小区绿化率30%，绿化面积不大，绿化程度一般。小区内有花园、凉亭和部分绿地，有专门绿化人员负责修剪花草绿植，保证小区景观漂亮干净，但小区的绿化面积有待提高；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，平时很多老人孩子会在此玩耍，十分热闹。

小区建筑有中式建筑风格，是比较统一的花园洋房建筑；小区楼栋外立面主要有两种色彩，分别是咖啡色和乳白色，整个楼栋色调比较鲜明；小区2008年竣工，竣工时间长，楼栋维护较好，外立面较新，没有脱落的痕迹。

小区占地面积约170000㎡，建筑面积260000㎡，总户数约2025户，由43栋多层住宅楼组成；小区户型有54㎡-64㎡左右的2房，66㎡-145㎡左右的3房，150㎡左右的4房，户型面积跨度较大，选择也比较多样；小区大部分是南北户型，比较通透。

小区共有2个出入口，分别是西区东门和停车场；西区东门是在5号楼和8号楼之间的位置，机动车和行人皆可通行；停车场是在靠近5号楼的位置，仅机动车可通行。

小区是花园洋房建筑，物业收费合理，服务质量比较不错。保洁阿姨服务态度较好，能够每天定时打扫小区卫生，保证小区干净。园林有专门人员负责修剪美化，保证园区绿化。小区外立面物业维护较好，总体干净漂亮。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免小区发生不必要的意外。小区设置门禁，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。

小区周边商业配套相对完善，距离小区870m左右有路劲世界广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物广场，居民到此处逛街购物十分方便。距离小区900m左右有物美超市(昌平南邵店)，该超市规模较大，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有合庆斋牛羊肉、约800m左右还有麦当劳，距离较近，方便居民及时用餐。

小区周边的医疗资源非常丰富，距小区1.9km左右有北京昌平政和中医医院，该医院为一级综合医院，居民遇到急病时就医方便；昌平区南邵社区卫生服务中心是在距小区约740m的位置，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约310m处就有博丰堂大药房，可满足居民的购药需求。

小区周边生活服务设施不是很完善，距离小区最近的棉山村农贸小市场也需要3.3km左右，居民采购便捷度不够。距离小区480m左右有北京市农村商业银行，方便居民日常金融业务。距离小区800m左右有中国移动，方便居民办理通讯业务。

距小区2km左右有昌平新城滨河森林公园，公园环境优美，里面花草绿植非常多，很多居民会来这里观赏；距小区800m左右还有北京市昌平区图书馆南邵镇分馆，环境比较安静，可以来此借书或闲暇时间来此看书，非常方便；距小区大约3.1km处还有昌平区博物馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区约880m处有天秤座KTV量贩式和速铂影城，非常受小区居民的喜欢；距小区大约920m处有AK国际健身会所，平时很多附近的年轻居民会来这里健身；距小区约310m处还有万足堂，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

对于年轻一族来说，可以购买面积在54㎡-64㎡左右的2房，资金压力相对不大，且小区周边交通比较便捷，上下班很方便。对于改善型人群来说，可以购买面积在150㎡左右的4房户型，空间相对较大，能够给家庭成员充足的隐私空间，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；另外小区竣工时间较长，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚需单身一族来说，可以与他人合租户型面积在54㎡-64㎡左右的2房，分担房费，租金压力相对较小。对于家庭用户来说，可以选择面积在66㎡-145㎡左右的3房，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，周边配套设施相对完善，居住在此生活便利性较好。

小区建成时间相对较长，楼栋维护较好，外立面干净整洁。小区周边教育资源丰富，能够保证孩子接受到良好的教育。小区周边拥有大型商业中心，居民逛街购物比较方便，且小区居民关系较好，邻里和睦，居民居住相对较为舒适。小区绿化率只有30%，居住的生态舒适度不够，有待提高。

小区业主都是自住为主，大多数年轻人；小区居民大多是中关村、西二旗等各行业的精英，人文素质较高；小区还有部分老人和孩子，都是家庭成员，平时会在小区里玩耍，相处比较融洽；综合来说小区居民素质偏高，邻里之间相处的比较和睦。