新怡家园解读
账号已注销
2022-05-18
特色
【小区户型】一共八栋楼，整齐排列两居和三居，数量少一些的四居（平层和复式），一居室和开间很少
【小区设施】八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
不足
车位当初设计有些小，小户型房源少
何家乐
2022-05-11
特色
【轨道交通】地铁沿线交通方便崇文门2.5号线，磁器口7号线距离小区800米
【小区户型】一共八栋楼，整齐排列两居和三居，数量少一些的四居（平层和复式），一居室和开间很少
不足
车位当初设计有些小，小户型房源少
董淼
2022-04-21
特色
【轨道交通】地铁沿线交通方便崇文门2.5号线，磁器口7号线距离小区800米
【小区户型】一共八栋楼，整齐排列两居和三居，数量少一些的四居（平层和复式），一居室和开间很少
不足
车位当初设计有些小，小户型房源少
倪沐林
2022-04-21
特色
【小区户型】一共八栋楼，整齐排列两居和三居，数量少一些的四居（平层和复式），一居室和开间很少
【小区设施】八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
不足
车位当初设计有些小，小户型房源少
高浩然
2022-04-17
特色
【小区户型】一共八栋楼，整齐排列两居和三居，数量少一些的四居（平层和复式），一居室和开间很少
【小区设施】八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
不足
车位当初设计有些小，小户型房源少
梁金凤
2020-03-03
特色
【轨道交通】距离地铁5.7号线约200米，距离2号线约400米，300米内大型商场，交通良好，不拥堵
【小区户型】130以上南北通透B8 客卧朝南，餐客分离，双卧分离的户型很受欢迎 落地飘窗 50米楼间距
【小区设施】社区有水系花园，老年广场，还有地下健身会所，车位1:1配备，人车分流，绿化达百分之30 鸟语花香
【生活配套】南门底商菜店，水果店，服装店，房产店，北门理发店，超市，配套齐全，可满足住户基本需求
【房屋品质】共三期分批开盘，时间04-08年，落地飘窗，双层玻璃，有效隔离噪音，共8栋楼，社区安静且温暖
不足
作为一个不在社区居住的人来说，社区内没有厕所我觉得这一点不足，因为社区内很多孩子，孩子一起玩累了想去厕所还要回家里才能上，然后还得跑出来继续玩，我觉得这一点很麻烦，其余还好
赵雨飞
2021-12-25
特色
【小区户型】主力户型62平米-83一居室、99-140两居室119-169三居室，楼间距宽，采光好
【小区设施】中间有喷泉，小区中间地下游泳健身会馆，花园带有一个篮球场跟一个羽毛球场
不足
车位进来不是很充足，车位紧张
郑智分
2020-04-25
特色
【小区户型】共8栋楼，87平米一居室，100-144两居，150-210三居室，崇文门高端商品房社区
【小区设施】小区人车分离，设有地下两层停车场，世豪俱乐部设在小区里，游泳健身一应俱全。
【生活配套】东150及是新世界商场、国瑞购物中心等，北1KM北京医院，协和医院等医院，南1KM是天坛公园。
【房屋品质】共三期分批开盘，时间04-08年，落地飘窗，双层玻璃，有效隔离噪音，共8栋楼，社区安静且温暖
不足
车位比例低，车位比较少，不好停车
贺秀艳
2019-12-18
特色
【轨道交通】小区500米内有2/5/7三条地铁线，崇文门、磁器口站，2号线是二环环线，5号线南北、7号线东西贯通
【小区户型】小区共8栋楼，整齐分布，基本是一梯两户和两梯四户，主要都是大户型，130－160平两居三居是主要户型
【小区设施】小区2号楼和6号楼中间有1个健身房，内含游泳池，5号楼下面有儿童滑梯和健身器材，家长和孩子都可交流！
【生活配套】小区300米以内有新世界、国瑞、摩方、搜秀等商场，娱乐、购物、聚餐一应俱全，方便度高！
【居民素质】小区的居民都是高素质人群，小孩和老人也比较多，相处和睦，万圣节会有小区内组织的大型活动，很热闹！
不足
小区车位比较紧张，很多住户的需求难以满足！
刘雪瑞
2020-11-04
特色
【轨道交通】步行300米到崇文门地铁站（2、5号线），步行500米到磁器口地铁站（5、7号线）贯穿全北京。
【小区户型】主力的户型有99-151平米的大两居室，以及141-176平米的大三居，小高层，落地窗，采光无遮挡
【生活配套】步行300米到新世界商场、魔方、搜秀、国瑞城购物中心。开车1.5公里内到同仁医院、北京医院、协和医院
不足
临街的几栋楼有些吵，车位比较紧张
申剑
2020-10-03
特色
【轨道交通】出北门320米崇文门2号线5号线、公交699-12-8路出门400米
【小区户型】小区共八栋板楼，为9-15层的小高层，户户南北，面积从53平米开间至220平米复式
【小区设施】小区内设观景喷泉，绿化率40%，地下停车场，人车分流，还有健身馆游泳馆
【生活配套】小区300米以内有新世界、国瑞、摩方、搜秀等商场，娱乐、购物、聚餐一应俱全，方便度高！
不足
