- 天鑫家园
- 42604 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 回龙观东大街
- 北京龙鑫房地产开发有限公司
- 北京友邦利通物业管理有限公司
小区概述
- 天鑫家园小区位于昌平区昌平板块，由北京龙鑫房地产开发有限公司开发，于1999年竣工；小区共有22栋楼，容积率为1.6；小区户型有1-4居室，户型面积约41㎡-137㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区临近回龙观东地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区靠近新都生活广场(建材城中路店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近霍营东路，会有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
202米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约211m有回龙观东地铁站，该站途经地铁13A号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约144m有天鑫家园公交站，该站停靠367路、441路、558路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约722m有黄平路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.4
75个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约688m有北京昌平天一宝贝幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约1.1km有金果果实验*，该*是公立*；距离小区约2.1km有北京二十*(分校)，该*是公立*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，小区道路两旁有绿化带，物业及时修剪，绿植比较整齐茂盛；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区有部分路面出现裂痕，有坑洼积水现象。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，搭配了白色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好。
楼栋分布
小区共有22栋楼，容积率为1.6；小区户型有1-4居室，小区户型面积约41㎡-137㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有5个出入口，停车场位于11号楼的南侧，仅车辆可以通行；北1门位于回龙观东大街附近；西北1门可以通往回龙观东大街；正门位于1号楼的西侧，仅行人通行；收费停车场位于北1门附近，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1284户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京韦和基业物业管理中心。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共323车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.5km有新都生活广场(建材城中路店)，方便居民逛街购物；距离小区约227m有华泰万家生活超市(霍营东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.4km有盛百味·家宴餐厅(霍营店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约926m有北京市昌平区中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约192m有北京刘建英诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约134m有北京仁宁堂大药房(二分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约929m有龙锦菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约192m有中国民生银行(北京天鑫家园社区支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约264m有中国联通(昌平霍营营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约671m有霍营公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约293m有霍营街道图书馆24小时书房，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约844m有霍营街道办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.4km有獵境私影(水城店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.5km有麦颂KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约179m有d-max健身工作室(紫金新干线店)，居民健身锻炼比较方便。
天鑫家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40485元/㎡
0.37%
04-21
40837元/㎡
0.87%
04-28
40259元/㎡
1.42%
05-05
39567元/㎡
1.72%
05-12
39552元/㎡
0.04%
05-19
40241元/㎡
1.74%
05-26
41059元/㎡
2.03%
06-02
41913元/㎡
2.08%
06-09
42413元/㎡
1.19%
06-16
42413元/㎡
0%
06-23
42468元/㎡
0.13%
06-30
42604元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
53866元/㎡
10.57%
2023-09
52912元/㎡
7.79%
2023-10
53041元/㎡
10.5%
2023-11
48209元/㎡
15.68%
2023-12
48725元/㎡
15.2%
2024-01
44710元/㎡
9.18%
2024-02
43878元/㎡
11.15%
2024-03
40726元/㎡
22.24%
2024-04
40769元/㎡
27.59%
2024-05
40816元/㎡
23.77%
2024-06
42468元/㎡
22.86%
2024-07
42604元/㎡
23.69%
天鑫家园问答
天鑫家园周边小区房源
天鑫家园同区域房源推荐