乐府江南解读
蔡恒
2021-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口多路公交站，距离六号线田村站和西环只需1公里，可谓出行非常便利
【小区户型】总过有13栋住宅，1栋商业，主打户型为南北通透3居室，总高楼层为九层，
【小区设施】小区自带健身会所，位于14号楼地下，供业主健身，园区水系环绕，凉亭和长椅可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区内20米健身房、游泳馆，超市京客隆，还有距离1公里的物美和家乐福超市，距离301医院2公里
【房屋品质】开放商当时精装修交房，9层板楼带电梯，低密度社区，楼间距大，落地窗
不足
小区不足就是房屋总价高
李启马
2020-10-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门东行100米即是公交站，336.977.981.79路，西行700米就是6号线田村站
【小区户型】小区共14栋楼，主要以三居室为主，总高10层，没有4层实高9层，都是一梯两户，楼间距为50-60米
【其他描述】北京天平地产开发经营有限公司 2.50元/平米·月 容 积 率：2.70 物业服务质量非常棒！
【居民素质】小区内85%都是业主自住，业主多为国家机关干部或者企业高管，高素质人群
不足
小区的不足是没有好的*，由于小区入住率高所以车位紧张
张林
2020-10-28
好房易居
特色
【轨道交通】小区北门东行100米就是公交站，线路有336.977.981.79等，西行750米是6号线的田村站。
【小区户型】小区一共14栋9层板楼园林景观社区，楼间距60米以上，主体户型35㎡-212㎡。
【小区设施】小区人车分流，设有网球场，老年健身器械，老年棋盘。
【生活配套】小区配套成熟，出小区北门200米有京客隆，超市发等超市，西边1000米有京粮广场。
不足
老旧小区，停车位不足。
武红霞
2020-10-28
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共14栋9层板楼园林景观社区，楼间距60米以上，主体户型35㎡-212㎡。
【小区设施】小区人车分流，设有网球场，老年健身器械，老年棋盘。
不足
老旧小区，停车位不足。 车位紧张
刘洋
2018-10-29
北京鑫瑞增益国际房地产
特色
【小区户型】14栋9层低密度带电梯纯板组成，主力户型为140平米左右三居室和90平米左右两居室
【小区设施】5.3万平米中式园林盛放精彩。内庭外园浑然一体。人车分流完全地下车库、大型养生主题会所
【生活配套】1号楼为商业配套，内有银行，超市，网吧，酒店等
【居民素质】小区以自主业主居多，很少有出租房源，小区素质高
不足
小区主力户型为140平米左右三居室，总价过高
董雪雷
2018-06-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】田村半壁店站20米（79 336; 977; 981 通往五路居地铁 6号线地铁距小区不到2公里
【其他描述】北京天平地产开发经营有限公司 2.50元/平米·月 容 积 率：2.70 物业服务质量非常棒！
【生活配套】小区内20米健身房 游泳馆 医院2.1公里武警总医院 2.5公里航天中心医院 20米超市发京客隆
【房屋品质】70年产权物业类别：住宅建筑年代：2005年建成开 发 商：北京天平地产开发高品质园林社区！人车分流
【居民素质】租户非常少 居住人群全是高端人群 基本上年龄50岁左右 人口流动性极低 邻里关系和睦
不足
小区整体环境非常棒 不足之处是车位少！小区总价单价比较高！
聂立英
2016-12-17
麦田房产
特色
【轨道交通】园区东门与北门都是公交站牌，有336、78路公交等；距离地铁6号线五路居站1.5公里、田村站800米
【小区户型】小区一共14栋楼1610户，最高9层的低密度板楼，俯瞰呈卧龙形状。主打100平的2居、140平的三居
【小区设施】人车分流，车位充足，电梯直接入库。内设网球场、乒乓球台等各种健身设施，自带会所，内有舞蹈室、游泳池等
【生活配套】1号楼即乐府商务大厦，有京客隆、大鸭梨、稻香村、各大银行等生活配套
【居民素质】小区入住率达95%，其中80%是自住，15%出租，剩余空置或准备出售。居民多为航天部、301医院医生
不足
周边部分配套正在施工修建，外部环境稍微显乱
李凯伦
2018-11-08
麦田房产
特色
【小区户型】乐府江南小区一共14栋楼 面积从34平-212平的都有，一居室两居室三居室四居室都有，户型非常不错
【小区设施】小区有1个网球场 2个休闲健身场 4个大公园 车位配比1:1.2
不足
暂时没有，不足的话就是车位紧张.
