120-130平的南北向三居
【其他描述】金隅大成物业公司，物业费2.38元，物业保安全天轮流站岗巡逻，
【小区设施】社区中心有个人工湖，有花园，凉亭，社区东门出去就是万亩滨河湿地公园，社区车位共计564个
【生活配套】社区东侧200米就是昌平滨河公园，西门对面有幼儿园，西门南侧龙水路社区门诊
【房屋品质】金隅集团开发，建成年代2012年，14年初入住，精装交房，每个房子都有阳台或者飘窗。
不足
小区车位比较少，停车不太方便，社区内健身器材不多，社区占地比较小，活动空间不大
魏海燕
2019-07-05
福瑞置地
特色
【小区户型】一共有12栋楼，以83平米到89平米的小两居为主两梯四户总高21层 9号楼楼层分为5层 9层 14层
【小区设施】小区内部配有1个花园300平米在小区中心位置，2个凉亭2套健身设备可供健身乘凉。
【生活配套】小区东门200米滨河公园，有晨练器材 东门西侧100米处有华联超市 干洗店 社区诊所
【房屋品质】由金隅嘉业品牌开发商开发 大成物业公司 2013年交房 统一精装修
不足
小区内部停车位不足比例3比1
王占强
2019-07-05
易合房产
特色
【小区户型】小区主要有82平的南向2居 92平的南北小三居。125平和135平的南北大三居
【生活配套】小区向东200米紧滨河公园。小区向北500米沃尔沃超市。小区向东昌平三甲医院 中医院
【房屋品质】2013年开盘销售。小区开发商送的精装修。隔音效果好
【居民素质】小区老人和小孩相对于多一些。 小住户多仪三代人居住为主。会有老人来帮忙带孩子
不足
地理位置稍微有点偏 配套不是太完善
赵志强
2019-12-15
易合房产
特色
【小区户型】小区一共是12栋楼、主力户型83-89平米朝南两居室、两梯四户、总层高21层、总860户
【小区设施】小区中间有个小公园、自带1000平米人工湖、湖边有个小凉亭、可以供业主休闲娱乐
【房屋品质】该小区是金隅集团开发、于2012年建成、2013年交房入住、在防水、防潮和隔音效果都是用的新型材料
不足
停车位比较紧张、有个别楼间距较小、影响低楼层采光
张金凤
2019-06-28
易合房产
特色
【小区户型】小区主要是高层电梯房，共计12栋楼，3栋是6层花园洋房，2栋小高层，4栋是21层的高层!
【小区设施】小区中心有个人工湖，有花园，凉亭，假山，绿化非常好，东门出去是滨河湿地公园。
【房屋品质】物业是金隅大成物业，2014年精装交房，房子是落地窗和飘窗。
不足
小区车位紧张，距离大型商场远。
王明雷
2019-05-05
易合房产
特色
【小区户型】本小区共12栋楼.9栋楼是商品房.共有住户816户户型有南北133平115平的三居.85-88两居
【生活配套】周边生活配套完善，出西门有医疗站，自助银行，东门是滨河公园。
不足
地上车位太少，没有健身设施。
宗卫
2018-10-20
易合房产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，主要户型为70-90平米的两居，朝向有南北户型和全南户型。
【其他描述】物业是金隅大成物业公司，物业费2.38/月/平，保安全天巡逻，门卫全天站岗安全系数高。
【小区设施】小区人车分流，车位共564个（地上179个，地下385个），绿化率40%，有凉亭花园供业主休闲纳凉。
【房屋品质】小区是金隅集团设计和施工，2013年精装修交房，户室多为飘窗和落地窗，保证采光充足。
不足
车位比较紧张，上下班时间比较拥堵。
刘洋洋
2019-01-02
易合房产
特色
【小区户型】共有12栋楼，以83到89平米的东南和西南向的2居室为主，2梯4户。总高21层，总共860户。
【其他描述】金隅大成物业，物业费2.38元，物业在10号楼办公，小区全天保安。
不足
小区楼间距不是很大的，低楼层有遮挡
刘灵芝
2019-07-05
易合房产
特色
