- 南沙滩小区
- 66686 元/㎡
- 1984
- 住宅
- 商品房住宅
- 大屯路
- 三建，五建，工美
- 北京科住物业管理有限公司
小区概述
- 南沙滩小区位于北京市朝阳区南沙滩板块。小区于1981年竣工，房龄较老，由三建，五建，工美开发完成。小区由50栋高层组成，容积率约2.8。小区整体绿化率为30%，环境一般；小区户型为面积约37㎡-137㎡的一室户到三室户，可满足各类置业需求，交易较频繁；小区楼间距适中，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘地铁出行较方便；
- 小区周边生活配套完善，居民生活购物较为便利；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区于1981年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区房屋老旧，隔音效果不佳。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
765米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利。小区距离北沙滩地铁站约731m，途径地铁15号线，居民乘坐地铁出行较方便。距小区约198m处是南沟泥河公交站，81路、143路（原特13路)、145路（原特15路）等多路公交车在本站停靠，居民乘公交出行比较方便；距小区约324m处是大屯路东口，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.2
59个
附近幼儿园
27个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距小区126m处是北大学园幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约310m是朝阳外国语*(*部)，该*是一所公办*；距离小区约462m是中国科学院附属实验*分校，该*是公办*，小区子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区有中心花园，花园有凉亭，是居民夏季傍晚乘凉聊天的好去处；小区内还有广场，晚上会有居民在此跳广场舞，非常热闹；小区内健身器材比较全，居民日常会在此健身，整体舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约、大方。外立面采用砖红色涂料为，主米白色涂料为辅搭配设计，整体比较简洁、大方。小区建成于1981年，虽然房龄较老，但外立面在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较干净。
楼栋分布
小区由50栋高层组成，容积率约2.8；小区户型为面积约37㎡-137㎡的一室户到三室户，可满足各类置业需求，交易较频繁；小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，分别为小区的东门、西门、北门、西二门、西3门、停车场和收费停车场。小区东门在科学园南里801号附近；小区西门在北四环南沙滩；小区北门在大屯路2号，该门口为内部通道，仅限内部人员通行；小区西二门在奥运村南沙滩和谐小区；小区西3门在大屯路与林萃路交叉口东南约100m；小区地上停车场在南沙滩44号；小区收费停车场在科学园南里中街-南沙滩小区802号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 3461户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，清洁程度较好，打扫很干净；小区内有草坪、绿地等，物业会对小区内的树木、绿植进行定期修剪；物业也会对小区内的公共设施进行维护；小区物业费不高，为居民节省生活开支。
安保
小区内有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭，全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记；小区采用人脸识别系统，业主需要刷脸才可以进去小区，居住在此安全性较高。小区内安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京长捷物业公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km是新奥购物中心,居民在此逛街购物较为便利；距离小区约309m是物美超市(北沙滩店)，居民采买生活必需品十分便利；距离小区约142m是7ELEVEN(大屯路店)，为居民日常购物提供便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。小区距离战略支援部队特色医学中心约566m，该医院为三级甲等综合医院，满足居民各类就医需求；距离小区约127m是正安医馆，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；小区附近有多家药店，距小区约241m是北京宝芝堂平价大药房(科学园南里中街店)，距离小区约317m是111医药馆(南沙滩分店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较为完善。距离小区约1.5km处是林萃菜市场，满足居民日常采买；小区附近有多家银行，距离小区约320m是中国光大银行(北京奥运支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约316m处是中国联通(朝阳南沙滩营业厅)，距小区约481m处是中国移动(科学园南里营业厅)，居民可以在此充值话费等。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。
公共资源
小区周边公共资源完善。距离小区约556m是奥运村街道办事处，居民有问题都可以得到及时处理；距离小区约95m是绿影园，该地是小区居民早上晨练，晚上饭后散步的好去处；在距离小区约676m处是书香朝阳24小时自助图书馆，该图书馆深受小区居民和孩子的欢迎。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多；在距离小区约1.2km是万博达KTV，为小区爱唱歌的居民提供便利场所；距小区约188m处是英睿健身(绿城诚园店)，为爱好健身的居民提供了方便；在小区约473m处是慧婵瑜伽(北沙滩大屯路店)，该瑜伽馆深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。
南沙滩小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
69276元/㎡
0.55%
04-21
68852元/㎡
0.61%
04-28
68545元/㎡
0.45%
05-05
68249元/㎡
0.43%
05-12
68084元/㎡
0.24%
05-19
68039元/㎡
0.07%
05-26
68025元/㎡
0.02%
06-02
67713元/㎡
0.46%
06-09
67215元/㎡
0.74%
06-16
66991元/㎡
0.33%
06-23
66742元/㎡
0.37%
06-30
66686元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
78841元/㎡
2.36%
2023-09
78182元/㎡
1.45%
2023-10
75926元/㎡
6.36%
2023-11
73335元/㎡
8.47%
2023-12
72387元/㎡
8.58%
2024-01
70343元/㎡
12.06%
2024-02
68750元/㎡
14.52%
2024-03
69476元/㎡
14.27%
2024-04
68852元/㎡
15.05%
2024-05
68039元/㎡
15.21%
2024-06
66742元/㎡
16.28%
2024-07
66686元/㎡
15.95%
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