蓝郡国际花园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝郡国际花园位于昌平区昌平县城板块。由北京兆恒房地产开发有限公司开发完成。小区于2006年竣工，房龄较老。容积率为1.8，小区绿化率约为30%，环境一般。小区建筑物类型属于多层建筑。小区共14栋楼，小区户型面积有24㎡-197㎡左右1居室到4居室和338㎡左右的7居室。
小区优缺点
优点- 距离小区716m左右有昌平地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.3km左右有北京悦荟广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
712米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区716m左右有昌平地铁站，途经地铁昌平线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区260m左右有昌平西关公交站，本站停靠公交线路有314路、357路、376路等，居民乘坐公交出行也比较方便。距离小区499m左右有G6京藏高速，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
9.3 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
52个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源完善，方便学生接受良好教育。距离小区25m左右有唻咪宝贝幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区363m左右有北京市昌平区城北中心西关*，是一所公办*，距离小区226m左右有北京市昌平区第六*(西环路校区)，是一所公办*。
居住品质
8.6 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区道路两侧有绿化带，种植有花草树木，环境干净整洁，整体居住较为舒适。小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体。小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格。小区外立面以白色和棕色为主，色彩较为柔和，看起来简约又不失温馨。在小区物业和居民的维护下外立面较新。
楼栋分布
小区容积率为1.8，小区建筑物类型属于多层建筑。小区共14栋楼，小区户型面积有24㎡-197㎡左右1居室到4居室和338㎡左右的7居室。
出入口
小区有8个出入口，东1门位于生鲜超市的西侧，仅限行人通行；南门位于1号楼的东侧；南2门位于1号楼的西侧；东3门位于2号楼的东侧；北门位于润增诊所的南侧；停车场位于鑫鑫超市的南侧；地上停车场位于8号楼的北侧；地下停车场位于8号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1090户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 北京汇信利恒物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共780车位
- 地上300个，地下480个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.2 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
1个
商场
157个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.3km左右有北京悦荟广场，方便居民购物。距离小区632m左右有京客隆(西关环岛店)，超市相对商品较全，居民购买是比较方便；距离小区108m左右有那年那味儿小砂锅(西环路店)，居民闲暇时可到此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区1.4km左右有北京市昌平区中医医院，是一家三甲医院，方便居民大病就医。距离小区156m左右有润增诊所，有感冒发烧等问题可以来此就诊。距离小区约177m有国春堂低价大药房(NO.21店)，居民购买药品方便。
生活服务
距离小区1.0km左右有南环里春晖菜市场(永安巷)，瓜果蔬菜种类较多，居民采购食材方便。距离小区173m左右有中国农业银行(北京昌平支行营业部)，方便居民办理相关银行业务。距离小区380m左右有中国移动(政府街西路营业厅)，便于居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约557m有永安公园，公园环境很好，居民日常晨练散步比较方便；距离小区约564m有昌平区政府，居民可以来此反映或处理相关问题；距离小区约2.5km有北京市昌平区图书馆，居民周末及节假日可带孩子来此阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约118m有舜美丝臣美容美体中心，周边女士做美容比较方便；距离小区约1.2km有金晔四纪KTV(昌平店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约111m有跃动健身，喜欢健身的居民可以来此运动锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.9
成交量
8.6
买房建议
对于居住品质较高的人群来讲，建议选择197㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。对于年轻人群来说，可以选择面积为24㎡左右的1居室，房价低，资金压力相对较小。
卖房建议
小区靠近地铁站，交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内车位不足，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
为避免上一租客有遗留问题，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于单身人士来说，可以选择24㎡左右的1居，租金比较少，小区距离地铁站较近，上班出行方便。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求；小区距离地铁站公交站较近，居民出行便利；小区周边生活配套完善，能够满足居民的生活需求；小区邻里关系比较和谐，居住体验较好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费