国奥村(西区)解读
张理想
2018-06-02
丽兹行
特色
【轨道交通】东区东门向东560米到15号线森林公园南门站，南门向南56米到科荟南路西口
【小区户型】都是6层、9层的矮板楼，平均楼间距60米，户型种类多，南北通透，200平以上大户型
【生活配套】小区西北角是华创生活广场，东西区之间有5万平的商业街。
不足
车位配比1：1.2，只租不售，可一年一租
刘静娜
2017-06-17
特色
【小区户型】国奥村共42栋楼，西区23栋，分AB两区。主力户型主要是203-287平米三居四居，6层和9层矮板楼
【小区设施】小区整体是人车分流，西门进东门出，车位配比是1:1.5，中心园林仿奥森的龙形水系，西门有锐健身会所
【生活配套】2007年开盘2008年入住，与国家体育馆是同一个开发商，是中国唯一获得美国绿色科技建筑奖的住宅
【居民素质】居住圈层纯粹，居住的人群都是高素质企业高管，大学教授，社会精英，社区邻里关系和睦
不足
车位配比是1:1.5，每家有一个车位，车位紧张，再需要车位需要在物业排队租
贾贤旺
2018-12-11
特色
【小区户型】西区共23栋楼，中心花园隔开分为A区和B区，楼家距为从45米到120米不等，主打202平三居
【生活配套】社区内部配有健身会所，西门入口直行20米就到，会所内配有泳池
不足
社区车位紧张，有一些住进来晚的业主房子没有配车位
赵雅妹
2018-03-09
丽兹行
特色
【轨道交通】小区往北1500米左右是林萃桥地铁站和五环，小区南2000米是四环，西侧500米是京藏高速科荟桥口
【小区户型】共42栋，东区19栋，西区23栋。主力户型203-287的三居和四居，6层和9层的矮板楼
【生活配套】北侧奥森公园，西北角菜鲜果美超市，东西区之间有5万平底商有眉州东坡酒楼，星巴克咖啡，工商和中信银行
不足
购物需要开车，小区门口没有大型商业综合体
王立川
2016-12-07
特色
【轨道交通】地铁8号线林萃桥站、森林公园站，毗邻北辰西路和林萃路两条主干道，上四环和五环都很便利
【小区户型】多为200平以上的大平层户型，顶层带露台，一层带花园，楼间距45米，层高3.1米，集中地暖，人车分流
【其他描述】2008年的楼盘，外立面为褐色条砖，深圳长城物业管理，全天候轮流值班，物业费3.5元，尽职尽责
【房屋品质】国奥开发商承建，全部采用新型科技设计和环保材料，整个小区没有中央空调外挂机，污水系统全部在清河区
不足
小区多为大户型，总价偏高，另除2居外大部分户型全部为回廊设计，会有部分的浪费面积
尚月
2016-12-06
麦田房产
特色
【轨道交通】西区西门到地铁15号线北沙滩站约步行1.4公里，东区东门到8号线森林公园南门站约步行750米。
【小区户型】小区都是南北6层或9层高的板楼，6层一般是一梯两户，9层一般是一梯一户的，小区热销三居，203平为主
【其他描述】小区特点顶层送同等面积的露台，一层送私家花园。
【生活配套】西侧到华创生活广场，超市约600米，与奥森公园只有一路之隔，天虹购物广场和奥林匹克公园位于小区东南侧
不足
没有小面积的户型，基本都是大户型，两居室面积121平的，所以购房总价高一些。
罗静
2018-10-19
丽兹行
特色
【房屋品质】西区是2017年开盘的，东区2018年开盘；采用隔音效果极好的中空low-e玻璃
【居民素质】大学及科研所的教授、在北边工作，北边的老北京人、对环境和公园地产青睐的人。
不足
小区的车位配比是1:1.2，车位不够用，并且只租不售，租金600元/月
陈博
2017-02-21
丽兹行
特色
【小区户型】B9、B10、D8、D9、D10和9层的板楼独梯独户，6层的是一梯两户，户型方正，南北通透。
【其他描述】容积率1.5，绿化率45%，紧邻680公顷奥森公园，一层带花园，顶层带同等面积露台（部分已加建）。
【小区设施】车位1：1.2，西区有锐健身会所，东区有国奥酒店，自建5万平商业街
【生活配套】自建商业街，餐饮：兰特伯爵、眉州东坡等；
5公里购物：尧地农业、新奥购物中心、北辰购物中心等。
不足
小区装标1500元/平简装，简单不奢华，拥有浓厚的人文气息，外立面采用青砖主色调，附加白色、橙色点缀，沉稳不张扬。
孟庆浩
2018-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】西侧300米即可到达京藏高速，奥林西路上五环，北辰西路1.5公里到4环，地铁8号线距离项目仅800米
【小区户型】小区均为6~9层板楼，全部南北通透，主卧和客厅朝南，80%以上户型都是200平以上三居四居
【小区设施】东西区都有物业，在B3和D1楼北侧，西区中央是1000平草坪，东区中心是园林水系和景观凉亭
不足
车位配比只有1比1.2，所以需要提前跟物业打好招呼提前申请租赁车位
张洪岩
2018-06-05
特色
【轨道交通】西南800米是15号线北沙滩地铁站，东北600米是8号线奥森公园南门站
【其他描述】小区物业是深圳长城物业有限公司，物业费3.5元/平/月。
【生活配套】东西区之间有5万平的商业街，小区西北角是华创生活广场。
