珠江逸景家园(南区)解读
王建伟
2021-11-30
东南地产
特色
【轨道交通】离同济南路地铁站4公里 可在次换乘亦庄线，5号线、2号线、到达北京西站
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推93平的全南两居 137平南北通透大三居 适合刚需改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，周围设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东500米有永辉超市 共9万平方米，南侧有中邦世纪广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】珠江逸景由合生创展操盘09年统一精装交房，欧式风格外墙
不足
小区密度大，楼栋排列乱，还有小区的租户比较多，也应证了这个小区的交通比较方便这一点
韩美鼎
2021-04-01
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】出门50米就是公交站，离六环路马驹桥一号桥南1000米
【小区户型】小区一个25栋楼，其中三栋是塔楼，有56平一居，93平两居，97平两居，126平大三居，
【其他描述】小区物业为广东康景物业 物业的小区北门 物业费2.48元/平/月，开发商自持物业
【小区设施】小区内有小公园，老年人可以在那里跳广场舞，小区内有健身房可以跑步健身。
不足
小区密度大，楼栋排列乱。还有小区的租户比较多，也应证了这个小区的交通比较方便这一点
吴桂材
2022-03-10
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】出门50米就是公交站，离六环路马驹桥一号桥南1000米
【小区户型】小区一个25栋楼，其中三栋是塔楼，有56平一居，93平两居，97平两居，126平大三居，
【小区设施】小区内有小公园，老年人可以在那里跳广场舞，小区内有健身房可以跑步健身。
【生活配套】小区南门100米有京客隆超市，东南侧500米有永辉超市。
不足
小区密度大，楼栋排列乱。还有小区的租户比较多，也应证了这个小区的交通比较方便这一点
吴建华
2022-04-14
21世纪不动产家和鑫房产
特色
【小区户型】小区一共有25栋楼，2750户，主打户型90-100平米两居室
【其他描述】小区物业为广东康景物业 物业的小区北门 物业费2.48元/平/月，开发商自持物业
【小区设施】小区内有小公园，老年人可以在那里跳广场舞，小区内有健身房可以跑步健身
不足
小区物业较一般，车位不多 车位紧张
李颖
2022-04-14
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站（821,826,846,975，通68，通69，专41等）多路公交车经过
【小区户型】小区一共25栋楼，均为南北通透两居和全南两居的主打户型。面积基本在九十平左右，适合刚需客户。
不足
小区人车分流，地下停车场车位不足
邢泽林
2021-07-10
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】小区东门出门即是小白村公交大站，300米处可直接上六环高速，京沪高速
【小区户型】小区一共有25栋楼，2750户，主打户型90-100平米两居室
【小区设施】小区绿化40%，全部为地下停车位，地上没有停车位
【生活配套】小区周边配套成熟，小区南门有商超一体的大型购物商场，带有文娱一体的ktv，距离三甲医院5公里。
不足
小区物业较差，车位不多
孙光辉
2021-03-06
东南地产
特色
【轨道交通】小区东门口20米公交821846975846通12路通28路，公交车直达亦庄线地铁站
【小区户型】小区一共25栋楼，2750户，小区的主打户型是90多平米的两居室，大户型房子少
【生活配套】小区南门100米有京客隆超市，东南侧500米有永辉超市
【房屋品质】小区是广东珠江房地产于2006年开发，2008年交房，为塔楼结构，采光好，赠送精装修
不足
小区无地上车位，地下车位2:1，车位不足
李清华
2021-11-24
东南地产
特色
【轨道交通】小区东门口20米公交821846975846通12路通28路
【小区户型】小区一共有25栋楼，2750户，主打户型90-100平米两居室
【小区设施】小区内部绿化率高，有凉亭，人车分流，住的很舒适。
【生活配套】小区南门100米有京客隆超市，东南侧500米有永辉超市
不足
小区周边没有地铁，只能坐公交，离地铁站比较远 车位紧张
杨宝旭
2021-11-22
21世纪禾旭云筑
特色
【轨道交通】小区东门出门就是公交站，通28、通12路、821、826、846、975，公交车4站到地铁亦庄线
【小区户型】小区一共有25栋楼，2750户，主打户型90-100平米两居室
【小区设施】小区人车分流，小区内有小公园，老年人可以在那里跳广场舞，小区内有健身房可以跑步健身。
不足
小区物业较差，车位不多 车位紧张
边乐超
2021-07-03
21世纪爱玛家房产
特色
【小区户型】小区共计25栋住宅楼，主要以93平南北通透两居，97平全南向两居为主力户型。
【其他描述】本小区物业是广东康景物业物业有限公司，物业费是2.48/平米/月。物业是开发商自持公司，物业服务较差
不足
小区自住的比较少，出租的比较多，不过租金较高，人文素质相对比较高，比较年轻化
李桂虎
2021-04-28
21世纪爱玛家房产