【小区户型】一共12栋楼，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部有单独的小公园，很多小朋友下学都喜欢在这里玩，特别促进亲子关系
不足
车位比较紧张，回来晚的租户可能要将车停到小区外边儿
李艳霞
2017-08-17
易合房产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，主户型84平米-89平米的两居室，120平米三居。
【其他描述】小区的金隅大成物业公司，物业费是2.38元，物业保安全天轮流站岗，还帮助小区业主领东西，推车等。
【小区设施】小区中心有个水系花园，东门出去就是万亩滨河公园，小区底商车位158个，地下车位564个。
【生活配套】小区西门对面有田老师快餐店，邻家水果超市，便民地下超市，大都涮羊肉等，小区居民提供了方便。
【居民素质】小区大部分都是年轻人居多，基本上都是在市里上班人群。邻里关系融洽。
不足
小区车位少，密度比较大。
尹万山
2016-12-22
易合房产
特色
【轨道交通】小区东门公交有889路，326路，昌2路，昌3路，专105路，坐公交2站地到昌平线东关站地铁口
【其他描述】金隅集团的物业，物业费2.38元/平米，全天24小，时保安巡逻，安保好。
【小区设施】小区绿化好，紧邻万亩白浮泉湿地公园，紧邻天然的氧吧。小区中心自带小花园。
不足
小区车位有点紧缺！停车不太方便！周边没有大型的超市！健身器材不多。超市很少，购物相对不算方便，没有娱乐设施。与旁边的小区相比总价相对比较高
师大鹏
2021-08-07
兴商地产
特色
【轨道交通】小区西门有326，昌55，376，885等公交线路，去德胜门，昌平地铁，南口，等，出行非常方便
【小区户型】小区主要以80-93平两居，90-140三居为主，两居舒适型适合刚需，大三居小三居适合改善型客户
【小区设施】小区地上停车位156个，分布在小区北面，覆盖绿植，小区中心有一个400平的水系，小区门口有丰巢快递柜
【生活配套】小区西2公里有悦荟万科商场，小区东100米是滨河森林公园，周边生活配套也非常齐全
【房屋品质】由金隅万科2011年合作开发2012统一装修交房，装修标准3000一平，目前没听过小区里有漏水等情况
不足
小区里个别单元低楼层有被其他楼挡光挡视野情况，建议选择中高层
王蒙辉
2022-03-05
易合房产
特色
【轨道交通】小区西门往北走100米就是公交站，889直达德胜门西，昌1，2,326途径，1000米就是东关地铁站
【小区户型】小区主力户型是83-87东南或者西南户型，120平米三居有南北通透的，小区一共有12栋楼
【小区设施】停车位共564个,地下179 地上385个,小区中心带水系公园
【生活配套】东门出去就是万亩滨河公园，小区底商车位158个，地下车位564个
不足
车位还是有点紧张，距离大商场远点
王洁琼
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区东门公交有889路，326路，昌2路，昌3路，专105路，坐公交2站地到昌平线东关站地铁口
【小区户型】小区共12栋楼，主要户型为70-90平米的两居，朝向有南北户型和全南户型。
【小区设施】小区人车分流，车位共564个（地上179个，地下385个），绿化率40%，有凉亭花园供业主休闲纳凉。
【生活配套】小区200米白浮泉湿地公园，有晨练器材，100米西侧底商超市、干洗店、烟酒店及社区医院方便市民。
不足
车位比较紧张，上下班时间比较拥堵。 车位紧张
曾肖鹏
2022-03-25
特色
【小区户型】小区有一梯两户，南北通透，120以上的大户型，适合改善型客户。也有一梯四户90平米左右的两居室。
【生活配套】出小区东门100米就是万亩滨河森林公园，在公园内有足球场、蓝球场是休闲健身的好去处。
【房屋品质】开发商精装修2015年交付使用的房子，每平米1200元的精装标准。
不足
小区车位紧张，有待改善。
