世茂宫园解读
冯琼琼
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区出门就是东三环主路，往南可以通向国贸区域，往北可走三元桥，快速到达首都国际机场，临近地铁10号线
【小区户型】小区1号楼是6层板楼，2号楼是30层塔楼，105平-115平1居室，198平-220平3居室。
【小区设施】小区1号楼楼下有个健身房，车位比例是1:1，240个车位，小区楼下可以休闲散步，园区不大。
【生活配套】小区西侧是三甲级朝阳医院，北侧临近三里屯商圈，北侧白家庄路上有超市，菜市场，水果店等。
【房屋品质】开发商：北京鹏丽房地产有限公司，2011年开盘，2012年入住，精装交房，物业公司上海世茂北京分公司
不足
小区整体园林绿化少。
左彤
2021-06-23
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共分两栋楼，一栋30层的塔楼，一栋7层南北板楼，户型从105平米~224平米一居室至三居室
【小区设施】小区内部有游泳池，健身房，南侧花园，有儿童滑梯，秋千
【房屋品质】本小区租住比40%左右，租户多，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
户主学历普遍高，自住70%，本小区租住30%左右，租户多，住户多以企业高管
杨春来
2020-06-04
特色
【小区户型】户型方正三梯七户，105-220平米，主力户型三居，东南西南向全部落地飘窗视野好
【其他描述】世茂物业，物业管理费5.88，服务态度和质量非常高，也是小型高档小区。
【小区设施】小区1号楼楼下有健身房，车位比例1：1，240个车位，小区楼下可以休闲散步，但是园区不大。
【生活配套】小区50米马路北侧是八十*，小区北门对面是康莱德酒店，三环辅路走路过天桥80米是团结湖免费开放公园
【居民素质】本小区租住比40%左右，租户多，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区绿化较少，没有院子
梁世玉
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区距离呼家楼地铁10号线和6号线200米，地铁是在小区南侧，紧挨三环，高峰期出行有点堵车
【小区户型】世茂宫园专属打造西班牙皇家欧式装修，户型多样化 如105-115平米一居，172-220平米二居三居
【其他描述】北京华夏物业管理有限公司，物业费5.88/平米/月。
【小区设施】10年新盘，世茂物业，楼下英派斯健身会所，亿美美容会所，小孩子游乐园
【居民素质】租客占比50%，年轻人多，装修豪华新颖，居民素质极高
不足
小区绿化少，院落空间小，地下车位目前不足，造成住户租不到车位的现象，有待物业调整并扩大改善。
钟招香
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行50米有地铁14号线和10号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行到达商场，有朝阳医院。周边自营商业配套较多，例如：培训班、便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
梁世明
2020-06-04
适家好
特色
【轨道交通】200米呼家楼地铁站，600米团结湖地铁站，紧邻113路，207路公交车站台，一站到国贸
【其他描述】世茂物业，物业管理费5.88，服务态度和质量非常高，也是小型高档小区。
【小区设施】地下3层车位充足！停车位地下240个，车位比例1:1小区内有健身会所！
【生活配套】楼下康莱德酒店2公里内有团结湖公园，朝阳医院，京客隆超市
【房屋品质】北京鹏丽房地产有限公司，物业上海世茂北京分公司
不足
小区分为1、2号两栋楼，没有花园。
满博文
2021-03-16
特色
【小区户型】世茂宫园专属打造西班牙欧式装修，户型多样化\r\n如105-115平米一居，172-220平米二居三居
