- 京贸家园
- 41264 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉路1号
- 北京天旭运河房地产开发有限责任公司
- 北京市天旭物业管理中心
小区概述
- 京贸家园小区位于通州区武夷花园板块，由北京天旭运河房地产开发有限责任公司开发完成，于2010年竣工。小区总占地面积约57000㎡，总建筑面积约81000㎡，共有10栋楼，容积率约为1.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为47㎡-87㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
959米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁22号线运河商务区地铁站距离小区约998m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约323m是耿庄桥南公交站，有442路、552路、589路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离紫运中路/芙蓉东路(路口)约521m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
50个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区94m左右有民族幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区204m左右有北京*(通州分校)，该校是一所公办*；北京市第二*(通州校区)距离小区约1.3km，该*是公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，生态环境较好。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾。小区内有活动广场、健身器材、凉亭等设施，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区建筑为钢混结构。小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约57000㎡，总建筑面积约81000㎡，共有10栋楼，容积率约为1.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为47㎡-87㎡，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有6个出入口。南门靠近朝晖东街，西门靠近芙蓉东街，东北门位于芙蓉路1号附近，北门靠近堡龙路，这4个出入口人车均可通行。停车场靠近南门，商业停车场位于朝晖东街与芙蓉东街交叉口附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2184户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京市天旭物业管理中心。
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共1416车位
- 地上1107个，地下309个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，BHG Mall北京华联武夷购物中心距离小区约856m，居民可来此购物休闲；距离小区约154m有福兰德连锁超市(芙蓉东路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)距离小区约1.8km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约542m有北京市通州区潞城镇运河广场社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，摩菜·菜市场(新潮嘉园店)距离小区1.3km左右，可供居民日常采买；距离小区471m左右有北京市农村商业银行(晶城支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区867m左右有京东国际KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.5km左右有五指生足疗保健(运河湾店)，居民可以来这里泡脚按摩。
京贸家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
44796元/㎡
0.99%
04-21
44173元/㎡
1.39%
04-28
43568元/㎡
1.37%
05-05
42886元/㎡
1.57%
05-12
42294元/㎡
1.38%
05-19
41857元/㎡
1.03%
05-26
41740元/㎡
0.28%
06-02
41786元/㎡
0.11%
06-09
41722元/㎡
0.15%
06-16
41594元/㎡
0.31%
06-23
41489元/㎡
0.25%
06-30
41264元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48859元/㎡
4.96%
2023-09
48956元/㎡
3.02%
2023-10
48634元/㎡
2.76%
2023-11
47899元/㎡
3.81%
2023-12
47423元/㎡
5.37%
2024-01
46577元/㎡
7.42%
2024-02
46285元/㎡
8.23%
2024-03
45933元/㎡
8.91%
2024-04
43981元/㎡
13.37%
2024-05
41782元/㎡
17.49%
2024-06
41489元/㎡
16.79%
2024-07
41264元/㎡
15.96%
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