车位少、需要门禁！小区来回穿插人比较多
韩海滨
2020-07-13
特色
【轨道交通】地铁沿线 交通方便 崇文门2.5号线 磁器口7号线 距离小区800米
【小区设施】小区每两栋楼之间都有独立的花园，1号楼和2号楼，5号楼和6号楼之间都有同乐园，滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】三甲同仁医院距离小区800米，民生银行距离小区500米，新世界商场距离小区500米
【房屋品质】纯商品房小区，品质开发商新世界地产开发，大多为一梯两户，小区品质比较高
【居民素质】小区内都是高品质的人、纯商品房社区人群、素质极高！
不足
车位当初设计有些偏小。
赵雪茹
2020-08-06
特色
【小区户型】小区分两梯四户，一梯两户，南北户型和全南户型，100-130平两室两卫，160-170平三室两卫。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐休闲运动设施，地下车位有1027个，小区内部有游泳馆。
【生活配套】向东30米有新世界商场，国瑞城商场，搜秀；新世界超市、物美超市；医疗有北京、同仁和普仁医院
不足
车位非常紧张，很多业主会选择停在附近的其他车库。小区热水收费比较高。
王小雨
2019-03-08
特色
【轨道交通】出北门320米崇文门2号线5号线、公交699-12-8路出门400米
【小区户型】主力户型53平米开间、62平米-83一居室、99-140两居室119-169三居室202-220四居
【房屋品质】一期2006年开盘、1-4号楼、二期2007年交房5-8号楼、纯板楼！
【居民素质】小区内都是高品质的人、纯商品房社区人群、素质极高！
不足
车位少、需要门禁！小区来回穿插人比较多
王燕
2019-12-08
特色
【轨道交通】小区北门三到四百米为崇文门地铁站，2/5号线换乘。南面500米处为磁器口地铁站，57号线换乘
【小区户型】新怡家园小区共8栋板楼，两居和三居的户型居多，两居室的面积从97-150不等，三居148-171不等
【小区设施】小区23号楼间有个半国标的游泳池和健身会所，每两栋楼之间有健身设施和凉亭可供休闲使用
不足
小区车位配比少，车位紧张。另外户型偏大，总价高。
贾洋
2019-01-05
麦田房产
特色
【轨道交通】150米到崇文门地铁站，2、5号线交汇，东单、国贸、西单便捷通达。
【小区户型】主要有120～150平两居与156～171平三居，四居均超过190平，户户朝阳，房间温暖又宽敞大气
【小区设施】园区全封闭双门禁，人车完全分流，快递与送餐车均不能进去园区。小区会所为业主专配泳池、健身、瑜伽。
【生活配套】周边步行50米就可以到新世界百货、国瑞购物中心，800米即到北京医院与同仁医院。
【房屋品质】一期至三期历经5年全部建成。08年开始交付使用。内外双保温层，隔音效果很好。
不足
小区户型面积较大，小户型数量少，所以整体小区房子总价高。
施海霞
2019-12-16
特色
【轨道交通】地铁：2号线 5号线 崇文门，距离仅340米;7号线 磁器口550米，近地铁
公交：3 8 9 41
【小区户型】共8栋板楼，一梯两户或两梯四户，户型主打南北130-165平两居三居大户型。
【生活配套】购物：小区东门向东140米是新世界百货、合景魔方；
医疗：小区北向东北向约760米是同仁医院。
不足
固定车位不足，电动车管理不够规范
账号已注销
2019-11-15
特色
【轨道交通】出北门320米崇文门2号线5号线、公交699-12-8路出门400米
【小区户型】小区共八栋板楼，为9-15层的小高层，户户南北，面积从53平米开间至220平米复式
【房屋品质】一期2006年开盘，由新世界集团开发
【居民素质】小区内都是高品质的人、纯商品房社区人群、素质极高！
不足
车位少、需要门禁！小区来回穿插人比较多
矫继莲
2019-03-28
特色
【轨道交通】小区北300米是地铁5号线崇文门站、西200米是7号线磁器口站，多条公交线路
【小区户型】板楼带电梯两梯四户，主打户型60平米南向一居室，80-110平米南北两居。90-150平米南北三居室
【生活配套】小区北门门口10米顺天府超市，50米国瑞商城，150米搜秀商城，新世界商城，50米普仁医院，
【房屋品质】2004年建成交房，是新世界地产开发，板楼设计，低密度，钢混结构，居住舒适
不足
校区回迁，物业管理一般，没有地下车位，停车比较紧张
贺喜平
2019-03-03
特色
【轨道交通】小区南300磁器口地铁站（5.7号地铁），小区东北200米崇文门地铁站（2.5号线地铁）
【小区户型】小区内共8栋楼，1400户，人车分流，前后落地窗，楼间距150米，全部是一梯两户，两梯四户的板楼
【小区设施】八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
【生活配套】地处新世界商圈，新世界百货魔方搜秀国瑞城商城新活馆环绕；北京医院，协和医院，同仁医院均在左近
不足
小区唯一不足的地方就是车位比较紧张
