- 乐府江南
- 99189 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永定路乙1号
- 北京天平房地产开发经营有限责任公司
- 北京深长城物业管理有限公司
小区概述
- 乐府江南小区位于海淀区田村板块，于2003年竣工，开发商为北京天平房地产开发经营有限责任公司。小区总建筑面积约为300000㎡，占地面积约为110000㎡，容积率约为2.1，共有13栋楼，主力户型为110㎡左右的两房和150㎡左右的三房，适合改善型人群购买。整个小区水系环绕，绿树成荫，绿化率约35％，绿化非常好，非常适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达到了35%，绿化环境非常好。
- 小区交通比较便利，居民出行十分方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
793米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通丰常便捷，出行方式多种多样。距小区约809m有地铁6号线田村地铁站，居民出行很便利。距小区约172m有田村半壁店公交站， 336路、688路、977路、981路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
57个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区周围教育资源很充足，幼儿园、*、*均有。小区345m左右有海淀英才幼儿园第一分园，是一所私立幼儿园。距小区约666m是北京明天幼稚集团第六幼儿园(玉海园五里西)，是一所公立幼儿园。距小区约863m为中国科学院附属玉泉*，是一所公立*。距小区约1.6km是北京理工大学附属*(南校区)，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部环境非常好，整体绿化率达到35%，整个小区水系环绕，绿树成荫，生机盎然。小区内有健身设施是居民晨练、饭后消食的好去处。小区有凉亭，可供居民临时休憩，也可以空闲时间来此下象棋，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑仿江南楼阁的外观设计，整体简约优美。小区外立面以米白色为主，褐色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护比较好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为300000㎡，占地面积约为110000㎡，容积率约为2.1，共有13栋楼，总户数约123户。主力户型为110㎡左右的两房和150㎡左右的三房，适合改善型人群。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区共有6个出入口，5个大门，1个停车场。东1门和东3门是紧急通道出入口。东门、北门和东2门机动车和行人都可通行，南停车场不对外开放，是地面停车场，位于永定路乙1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1802户
绿化率
- 34.2%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区楼道内贴有物业管理小贴士，可以随时在微信上求助，物业回复也很及时。总体上小区物业很专业，服务质量比较好。
安保
小区配有多名保安，北门和东门都有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司。
物业费用
- 2.12元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2km有金四季购物中心，是集生活购物、餐饮娱乐于一体的大型商业购物中心，小区居民可前往此处逛街购物娱乐。距小区约234m有华润万家(中昊家园店)，距小区约1.3km为家乐福(定慧桥店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约340m有社区便利店，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距小区约1.5km为航天中心医院，该医院为三级丙等综合医院，经营性质属于非营利性、非政府办，设备较齐全，看病方便。小区附近约506m有北京刘建辉诊所，距小区185m左右有同仁堂药店(永定路店)，平常有个头疼脑热、磕磕碰碰的小毛病都可满足买药打针的需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距小区约203m有麦果果菜市场(田村店)，小区附近约1.1km为永定河菜市场，菜市场距离小区比较近，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约158m有中国邮政储蓄银行(田村路邮政所)，距小区约181m为中国建设银行(乐府江南支行)，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
西木休闲公园距小区约842m，树木成林，景致宜人，是附近小区的人们散步休闲的好去处。阳光星期八公园距小区约为1.4km，环境优美，生态很好，空气清新，居民休闲也是个好去处。距小区约1.4km有安妮英文图书馆(爱莉森分馆)，距小区约2.3km有诚品咖啡图书馆，看书学习都很方便，特别是有要考证的年轻人去学习很合适。
休闲娱乐
小区西面约577m有魔影国际影城(吉彩店)，距小区约833m为万画影城(京粮广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约580m有金嘉丽音乐广场(吉彩店)，距小区约812m有鑫源量贩KTV(京粮广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
乐府江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
102428元/㎡
0.01%
02-18
102356元/㎡
0.07%
02-25
102259元/㎡
0.09%
03-03
102202元/㎡
0.06%
03-10
102052元/㎡
0.15%
03-17
101721元/㎡
0.32%
03-24
101280元/㎡
0.43%
03-31
100732元/㎡
0.54%
04-07
100232元/㎡
0.5%
04-14
99855元/㎡
0.38%
04-21
99324元/㎡
0.53%
04-28
99189元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
106636元/㎡
3.35%
2023-06
105820元/㎡
4.19%
2023-07
104527元/㎡
5.0%
2023-08
103254元/㎡
3.64%
2023-09
103450元/㎡
4.36%
2023-10
103055元/㎡
2.36%
2023-11
103086元/㎡
2.18%
2023-12
102197元/㎡
1.65%
2024-01
102391元/㎡
2.59%
2024-02
102259元/㎡
2.18%
2024-03
101280元/㎡
0.42%
2024-04
99189元/㎡
6.79%
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