不足
小区车位配比1:1.2，车位不是很足
赵海旺
2017-09-30
丽兹行
特色
【小区户型】小区共42栋楼，6-9高的电梯板楼，大户型，都为南北通透的板楼，一层带花园顶层带露台适合改善型
【其他描述】物业公司是深圳长城物业，物业费是每月每平3.5元
【小区设施】国奥村东区西区加起来一共占地275500，共居住1884户人家，社区绿化率有45％，有自带水系庭院等
【生活配套】门口有菜鲜果美生鲜超市，海底捞，7-11等，生活方便，而且有健身房
不足
小区紧挨林萃路，部分楼有点噪音
余堤
2017-06-09
丽兹行
特色
【小区设施】整体都是人车分流，西门进车，东门出车，车位配比1:1.5，保证每家都有一个车位，车位租金600元/月
【房屋品质】2009年交房，钢混结构，刷卡入户，大门入口人年识别系统
【居民素质】居住圈层纯粹，居住的人群都是高素质，社会精英。
不足
车位每家保证一个，2-3个车位需要在物业排队，比较紧张
黄黔州
2017-06-07
特色
【轨道交通】8号线在小区西侧，林萃路、奥林西路南北方向上北四环跟北五环
【小区户型】国奥村西区一共有13栋楼，都是矮板楼——6层或9层整体南低北高，楼间距大，这样保证了每栋楼的采光
【小区设施】小区设有休闲场所、凉亭、水系 奥运雕塑纯粹的居住区，生活安静，集中体现了“科技，绿色，人文”三大理念
【生活配套】门口有菜鲜果美生鲜超市，海底捞，7-11等，生活方便，而且有健身房
不足
国奥村车位配比仅1:1.2，都是只租不售的，想租第二个车位的时候需要到物业处排队登记，车位相对会紧张
贾贤旺
2017-01-02
我爱我家
特色
【小区户型】国奥村主要以120平的两居，200平三居和230平-287平四居为主。一层带花园，顶层带露台
【小区设施】配有地下车位1:1.5，中心位置有10000平草坪绿地，可供业主嬉戏玩闹
【生活配套】出西门150米有华创生活广场，电影院，餐饮，儿童娱乐应有尽有
不足
800米到公交站，小区出行坐公交地铁不方便
朱猛
2016-12-07
特色
【轨道交通】小区东侧1500米是8号线地铁站，可快速到二环南锣鼓巷。西门口南50米就是公交81，466路等路线。
【小区户型】西区共23栋楼，203-287平三四居。楼高6层和9层，50-120米楼间距保障各个楼层的良好采光。
【小区设施】小区西门有锐健身会所，设有泳池、跑步机、动感单车设施。一年会费3600元。业主经常带家人在这游泳。
【生活配套】西区东门外有5万平商业，步行100米可到眉州东坡酒楼、朵颐河鲜、兰特伯爵、时间轴等餐厅。
不足
小区外部没有*，上学不太方便
李欢
2017-01-02
特色
【轨道交通】小区东边600米处即是地铁8号线【森林公园南门站】，小区东侧是中轴线-北辰西路，开车5min上五环
【小区户型】小区42栋南北通透板楼，6层高的一梯两户，9层高一梯一户。小区主打三居和四居，两居较少，一共229户
【其他描述】小区绿化高达40%，物业服务好，管理严格，小区干净，环境优美。物业费仅3.5元
【小区设施】小区车位全部是地下车库租约车位，600元/月，车位比1:1.5
【生活配套】小区东南2公里有新奥商场，西边1公里有菜鲜果美超市。
东边600米是地铁8号线【森林公园南门】站
不足
户型偏大，三居室基本上都是203平左右的，两居室都是125平左右的
李骏
2017-05-02
丽兹行
特色
【轨道交通】小区北侧1000米是五环路，西侧1200米是京藏高速，出小区门就可以快速到达北京各个重要的商圈。
【小区设施】B9号楼南侧是小区的中心水系，位于小区中间位置，水系自西北流向东南，贯穿大半个园区
【房屋品质】国奥村是2007年由国奥集团为奥运会建立的奥运村，2008年交房，采用中式的建筑元素，简约装修。
不足
位于四环和五环路之间，平时人流较多，高峰期会有道路拥堵
张立涛
2017-02-19
特色
【小区户型】两梯两户，刷卡入户，南北通透三居和四居，户型全为大户型。
【其他描述】2008年新社区，奥运期间运动员入住公寓，建造质量可靠，户型全为南北通透的板楼，密度低，居住舒适。
【小区设施】车位比例1:2，人车分流，带有健身花园和足球场
不足
户型较为单一，全为大户型。
刘佳
2016-12-26
麦田房产
特色
【轨道交通】西区西门到地铁15号线北沙滩站约步行1.4公里，东区东门到8号线森林公园南门约步行750米
【小区户型】小区主打两居室123-131平米，三居203-205平米;朝向是南北；客户需求三居室较多
不足
没有小面积的户型，基本都是大户型，两居室面积121平米
账号已注销
2016-12-09
特色
【轨道交通】小区东侧650米到地铁8号线森林公园南门站，西南1500米到15号线北沙滩站；往北600米上北五环
【小区户型】20栋9层高、22栋6层高的南北板楼，楼间距70米，采光不影响
【小区设施】小区全地下车位，比例1:1.5，内部有塑胶跑到、篮球场，绿化率45%，有运动会所和商务会所。
不足
小区现在车位只租不卖，周边配套不是很齐全
