国奥村(西区)解读
李志成
2021-08-07
麦田房产
特色
【轨道交通】西侧是奥林西路，直通五环和四环。东侧的京承高速，往北方便，西侧的京藏高速，去城里很方便
【小区户型】国奥村西区一共有23栋楼，都是六层和九层的矮板楼，整体南低北高，楼间距大，采光好
【生活配套】门口有菜鲜果美生鲜超市，海底捞，7-11等，生活方便，而且有健身房。
不足
小区的车位都是租的，比较紧张
王全锋
2021-07-14
丽兹行
特色
【小区户型】国奥村西区共23栋楼，有160㎡～287㎡的2～4居室，双卧和客厅朝南，选择性多
【生活配套】西区东门北侧有眉州东坡酒楼，海底捞餐饮；南侧2公里有天虹商场、新奥购物中心；西侧2公里有中日友好医院
不足
车位比较紧张，只租不售
尹灵奇
2020-06-04
丽兹行
特色
【轨道交通】东区东门700米可以坐地铁8号线 奥林匹克森林公园南门站，
【小区户型】小区分为东西两区 共42栋楼 都是六层，九层的低密度矮板楼，有一梯两户以及两梯两户
【小区设施】小区有凉亭可以休憩，有健身器材，健身房，水系以及随处可见的椅子，可供人们赏景，玩耍，休息
【生活配套】西北200米有华创生活广场，向南1.5公里306医院 东南有2.7公里新奥购物中心
【房屋品质】2006年拿地，2007年开盘，2009年精装交付
不足
小区车位只租不售，车位可能不太够，大部分户型中间有卫生间，有的人可能介意
魏鹳霖
2021-12-03
特色
【其他描述】深圳长城物业，物业费3.5元，每栋楼都有管家，保安全天值守，安全私密
【小区设施】小区有凉亭可以休憩，有健身器材，健身房，水系以及随处可见的椅子，可供人们赏景，玩耍，休息
不足
车位配比只有1比1.2，所以需要提前跟物业打好招呼提前申请租赁车位
梁景安
2020-04-19
特色
【小区户型】西区共23栋楼，主力户型203-287平米三居四居和部分120多平的两居，总高为6层和9层电梯板楼
【小区设施】小区内有10000平米的欧式大绿地，超高绿化率，自带会所，健身房和游泳馆，人车分流，车位充足。
【生活配套】小区有5万平米底商，眉州东坡酒楼，海底捞，菜鲜果美超市，星巴克，洗衣店等一应俱全，非常便利。
【房屋品质】小区2008年入住，钢混结构，08年奥运会运动员居住地，一梯一户刷卡入户，安全性高。
不足
小区车位每家一个，如果车多需要另外购买或者租
黄晓云
2022-01-12
丽兹行
特色
【小区户型】这区总共42栋楼，西区有23栋，只有6层和9层两种层数，楼间距50-120米。顶层为带露台的复式户型
不足
因为车位只租不售，可用的比较少
王亚旭
2021-04-15
特色
【轨道交通】出小区东门有地铁奥林匹克森林公园站，出西门有公交奥运村西站，出行十分便利。
【小区户型】小区全部是带电梯的板楼，楼高在6F或9F，楼栋分布为东西两个区，楼间距在20米以上，采光非常好。
【小区设施】小区内部有水系、凉亭，可供业主休憩，院内有会所，健身馆，可供休闲娱乐。
【生活配套】在东区和西区之间，有一条小型商业街，街上有T11超市，海底捞，星巴克等。
不足
小区车位只租不售，可能会觉得车位不太充足。
孙晓曼
2020-07-22
助立业
特色
【轨道交通】东区东门700米可以坐地铁8号线 奥林匹克森林公园南门站，
【小区户型】低密度矮板楼，南北通透，有两居室，三居室和四居室，203的三居室是主力户型，246的四居室是主力户型
【小区设施】小区内部绿化率可达45% 内部会有一些娱乐健身设备，内部还有国家级健身房和伊顿双语幼儿园