【居民素质】居住人群多为25-45岁的年轻人，素质高，多为商务、金融等人士。
不足
租户比较多绿化少早晚高峰回家路上拥堵影响生活品质
张争齐
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区出门就是东三环主路，南可通向国贸区域，往北可走三元桥，快速到达首都国际机场，也临近地铁10号线。
【小区户型】小区1号楼是6层板楼，2号楼是30蹭塔楼，105-115平1居，198-220平3居。
【小区设施】小区1号楼楼下有健身房，车位比例1：1，240个车位，小区楼下可以休闲散步，但是园区不大。
【生活配套】小区西侧就是三甲朝阳医院，北侧临近三里屯商圈，北侧白家庄路上有超市，菜市场，水果店等。
【房屋品质】2011年开盘，2012年入住，精装修交付，西班牙皇庭风格，水晶吊灯，外墙大理石，坚固，美观，隔音。
不足
小区整体园林绿化较少，没有可以休闲聊天的场所。
侯健
2019-04-30
特色
【轨道交通】小区东200米为东三环，北90米为地铁6号线，10号线呼家楼站，紧邻113路，207路公交站台
【小区户型】小区户型是3提 七户 南三户大户型 北四户。
【其他描述】世茂开发商，物业即是世茂物业，物业费5.98元。小区管理严格物业人员随叫随到，大堂前台全天候值班。
【小区设施】小区1号楼下设有1500平米的健身会所，会所设有游泳馆，搏击，瑜伽操，普拉提等 健身设施。
【生活配套】楼下康莱德酒店 2公里内有团结湖公园，朝阳医院，京客隆超市
不足
小区园区小 只有两栋楼 绿化率相对比较低
侯洁
2019-05-10
特色
【小区户型】小区均为三梯七户，主力105-115平一房一卫，198-220平3房2卫，适合改善需求
【其他描述】世茂自持物业，物业费5.88/平/元。有保安全天管理。
【小区设施】小区1号楼下有健身会所，会所设有游泳，搏击，瑜伽操课，普拉提等健身设施，人车分流居住方便舒适。
【房屋品质】2011年开盘，仿西班牙皇廷装修，打造以钻石为主题的风格，水晶吊灯，大理石地板，落地飘窗，壁挂炉采暖
【居民素质】本小区租住比40%左右，租户多，住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区绿化少，院落空间小，
陈豪辉
2019-05-05
特色
【小区户型】小区均为三梯七户，主力105-115平一房一卫，主卖198-220平3房2卫，适合改善需求
【其他描述】小区专属打造西班牙欧式豪华装修 打造以钻石为主题的风格 1号楼全部石材 2号楼部分石材加铝板
【小区设施】小区1号楼下有1500平的健身会所，会所设有游泳，搏击，瑜伽操课，普拉提等健身设施，很多住户在此健身
【房屋品质】北京鹏丽房地产开发，2010年豪华欧式装修交房，全部采用高端玻璃，防水防潮系统物业上海世茂北京分公司
不足
小区不足的是，小区绿化较少，没有院子，小区门口路窄租户占比35%
邓鑫
2019-04-06
特色
【轨道交通】小区东200米为东三环，北90米为地铁6号、10号线呼家楼站，紧邻113路、207路公交站台
【小区户型】小区为三梯七户，主力105-115㎡一居一卫，主推198-220㎡三居二卫，南向卧室带落地窗
【小区设施】世贸物业，车位比例1：1，小区内有1500平健身会所，大型美容院，儿童游乐设施
【生活配套】小区东200米为团结湖公园，楼下有24小时便利店，距朝阳医院7分钟车程
【房屋品质】上海世贸开发，10年新盘，11年入住，建筑品质好，室内采用大面积采光双层隔音玻璃
不足
小区绿化较少，没有花园
侯洁
2019-05-16
特色
【轨道交通】小区距离呼家楼地铁6/10号线换乘站步行500米。门口步行20米是白家庄站，43路开往五间楼方向。
【小区户型】小区均为三梯七户，主力105-115平一房一卫，198-220平3房2卫，适合改善需求
【其他描述】世茂自持物业，物业费5.88/平/元。有保安全天管理。
【小区设施】小区1号楼下有健身会所，会所设有游泳，搏击，瑜伽操课，普拉提等健身设施，人车分流居住方便舒适。