宋楷伦
2016-12-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，6号线地铁田村站不到1000米，出行便利，出入方便
【其他描述】物业是上市公司长城物业，物业费2.12元，管理完善
【生活配套】小区配套成熟，出小区北门200米有京客隆，超市发等超市，西边1000米有京粮广场
【房屋品质】低密度电梯9层高板楼，4A级江南园林社区，开发商是：天平地产，物业：长城物业
不足
小区地下车位比较紧张
韩刚
2017-03-27
好房易居
特色
【小区户型】九层低密度板楼，户型多元化，各种朝向都有。推荐经典三居E户型，两居J户型。
【其他描述】整个小区仿照江南水乡设计，水系环绕，亭台楼阁，环境优美，非常适宜居住。
【小区设施】小区人车分流，出东门有健身会所，西北角有网球场。
【生活配套】小区配套成熟，出北门200米有京客隆，1000米有京粮广场。
【居民素质】居住人群文化素质挺高，以20-80岁的居家为主，邻里关系和谐。
不足
小区车位不足，1居室大部分没天然气。
吴宝钢
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区北门是田村路，直接上西四环主路。东门是永定路。直接上阜石路，直通西城区。
【小区户型】14栋9层塔板结合，楼间距30米，一层采光没有问题，主打105两居 139 151三居
【小区设施】小区低下1 2层都是车位，人车分流，车位1比1.1给业主停车提供便利。
【生活配套】小区配套成熟，出小区北门200米京客隆，西边1000米京粮广场
不足
小区比较乱，不是很规整，北边有天下城市场，歌厅，交通不方便，天天堵车。
账号已注销
2021-04-14
特色
【小区户型】九层低密度板楼，户型多元化，各种朝向都有推荐经典三居E户型，两居J户型
【其他描述】小区1号楼下底商是京客隆超市，大鸭梨餐饮，小区距武警医院1000米
【小区设施】乐府江南是一个江南园林式的景观小区，小区内部水系环境，居住环境非常舒适，人车分流，全天保安值班
【生活配套】14号楼下就是健身房，往西300米就是物美，往南800米是武警总医院，给业主运动，购物医疗，提供方便
不足
入住率高，车位较为紧张，小区周边正在规划，未来会好
王垚
2021-04-20
特色
【小区户型】小区一共14栋9层板楼园林景观社区，楼间距60米以上，主体户型35㎡-212㎡
【其他描述】小区2号楼有商业配套，银行，京客隆超市，餐饮应有尽有
【小区设施】小区人车分流，设有网球场，老年健身器械，老年棋盘
【生活配套】小区1号楼下底商是京客隆超市，大鸭梨餐饮，小区距武警医院1000米
【房屋品质】70年产权物业类别：住宅建筑年代：2005年建成开发商：北京天平地产开发高品质园林社区！人车分流
不足
周边部分配套正在施工修建，外部环境稍微显乱
王青光
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区北门外是田村路,向东直接上四环,小区东门是永定路,向南直接上阜石路.
【小区户型】小区一共由14栋楼,户型从35平米开间到212平米的四后,其中129平米到150平米三居为主力户型
【小区设施】小区14号楼地下室健身会所,游泳健身器材齐全,水系环绕5,6,7910号楼,喷泉春夏秋三季开放.