【生活配套】出门就是菜鲜果美超市，还有海底捞，眉州东坡小吃，便利店，星巴克，洗衣房和药店
【居民素质】小区住户都是海淀区教育类，科技类，公司CEO为主，素质高。
不足
开盘时间是2007年，2009年交房，到今天已经有10年的房龄
张争齐
2020-02-28
特色
【小区户型】共23栋楼，1050户，分A，B区，203平-287平的3居和4居，总高6层或者9层。
【其他描述】深圳长城物业，物业费3.5元，每栋楼都有管家，保安全天值守，安全私密。
【小区设施】园内有10000平米欧式绿地，自带会所，有健身设施和游泳池，人车分流，车位1：1.5，车位充足。
【房屋品质】2007年开盘，2008年入住，国奥集团开发，刚混结构，灰色系外立面，防潮隔音效果好。
【居民素质】住户大多是企业高管，年龄30-45岁，租户占比20%，流动性不大，邻里关系和睦。
不足
小区以大户型为主，不适合刚需客户买房。
尚思邈
2020-10-18
丽兹行
特色
【轨道交通】西侧是奥林西路，直通五环和四环东侧的京承高速，往北方便，西侧的京藏高速，去城里很方便
【小区户型】国奥村西区一共有23栋楼，都是矮板楼——6层或9层整体南低北高，楼间距大，这样保证了每栋楼的采光
【其他描述】深圳长城物业，物业费3.5元，每栋楼都有管家，保安全天值守，安全私密
【小区设施】小区绿化面积大，有3个儿童游玩场所，4座羽毛球场，2座乒乓球，1座游泳馆
不足
楼龄时间长了，08年的房子
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】西侧500米是京藏高速科荟桥口。小区南2000米是四环
【小区户型】主力户型主要是203-287平米三居四居。主力户型203-287的三居和四居
【小区设施】车位配比是1:1.5。小区整体是人车分流
【生活配套】西北角菜鲜果美超市。2007年开盘2008年入住。星巴克咖啡
【房屋品质】采用中式的建筑元素，户型南北通透。
不足
车位配比是1:1.5。每家有一个车位。车位紧张
林浪潇
2021-09-23
特色
【小区户型】楼栋总数43，户型两居南北双通透，3+1回廊形结构一梯一户私密性好，四居南北双通透，中心位置
【小区设施】小区绿化面积大，有3个儿童游玩场所，4座羽毛球场，2座乒乓球，1座游泳馆。
不足
小区紧挨林萃路，部分楼有点噪音
侯佳鑫
2020-12-08
丽兹行
特色
【轨道交通】出小区门口步行369米换乘专40路81路和379路还有510路，步行1200米换乘地铁
【小区户型】小区共42栋楼，6-9高的电梯板楼，大户型，都为南北通透的板楼，一层带花园顶层带露台适合改善型
【小区设施】小区绿化面积大，有3个儿童游玩场所，4座羽毛球场，2座乒乓球，1座游泳馆
不足
车位配比只有1比1.2，所以需要提前跟物业打好招呼提前申请租赁车位
梁帅
2021-03-02
麦田房产
特色
【其他描述】小区物业是深圳长城物业，物业费3块5每平，的价格享受高品质的物业
【小区设施】园内有10000平米欧式绿地，自带会所，有健身设施和游泳池，人车分流，车位1：1.5，车位充足
不足
小区的车位比较紧张，如果车多的话可能没地方停。车位紧张，每家有一个车位，再需要车位需要在物业排队租
徐政
2019-09-12
丽兹行
特色
【小区户型】分东西两个区，西区23栋东区19栋，共1884户。户型三四居为主，双卧客厅朝南，首层带花园顶层带露台
