- 三环新城7号院
- 52537 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰桥路7号
- 上海鸿鼎物业管理有限公司
- 北京新城康景物业管理有限责任公司
小区概述
- 三环新城7号院位于北京市丰台区丰桥路7号，属于玉泉营板块。小区是由北京懋源苑房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2004年竣工。小区由36栋小高层和高层组成，占地面积为340000㎡，总建筑面积为100000㎡，容积率为2.4，楼栋层高为29层，住户共8189户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁10号线丰台站站400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离北京西京中医医院800米，居民看病就医很方便
- 小区内绿化率较高为40%，绿树成荫，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区为一类经济适用房，税费较高
- 小区北面临铁路，偶尔会有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
582米
步行至地铁
153个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁10号线丰台站站400米，距离地铁10号线泥洼站900米，距离地铁10号线首经贸站1.2公里，距离小区500米有地铁16号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离三环新城西公交站100米，距离樊家村公交站600米，距离西管头公交站700米，通过该三个站点的公交线路有349路、395路、351路、691路、692路和7路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向东行驶1.3公里到达西三环南路辅路，丰桥路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
59个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有北京*、北京十二中和北方之星艺术幼儿园等*。
1、北京十二中距离小区1.2公里，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、北京*距离小区600米，*教学环境好。
3、北方之星艺术幼儿园距离小区200米，幼师耐心亲切。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.1
环境概况
小区的绿化率为40%，公园绿地尽收眼底，景观错落有致，多样化的乔木、灌木、藤木、草本、花卉自然搭配，绿色生态环境和多维视觉效果的生态空间，互相渗透，充满浓郁的生活氛围。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区的外立面为面砖，以杏色和咖啡色主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，楼栋外立面没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由36栋小高层和高层组成，占地面积为340000㎡，总建筑面积为100000㎡，容积率为2.4，楼栋层高为29层，住户共8189户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为40㎡-75㎡，二居户型为80㎡-113㎡，三居户型为115㎡-120㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和西边，小区西门靠近13号楼，北门靠近丰桥路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 4290户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区配有一些健身器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内还多处配有石椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
安保
小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。但非小区人员也能随意进出小区，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京新城康景物业管理有限责任公司，物业办公地点为三环新城6号院，办公电话为010-83610562。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2254车位
- 地上674个，地下1580个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有亿潼隆丰益购物中心、恒泰广场和龙湖·西宸广场等。
1、亿潼隆丰益购物中心距离小区1公里，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、恒泰广场距离小区1.7公里，居民购买生活用品十分方便。
3、龙湖·西宸广场距离小区1.2公里，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有北京西京中医医院、北京市三环英和医院和新村社区卫生服务站等。
1、北京西京中医医院距离小区800米，是一所综合性医院。
2、北京市三环英和医院距离小区400米，医院续衍着悠久而厚重的文化底蕴，秉承着“祈通中西，以宏慈善”的人文精神
3、新村社区卫生服务站距离小区400米，居民就诊方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有利民社区菜市场、中国建设银行和中友汇新城大药房等。
1、利民社区菜市场距离小区600米，里面贩卖的蔬菜种类丰富，居民选购方便。
2、中国建设银行距离小区100米，居民可到此处办理银行业务。
3、中友汇新城大药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有丰台花园、丰台科技园生态主题公园和丰益公园等。
1、丰台花园距离小区2.5公里左右，是2A级景区，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、丰台科技园生态主题公园距离小区约1.9公里，适合居民散步晨练。
3、丰益公园距离小区约1.1公里，居民可到此处郊游散心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有居然耀莱成龙影城、银莎量贩KTV和南城会馆等。
1、居然耀莱成龙影城距离小区2.3公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、银莎量贩KTV距离小区600米，居民可以来此一展歌喉。
3、南城会馆距离小区400米，居民可以来此聊天小聚。
三环新城7号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54357元/㎡
0.26%
04-21
54177元/㎡
0.33%
04-28
53823元/㎡
0.65%
05-05
53513元/㎡
0.58%
05-12
53226元/㎡
0.54%
05-19
53043元/㎡
0.34%
05-26
52944元/㎡
0.19%
06-02
52917元/㎡
0.05%
06-09
52886元/㎡
0.06%
06-16
52763元/㎡
0.23%
06-23
52592元/㎡
0.32%
06-30
52537元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
58530元/㎡
4.21%
2023-09
58175元/㎡
5.3%
2023-10
58570元/㎡
3.93%
2023-11
58552元/㎡
3.14%
2023-12
57838元/㎡
4.0%
2024-01
56992元/㎡
5.11%
2024-02
56753元/㎡
6.22%
2024-03
55068元/㎡
8.61%
2024-04
54086元/㎡
9.62%
2024-05
52964元/㎡
10.54%
2024-06
52592元/㎡
10.78%
2024-07
52537元/㎡
10.64%
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