牛街西里二区小区测评
8.3
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

牛街西里二区位于北京市西城区广安门内板块,由上海淞南工业开发区无管理有限公司开发,小区于1999年竣工,容积率约为1.3。小区共有8栋楼,均为多层住宅,小区户型面积有36㎡-85㎡左右的1房至3房,小区交易人群以刚需型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区距离北京市回民医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离广安门内地铁站较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区临近牛街,早晚高峰期会有拥堵现象;
  • 小区于1999年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.7

680米

步行至地铁

267个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离广安门内地铁站约704m,该站途经地铁7号线,居民乘坐地铁出行便利;距离小区约16m处有白广路公交站,有133路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区148m左右是枣林前街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

10.0

小学

8.8

初中

8.7

118个

附近幼儿园

60个

附近小学

45个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约213m处有博智幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区435m左右有回民*,此*是一所公办*;距离小区约397m处是北京市第六十六*(北址),此*是一所公办*。
居住品质
7.8 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.2

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区内设有花园,花园内种植了各类花草树木,植被茂盛,常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有凉亭、健身器材等,经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主,小区外立面以卡其色为主色调,较为美观;外立面在居民和社区物业的共同维护下,没有脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼,均为多层住宅,容积率约为1.3。小区户型面积有36㎡-85㎡左右的1房至3房。
出入口
小区共有9个出入口。南1门在小区6号楼以南,南2门在小区7号楼以南,南门在小区西南角,东门在5号楼以东,东1门在东门以北,北2门在小区东北门,北1门在小区北2门以西,停车场在小区北1门旁,收费停车场在宣武回民*分校以东,居民出入方便。南1门、东1门、北2门无法通行,南2门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 1993
总户数
  • 2236户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 长廊;
  • 小湖。
物业服务
小区物业对绿植以及健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象,居民可以放心使用。小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好。
安保
小区内设监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 北京嘉诚物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

7.8

银行金融

8.9

2个

购物中心

1个

商场

87个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区131m左右有老白广路商场,距离小区较近,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约685m处是华联超市(菜园街北里店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约38m有白记四益轩风味炒菜,居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约263m有北京市回民医院,此医院为三级甲等中西医结合医院,距离小区较远;白纸坊社区卫生服务中心距离小区约711m,居民身体不适就医方便;距离小区约127m有正济堂药品超市(白广路店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源丰富,居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区853m左右有北京菜市口生活购物广场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约151m处有中国工商银行(北京白广路支行),距离小区较近,居民办理银行业务便利;距离小区492m左右有中国联通(樱桃园营业厅店),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约187m处有星光台球俱乐部(白广路店),有打台球爱好的居民可以到此玩耍,距离小区比较近;距离小区约775m处有飞翔天宇网吧,喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于单身人士来说,建议选择51㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担;对于刚需型家庭,建议选择85㎡左右的3居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,能够充分利用空间。
卖房建议
小区周围有菜市场,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择整租51㎡左右的1居室,小区附近商业配套完善,逛街购物都比较方便;建议家庭租户整租85㎡左右的3居室,有足够的居住空间,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施,居民可以在小区内锻炼、娱乐,居住体验比较好。小区周边生活配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物方便。小区居民素质较高,关系融洽,居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人,以新婚夫妇和一家三口居多,也有老人会来看孩子。邻居之间会互相帮忙,老人帮忙照顾孩子,平时生活氛围很好,居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费