五福家园解读
程冬美
2022-05-15
祥瑞家园
特色
【轨道交通】距离昌平线沙河地铁站2000米，可换乘8号线和13号线，到达市中心。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推84平米，两室一厅一厨一卫，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有600平米小广场，广场周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合儿童放学后在此游玩交朋友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚，有很浓的生活气息。
不足
小区没有地下停车库，地上车位目前不充足，有待物业调整解决。
刘志飞
2022-04-13
立昌佳业
特色
【轨道交通】小区南门就是百沙路，门口是公交车站670，专74等多条公交线路贯穿市里或者沙河地铁，距离地铁2千米
【小区户型】小区一共39栋楼，六层板楼，楼间距20米，前后楼没有任何遮光，户型主要是55平米一居室，83平米两居
【居民素质】小区租户比例占3层，入住率高达9层以上，邻里关系融洽和谐
不足
小区是2008年交的房，建成年代比较长，稍显老旧
武建鹏
2018-08-06
祥瑞家园
特色
【轨道交通】小区西侧就是京藏高速，出门500米直接上高速，向南直达市里，往北通往昌平。往东1公里就是沙河地铁
【小区户型】小区有39栋楼，均为6层板楼，以54平米一居和85平米两居室为主，楼间分布合理，无遮挡，采光充足。
不足
小区没电梯，绿化少，租房人多，人员流动性大
孙松
2022-05-18
贰十一世纪
特色
【轨道交通】小区南门就是百沙路，门口是公交车站670，专74等多条公交线路贯穿市里或者沙河地铁，距离地铁2千米
【小区户型】小区一共39栋楼，六层板楼，楼间距20米，前后楼没有任何遮光，户型主要是 55平米一居室和83平两居
【居民素质】小区租户比例占3层，入住率高达9层以上，邻里关系融洽和谐
不足
小区没电梯，绿化少，绿化率不足
孙仲
2022-05-20
贰十一世纪
特色
【轨道交通】小区西侧即是京藏高速，门口有公交站，多条路线直达市中心，小区东1000米即是昌平线沙河地铁站
【小区户型】小区为六层浇筑结构，小户型55平米，大户型120平米，总计38栋
【生活配套】物美大卖场在小区东1000米；工农中建四大行，沙河医院，在小区两公里范围内
不足
没有电梯，绿化一般。
陈双全
2018-01-25
特色
【轨道交通】小区东2000米就是沙河地铁站，西行500米就是八达岭高速百善小汤山出口。小区门口就有公交车站。
【小区户型】五福家园是六层板楼没有电梯，一梯两户南北通透，一居54平，两居83平三居124平。
【小区设施】小区车位充足，小区正中央就是中心广场里面有健身器材，儿童娱乐等设施。很多小朋友放学都在这里玩耍。
【生活配套】小区向东两公里就是沙河地铁，地铁这里有隆兴购物广场，肯德基，麦当劳都有，大型超市一站式购物。
【房屋品质】房子是2000年以后的小区回迁房，罗顿开发的，品牌大公司。房子质量有保障。
不足
六层板楼没有电梯，物业管理不够完善。有待提高。
肖光
2018-05-30
特色
【轨道交通】小区300米公交昌19专70昌52,945,670多路公交到打地铁龙泽线，昌平北站，德胜门等出行方便
【小区户型】小区是6层板楼，共五个颜色，一梯两户有54平一居和86平米两居均为南北通透户型，楼距25米采光充足
【生活配套】小区东1000米就是地铁昌平线，到北就是隆兴购物广场，肯德基，300米就有菜市场院内就有华联超市
不足
小区物业管理不好，没有电梯，绿化不足还不到30%
程冬美
2018-08-07
祥瑞家园
特色
【轨道交通】小区西侧200米就是京藏高速，往东2000米到达昌平线沙河地铁站。南门口就是945,670等公交站。
【小区户型】本小区为6层板楼，一梯两户，以85平米南北通透两居室为主，楼间布局合理，采光好。
【小区设施】小区中心位置设有小广场，健身器材，长椅，凉亭。适宜傍晚带小孩遛弯，纳凉。
不足
小区没有电梯，停车位不足。
韩智龙
2018-06-03
特色
【轨道交通】小区西侧300米是八达岭高速 正南门多趟公交670 945 19路 专70等通往北京城区和顺义交通优
【小区户型】小区以小户型为主
60之85平米户型占小区百分之七十五以上
南北通透采光好
【房屋品质】小区项目有昌平一建承建，六层纯浇筑结构，外墙做保温隔热处理，保温隔热效果好！
不足
小区小户型多，出租率高，流动人口多
刘欢
2018-04-05
祥瑞家园
特色
【轨道交通】五福家园东侧2000米为沙河地铁站，西侧500米可达八达岭高速小汤山出口，小区门口有公交站
