王府温馨公寓小区测评
7.6
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

王府温馨公寓位于北京市昌平区北七家板块,竣工于1998年,由城建实业开发建设。小区一共有38栋楼,容积率为1.08,小区户型面积区间为83㎡到191㎡左右,户型为2居室到5居室。小区的植被覆盖面积较小,绿化率达到了30%左右。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.8km有温都水城文化广场-运动休闲城,居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约1.6km有秀水湖公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区竣工于1998年,房龄较老;
  • 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积比较小。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约285m有白庙村东街北口 - 公交站,此站停靠C112路、C113路公交车,距离小区约470m有白庙村中街北口 - 公交站,此站停靠C112路、C113路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约350m就是白庙路,居民自驾出行便捷方便;距离小区约3.2km有地铁5号线天通苑北 - 地铁站,居民轨交出行不方便。
附近学校
7.6 高于90% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.4

初中

7.1

57个

附近幼儿园

8个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约250m有小桔灯幼儿园,这是一所民办*;距离小区约190m有北京市昌平区平西府中心白庙*,这是一所公办*;距离小区约1.8km有北京平西府*,这是一所公办*。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.1 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.6

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区绿化维护较好,花草树木修剪及时,观赏性较高;小区里有喷泉和凉亭,业主夏天可以在这里避暑观赏;小区还建有篮球场,为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是白色的面砖;该小区于1998年竣工,楼房外立面已经有老化现象。
楼栋分布
小区一共有38栋楼,容积率为1.08,小区户型面积区间为83㎡到191㎡左右,户型为2居室到5居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是北门和停车场,北门禁机动车,其中北门临近海白路,停车场临近38号楼,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1249户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.08
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京法政王府物业管理中心
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共426车位
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于87% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

63个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有温都水城文化广场-运动休闲城,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约215m有华联生活超市(白庙路店),超市内的商品较全,居民采买日常用品比较方便;距离小区约830m有白鹿江西餐厅(王府花园店),这里环境不错,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.8km有北京王府中西医结合医院,这是一家综合医院,有受伤的居民可来此治疗;距离小区约650m有北京荣鑫康捷顺康诊所,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约810m有松仁堂药店(白庙村西街),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约310m有菜市场,市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区约1.1km有北京农村商业银行(天通苑支行平西府分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约480m有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约120m有北七家镇王府公寓社区综治中心,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.6km有秀水湖公园,周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩;距离小区约1.9km有驿站图书馆,这里的藏书丰富,有时间的居民可以来这里学习,可以陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有顺玮阁量贩式KTV(北清路店),这里的环境比较好,是居民和朋友聚会唱歌的好去处;距离小区约1.6km有足下生辉足浴城(平西府店),有时间的居民可以来这里泡澡按摩,对身体有好处;距离小区约2.1km有一伽瑜伽(宝迪旗舰店),这里的教室干净卫生,练习氛围比较好,老师教的也很好,喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,建议选择85㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择146㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套85㎡左右的2房,分摊租金,减轻经济压力;建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住146㎡左右的3房,房屋面积大,使用空间大,居住体验更好。
用户评价
6.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,居住在此生活非常便利;小区物业管理比较认真,还会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区老人孩子相对多一些,大部分都是老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间相处融洽;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费