- 首邑溪谷
- 53767 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴泰街5号
- 北京昊坤嘉业房地产开发有限公司
- 北京乔戈里物业管理有限公司
小区概述
- 首邑溪谷位于北京市大兴区高米店板块，于2016年竣工。小区共23栋楼，容积率2.1左右，为低层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有24㎡-235㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 广丰购物中心距离小区较近，方便居民购物；
- 小区距离北京永林医院较近，居民就医比较便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离高米店南地铁站1.9km左右，地铁4号线大兴线途经该站点，轨交出行方便；距离小区172m左右有首邑溪谷小区，停靠公交969路、专24路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区245m左右有北程庄路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
58个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约101m有北京市大兴区第三幼儿园，该园是一所公办幼儿园；北京教科院大兴实验*距离小区约138m，是一所公办*；兴华*(仰山校区)距离小区约619m，该*是一所公办九年一贯制*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以黄色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共23栋楼，容积率2.1左右，为低层、高层建筑。小区户型面积有24㎡-235㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近1号楼，东3门靠近12号楼，南2门靠近国家电网(大兴新城北区营业厅)，南1门靠近东3门，停车场靠近东门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3011户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 北京乔戈里物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1602车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区743m左右有广丰购物中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约416m处有世纪家家福超市(康庄路店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
北京永林医院距离小区约830m，是一家综合医院；北京兴盛安康诊所距离小区约665m，可以解决发烧感冒等日常问题；御本堂大药房距离小区约352m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.6km左右的丽合园菜市场，种类比较齐全；距离小区391m左右有中国农业银行(北京福海路支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有滨河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约181m处有北京市大兴区高米店街道康邑园社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有保利国际影城(绿地缤纷城大兴店)，方便居民看电影；距离小区约660m有今日乐美，方便居民唱歌消遣；距离小区约550m有博康健身会所(大兴区金地仰山店)，居民健身比较方便。
首邑溪谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
57230元/㎡
0%
02-18
57238元/㎡
0.01%
02-25
57170元/㎡
0.12%
03-03
57127元/㎡
0.08%
03-10
56982元/㎡
0.25%
03-17
56674元/㎡
0.54%
03-24
56381元/㎡
0.52%
03-31
55939元/㎡
0.78%
04-07
55186元/㎡
1.35%
04-14
54719元/㎡
0.85%
04-21
54199元/㎡
0.95%
04-28
53767元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
62540元/㎡
1.86%
2023-07
61906元/㎡
3.43%
2023-08
61685元/㎡
5.5%
2023-09
61919元/㎡
4.88%
2023-10
61835元/㎡
3.98%
2023-11
61494元/㎡
2.95%
2023-12
59417元/㎡
6.91%
2024-01
57316元/㎡
9.38%
2024-02
57201元/㎡
9.75%
2024-03
56381元/㎡
11.31%
2024-04
54036元/㎡
14.9%
2024-05
53767元/㎡
15.32%
首邑溪谷问答
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