特色
【其他描述】小区物业为广东康景物业 物业的小区北门 物业费2.48元/平/月，开发商自持物业
【小区设施】小区绿化率达到38%，小区内部有多个小广场，可供小区业主休闲娱乐
【居民素质】小区自住的比较少，出租的比较多，不过租金较高，人文素质相对比较高，比较年轻化
不足
小区离地铁比较远，就得坐公交
吴珊
2021-01-23
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】东门口有10多辆公交车，821/846/826等等，以及到达通州城区，亦庄城区的各小路公交车。
【小区户型】珠江一共25栋楼，分南区北区还有别墅区。统一的北欧建筑风格。人文素质高。
【小区设施】小区绿化面积大，成田字绿化建筑风格，小区内部亭子众多。
【生活配套】南门口就是永辉超市，中邦生活广场。
【房屋品质】房子是2008年的房，2010年左右全面收房。开发商统一装修。
不足
车位紧张。医疗配套还待改善。
张欢
2020-12-24
21世纪不动产家和鑫房产
特色
【其他描述】本小区物业是广东康景物业物业有限公司，物业费是2.48/平米/月。物业是开发商自持公司，物业服务较差
【小区设施】小区内有小公园，老年人可以在那里跳广场舞，小区内有健身房可以跑步健身。
【生活配套】小区周边配套成熟，小区南门有商超一体的大型购物商场，带有文娱一体的ktv，距离三甲医院5公里。
【居民素质】小区自住的比较少，出租的比较多，不过租金较高，人文素质相对比较高，比较年轻化
不足
小区为塔楼结构，通透性差，车位相对紧张。
林建龙
2021-06-25
东南地产
特色
【小区户型】小区一共有25栋楼，2750户，主打户型90-100平米两居室
【小区设施】小区百分之七十绿化率，采用园林式绿化分布，设有凉亭供休息，地下停车场，小区人车分流试设计，适合一家人
【生活配套】小区南门100米有京客隆超市，东南侧500米有永辉超市
不足
小区自住的比较少，出租的比较多，不过租金较高，人文素质相对比较高，比较年轻化
宋清顺
2021-03-04
21世纪爱玛家房产
特色
【小区户型】小区有25栋楼，2750户，主打户型90-101平米两居室，127平米南北通透3居室
【小区设施】小区内有小公园，老年人可以在那里跳广场舞，小区内有健身房可以跑步健身。
【生活配套】小区东南200米处就是永辉超市，超市内设有美容院，健身房，儿童娱乐场所，服装店，小吃城特别适合亲子购
不足
楼房质量一般，外墙有脱落现象，车位比较少，
李阳
2019-03-09
聚汇德房地产
特色
【轨道交通】小区东门口20米小白村公交821 846 975 846 通12路 通28路，多躺公交车直达地铁站。
【小区户型】本小区工25栋楼，210、211、228为塔楼，其余为板楼，小区主打91-100平米两居室。
【其他描述】本小区物业是广东康景物业物业有限公司，物业费是2.48/平米/月。物业是开发商自持公司，物业服务较差
【生活配套】居小区300米永辉超市，2公里百尚生活广场，500米有工商银行，小区东门底商同仁医院，北门对面有*
【房屋品质】小区是珠江房地产开发有限公司操盘，物业费2.48/平米，容积率2.28，绿化率38%。
不足
小区物业管理较差，楼房外立面有少许脱落，人车分流，停车是地下停车场，停车位2:1
魏宇岩
2020-08-09
东南地产
特色
【轨道交通】小区东门口20米公交821846975846通12路通28路
【小区户型】小区一共有25栋楼，2750户，主打户型90-100平米两居室
【其他描述】物业服务较差。物业费是2.48。物业是开发商自持公司
【居民素质】小区自住的比较少，出租的比较多，不过租金较高，人文素质相对比较高，比较年轻化
不足
小区周边没有地铁，只能坐公交，离地铁站比较远
马继
2020-05-23
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】小区东门口846路，通28路，975路，826路，821路
【小区户型】小区为欧式建筑风格，一共25栋楼，2750户，主打户型90-97平南北或全南向两居室，
【生活配套】东南角100米有永辉超市，东门口同济堂药店，往北100米工商银行离金钱幼儿园50米
【房屋品质】由开发商珠江房地产公司操盘。近马路一排双层真空玻璃隔音效果非常好
【居民素质】小区自住的比较少，出租的比较多，不过租金较高，人文素质相对比较高，比较年轻化
不足
楼房质量一般，外墙有脱落现象，车位比较少，
李乐
2020-05-23
北京京城鑫美
特色
【轨道交通】小区东门出门就是公交站，通28、通12路、821、826、846、975，公交车4站到地铁亦庄线
【小区户型】小区一共有25栋楼，2750户，主打户型90-100平米两居室
【小区设施】小区内有小公园，老年人可以在那里跳广场舞，小区内有健身房可以跑步健身。
【生活配套】小区周边配套成熟，小区南门有商超一体的大型购物商场，带有文娱一体的ktv，距离三甲医院5公里。
【居民素质】小区自住的比较少，出租的比较多，不过租金较高，人文素质相对比较高，比较年轻化
不足
小区物业较差，车位不多
冀飞洋
2020-06-16
启先创
特色
【轨道交通】小区东门北侧100米处有公交车站。公交车直达亦庄线地铁站。小区东门出门就是公交站
【其他描述】物业服务较差。物业费是2.48。物业是开发商自持公司
【小区设施】小区设施全齐。无地上停车位。全部为地下停车位
【生活配套】距离三甲医院同仁医院5公里
不足
车位数比较紧张小区物业管理不好。车位相对紧张。小区物业管理较差