【房屋品质】2011年开盘，仿西班牙皇廷装修，打造以钻石为主题的风格，水晶吊灯，大理石地板，落地飘窗，壁挂炉采暖
不足
小区绿化少，院落空间小，
陈豪辉
2019-05-09
特色
【小区户型】小区2号楼为高层，1号楼ABC三个单元是6层板楼，南北通透，楼间距大采光好，其中1居室是主力户型。
【小区设施】停车位地下240个，车位比例1:1小区内有健身会所，业主闲暇时间可以游泳，瑜伽，跑步，普拉提锻炼身体
【生活配套】南邻国贸 北邻三里屯 东临团结湖公园200米 西邻朝阳医院 满足购物居家一站式需求
【房屋品质】2011年新小区，精装修，装修标准12000元\平方米，外墙采用石材加铝板，防水，隔音，美观。
不足
小区绿化地略少 院落空间小 地下车位目前不足 造成业主租户车位难求
庞振业
2018-11-06
21世纪不动产希望众达地产
特色
【小区户型】户型方正三梯七户，105-220平米，主力户型三居，东南西南向全部落地飘窗视野好
【生活配套】楼下康莱德酒店2公里内有团结湖公园，朝阳医院，京客隆超市
【房屋品质】北京鹏丽房地产开发，物业上海世茂北京分公司
不足
小区绿化较少，没有院子
顾尚华
2020-04-11
特色
【小区户型】小区由1号楼和2号楼两栋楼组成，一栋板楼，一栋塔楼，户型以两居三居为主，每一个均带书房设计
【居民素质】小区居住人群以国贸和三里屯工作高管人士为主，人文素质高，租金高
不足
小区属于小型社区，不带有大花园，绿化少一些
窦诗雨
2018-10-16
特色
【轨道交通】地铁过天桥10号线团结湖站；公交402、350等多路公车，团结湖站下车，向南步行540米即可。
【小区户型】2号楼为3梯7户，全南朝向为主推户型，105-115平一室一卫为主力户型，105平没有衣帽间需改善。
【其他描述】世茂自持物业，物业费是5.88元/平米/月市政供水、电、气24小时全天主题为西班牙亚罕布拉宫设计构想
【房屋品质】1号楼为全部石材；2号楼为部分石材加铝板
不足
容积率高，密度大，均价总价偏高，也自然是位置毕竟在哪里吗，唯一不足就是绿化少，没有花园游乐场，可供老人儿童娱乐！
账号已注销
2018-10-24
特色
【小区户型】三梯七户，105平及115平一居室酒店式豪华装修，卧室客厅均朝北，厨房外有空调室外机无采光，厕所无窗
【其他描述】世茂开发商，物业即是世茂物业。物业费5.98/平，小区管理严格物业人员随叫随到，大堂前台全天候值班
【生活配套】南临国贸，北临三里屯soho，东有悠唐购物广场，小区步行1km有一京客隆超市，满足购物逛街等生活需求
不足
小区内仅有两栋楼盘，内无绿化，小区环境基本没有影响部分生活品质。
小区东侧300米即是东三环北路辅路，早晚高峰期会堵车出行不便。
朱文雅
2017-04-18
特色
【轨道交通】200米呼家楼地铁站，600米团结湖地铁站，紧邻113路，207路公交车站台，一站到国贸
【小区户型】户型方正不缺角，三梯七户
一居北向101到114平，
两居164平到201平
三居200平左右
【小区设施】10年新盘，世茂物业，楼下英派斯健身会所，亿美美容会所，小孩子游乐园
【生活配套】北面20米康莱德酒店，2公里内朝阳医院，工人体育馆，三里屯，国贸
【房屋品质】上海世茂开发商，10年新盘，建筑品质好，开发每平1.5万装修设计，水晶吊灯，金色壁纸，壁挂炉采暖
不足
整体小区一居室户型都是北向，东面靠三环低层有点吵
肖林鹏
2017-11-05
特色
【轨道交通】小区出门东边200米是东三环，呼家楼东大桥6/10号线地铁站，向北向南10分可到国贸燕莎商圈
【小区户型】楼栋以L形两栋塔板结合分布，主推230平左右的南北、西南三居，板楼一梯两户8层，塔楼30层主推大户型
【生活配套】出社区门向南走800米是春平购物广场蓝岛大厦，500米有朝阳医院朝阳中医院，可购物娱乐，不舒服看医生
【房屋品质】小区2010年开盘，11年入住，装修品质以宫廷巴洛克风格，大面积采光双层隔音玻璃
【居民素质】社区居民多为国贸周边的国企高管，金融互联网人员，人员稳定年龄到中产
不足
社区地段位置好，社区绿化少园区小