【小区户型】小区楼房为6层板楼，无电梯，一梯两户均为南北通透，一居为54㎡，两居83㎡，三居室为120㎡，
【小区设施】小区内有中心广场，里面有各种健身器材，儿童娱乐设施，小区车位充足
不足
小区没有电梯，物业管理一般，有贴小广告的
程媛媛
2017-09-01
特色
【轨道交通】距京藏高速22口1公里，距公交车站300米，地铁昌平沙河站2公里
【小区户型】小区属于低层建筑，楼距35米，采光良好，一梯多户，不带电梯，户型方正, 主推户型86平两室一厅
【其他描述】物业为开发商自持，物业费1,2元×室内面积×1年，有专门保洁打扫公共楼道，电梯。全天门卫，责任感强
【房屋品质】小区2013年底交房，2014年开盘，框架结构，防水隔热处置，外墙保温立面，隔音效果良好。
不足
规模限制，小区绿化面积不足。
王盈
2017-10-24
特色
【轨道交通】小区沙河地铁站西1000，小区门口有昌19，51，52，专70，670等公交站。距京藏高速200米。
【小区户型】一梯两户，南北通透，以85平两居室为主打户型。
【其他描述】小区封闭管理，全天门卫值班，民水民电，集中供暖，天然气入户，物业管理挺好，干净整洁。
【居民素质】租住比2:8,以当地村民为主，流动性小，安静宜居。
不足
规模大，户数多，车位不足。
吕凤娇
2017-08-24
特色
【轨道交通】小区门口50米处有345 670 昌21 昌23 昌58 945路多路公交到地铁，距地铁1500米
【小区户型】小区2000年建成，共35栋楼，，一梯两户42平和86平，主推86平，南北通透楼间距20米，采光充足
【小区设施】小区内配套设施完善，有健身器材，乒乓球，篮球场，停车棚，和儿童滑梯跷跷板等设施
【房屋品质】2014年开盘，框架结构，防水隔热处置，外墙保温立面，隔音效果良好
不足
本小区租户较多，停车位不足，绿化少，物业有带增强改善
李保斌
2018-06-02
特色
【轨道交通】小区西侧即是京藏高速，距公交站300米，有多条公交直达市区，小区西侧1000米便是沙河地铁站
【生活配套】社区内就有五福超市，健身器材，幼儿园，小区东300米就有早市
不足
车位不足，绿化少，外墙五颜六色，看上去有些乱
尹燕平
2017-11-03
乐安家
特色
【轨道交通】小区北门门口为百沙路，小区门口就有670、专70等多路公交车，小区往东1公里是沙河地铁站，出行方便。
【小区户型】五福家园整体为6层板楼无电梯，户型为87平米左右的两居室为主，52平米的一居室和155平米的三居室。
【居民素质】小区内居住多为业主，租户大概占比百分之30左右，邻里关系融洽和睦。
不足
1、小区是2007年交房，由于建造年代比较长，稍显老旧。
2、小区绿化较少，公园、健身设施较少。
王会弟
2018-05-26
特色
【轨道交通】出小区南门就是公交车路庄桥站，南门向西300米就是八达岭高速，往东1000米是沙河地铁站
【生活配套】配套成熟，北京神康康复医院，北京丽杰酒店，路庄建华医院，新世纪商店，距本小区仅800米内。
不足
车位紧张，绿化不足。
高燕
2018-05-26
特色
【轨道交通】出小区南门就是公交车路庄桥站，南门向西300米就是八达岭高速，往东1000米是沙河地铁站
【生活配套】社区内就有五福超市，健身器材，幼儿园，小区东300米就有早市
不足
车位不足，绿化少，自行车摆放乱
张维娜
2017-09-21
艳阳伟业
特色
【小区户型】社区共计十栋楼，均为5层板楼，面积以35平小户型为主，社区楼距年30米，采光好全封闭管理人车分流。
【生活配套】社区门口西行1200米有大型物美超市，西行800米有餐饮业街，西行500米农业银行，和未来幼儿园。
【房屋品质】社区由昌平一建承建，现房发售，框架结构，现浇楼板，断桥铝窗户双层中空玻璃，保温隔音效果好
不足
社区绿化绿低 小户型为主 出租人员多 停车位不足。
王锋
2017-09-21
艳阳伟业
特色
【小区户型】社区总共十栋楼，均为5层板楼超大楼距30米采光好无遮挡，社区是公寓楼户型有35、45、60、70平。
【小区设施】社区内配套设施完善，有健身器材，垂钓园，停车棚，和儿童滑梯跷跷板等设施。
【房屋品质】社区由昌平一建承建，框架结构现浇楼板窗户为双层中空玻璃保温隔音效果好。
不足
社区绿化率低，户型以小户型为主，出租率高停车位不充足。
王景召
2017-08-30
长盛兴业
特色
【轨道交通】小区西侧即是京藏高速，门口有公交站，多条路线直达市中心，小区东1000米即是昌平线沙河地铁站
【小区户型】小区为六层浇筑结构，一居55平米南向两居85南北朝向，三居120平米南北通透
【生活配套】物美大卖场北二村菜市场500以内；工农中建四大行，沙河医院，京康医院两公里以内
不足
没有电梯，绿化一般。