【小区设施】东西区的园区中心均有一个大块园林。车位配比1:1.2，西区内有一个健身会所，东区内有伊顿双语幼儿园
【房屋品质】房子是奥运之后建成，2009年交房，外立面以灰色系为主，偏中式，品质非常高~防水防潮隔音都做的特别棒
【居民素质】这边的业主主要年龄段是在30-50岁，一般都是三代人一起居住，很多中科院的高知识分子和成功的企业家
不足
十年的盘相对老一点，回字形户型，有些户型卫生间在正中间会有一些客户介意
周晓静
2021-03-19
特色
【其他描述】小区物业是深圳长城物业，物业费3块5每平，的价格享受高品质的物业
【小区设施】社区中心有仿奥森的龙形水系，地下停车库，深圳长城物业服务站，西门处锐健身会所有运动员标准泳道
不足
小区的车位比较紧张，如果车多的话可能没地方停
霍佰涵
2019-12-17
丽兹行
特色
【轨道交通】小区位于奥森公园南门，科荟东路把国奥村分为东西两区，周边有8/15号线，两条地铁线，附近多趟公交
【小区户型】国奥村分为东区和西区，共计42栋楼，东区19栋，西区23栋，整体呈现南低北高，都是6/9层的矮板楼
【小区设施】社区西区中心是一大片欧式草坪，夏天经常有孩子在里面踢足球玩耍，冬天可以堆雪人，小区人车分流，安全性高
【生活配套】东西两区之间有一条商业街，有两家银行，7-11便利店，海底捞，尚台楼，三义和酒楼，眉州东坡酒楼
【房屋品质】2008年的运动员村，地基是9/13层的地基，安全更有保障，开发商是国奥投资发展有限公司，材料有保证
不足
小区是2008年建造的社区，相对来讲会有些老，但整体质量和入住率还是不错的
朱佳文
2019-12-19
丽兹行
特色
【轨道交通】出行非常方便，距离15号线北沙滩地铁站1.1公里，8号线森林公园南门地铁站和奥林匹克公园1.3公里。
【小区户型】国奥村全部为6-9层低密度矮板楼，西区共计23栋，一层带花园顶层带露台。
【小区设施】小区内部环境优越，绿化率可达45%，环境优美。另外东区有一幼儿园。
【生活配套】东西区中部自带10万平米商业街，可以满足您日常生活的基本需求，
不足
小区周边无大型商业配套，另外2007年开盘，2008年作为奥运会运动员居住场所，已经有11年，楼栋比较陈旧。
张亚楠
2019-11-21
特色
【小区户型】国奥村西区一共23栋楼，分A,B两区，a区二三四居都有，b区主要以三四居为主。北高南低。
【小区设施】国奥村西区里有健身房，里面有标准的游泳池，物业在b6前面，有大草坪供居民们使用。
【房屋品质】房子是08年交房的，当时所有的装修材料都是最先进的，无污染的，供暖依靠的是污水再利用系统，没有空调机
【居民素质】小区住户都是海淀区教育类，科技类，公司CEO为主，素质高。
不足
小区的车位比较紧张，如果车多的话可能没地方停。
李新红
2019-09-12
特色
【轨道交通】小区北侧1000米就是五环路。西侧1100米是京藏高速科荟桥口，可以快速到达北京的各大商圈
【小区户型】国奥村西区一共23栋楼，主力户型203-287平米三居四居。总楼层为6层或者9层的矮板楼
【生活配套】东西区之间5万平底商，有眉州东坡酒楼、海底捞等餐饮设施，星巴克、洗衣店等
【房屋品质】国奥村是2007年由国奥集团为奥运会建立的奥运村住宅项目。2008年统一做了简约装修后交房。
【居民素质】大学教授，社会精英，企业高管，中科院的工作人员等，业主群体高素质，居住圈层纯粹
不足
车位紧张，每家有一个车位，再需要车位需要在物业排队租。