【生活配套】小区1号楼下底商是京客隆超市,大鸭梨餐饮,小区距武警医院1000米
【房屋品质】房屋2004年建,2005年入住,开放商当时精装修交房,9层板楼带电梯,低密度社区,建筑质量好.
不足
是没有好的*,由于小区入住率高所以车位显得紧张
王欣
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区北门100米左右有336/977/981等公交，西行500米是地铁6号线田村站。
【小区户型】小区共14栋楼，总高10层，房号跳4，实则9层。都是一梯两户的电梯小高层，楼距50米左右。
【居民素质】小区居民多是机关干部，企业高管等高素质人群。
不足
小区自住率高，车位比较紧张。
李伟傅
2021-06-02
麦田房产
特色
【小区户型】一共14栋楼，其中1号楼为商务楼，剩下为住宅楼。电梯标高10层，实际9层，一层带花园，全部是平层。
【其他描述】物业公司是长城物业，物业费每月2.12元/㎡，热水30元/吨，冷水5元/吨。
【小区设施】14号楼下面健身会所，4号楼北面2个网球场和健身器材广场。13号楼北面喷泉，7号楼北侧活动广场。
【生活配套】1号商务楼有京客隆超市，2号楼底商有理发、建行、移动、首农，14号楼底商有联通、稻香村、同仁堂。
不足
2005年交房，5000元/㎡精装标准，分户中央空调，市政集中供暖，中空镀膜玻璃。
汪智磊
2021-04-06
麦田房产
特色
【小区户型】总计13栋楼，总户数1630户9层高的板楼，楼间距60米，一层也没有遮挡，139到183南北三居
【小区设施】车位配比1：1.3，中心有假山水系，有身在乐府何必忆江南之说
【生活配套】小区内14号楼下面设有老年活动中心，棋盘室，小区外2号楼底商有建设银行，京客隆超市，一手店，中国移动
【房屋品质】低密度电梯9层高板楼，4A级江南园林社区，开发商是：天平地产，物业：长城物业
不足
两居大多数都是临街的，两个卫生间有点浪费，户型比较大，总价比较高
刘富
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站 离小区800就是田村地铁6号线
【小区户型】一共14栋9层高的板楼，楼间距50米以上，一层也没有遮挡，139到183南北三居
【其他描述】小区配套成熟，出小区北门200米有京客隆，超市发等超市，西边1000米有京粮广场
【生活配套】14号楼下就是健身房，往西300米就是物美，往南800米是武警总医院，给业主运动，购物医疗，提供方便
不足
房屋2004年建，2005年入住，开放商当时精装修交房，9层板楼带电梯，低密度社区，建筑质量好
冀百慧
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区东门20米有37丶114丶79路公交，北门20米有355丶336丶106丶981路。交通便利
【小区户型】小区一共有14栋板楼，总高9层，楼间距60米，主推户型为南北朝向，105-112的两居149三居室。
【生活配套】小区配套成熟，出小区北门200米京客隆，西边1000米京粮广场
【居民素质】小区内85%都是业主自住，只有10%是出租状态的房屋
不足
因小区入住率很高，导致车位紧张，且此小区是2004年建成，在一些建设上还是有些略显不足
冯占福
2021-03-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门东行100米即是公交站，336.977.981.79路，西行700米就是6号线田村站
【小区户型】小区共14栋楼，主要以三居室为主，总高10层，没有4层实高9层，都是一梯两户，楼间距为50-60米
【小区设施】14号楼下面健身会所，4号楼北面2个网球场和健身器材广场。13号楼北面喷泉，7号楼北侧活动广场。
【生活配套】1号商务楼有京客隆超市，2号楼底商有理发、建行、移动、首农，14号楼底商有联通、稻香村、同仁堂。
不足
小区内85%都是业主自住，只有10%是出租状态的房屋，业主多为国家机关干部或者企业高管，高素质人群
