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龙湖颐和原著解读

李俊
2021-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】该小区紧邻地铁西苑站，距西苑站仅100米，出门即是公交站，小区距四环1000米，出行非常方便
【小区户型】小区共91套独栋，面积750平米到2500平米，地上2层地下2层
【小区设施】小区车位配比1比4，给业主和朋友提供停车便利，每家都有两个私家车库，还有两个车位，园区有小公园和水系
【生活配套】北侧龙湖星悦荟，云海肴，星巴克；向东500米*包子，向西600米颐和园
【房屋品质】小区是龙湖地产开发的，2010年开的盘，2011年毛坯交付，配有大金中央空调，芬兰通力电梯
不足
社区小，只有91栋，纯大户型
万海舰
2022-04-29
丽兹行
特色
【轨道交通】东侧50米是地铁西苑站和万泉河快速路
【小区户型】小区共有91栋，纯独栋*均为大户型，面积是从746-2500平米地上2层，地下两层
【生活配套】离小区1000米，西苑商城，西苑小吃一条街，工商银行，颐和园，圆明园，海淀公园
不足
每户楼间距6-10米，有点近，花园面积小
薛亮亮
2021-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【小区设施】小区的车位非常充足，每户有4-11个车位，园区有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
【居民素质】全部是商业，权证的巨贾，整个小区人群的素质的提升。
不足
小区面积750平米起，整体偏大，至少是四居室，总价普遍比较高，客户群体相对要少，周边教育资源不太多，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来，比较耗费金钱，时间和精力。 车位紧张
王茜
2022-03-06
丽兹行
特色
【轨道交通】双地铁交通3、4号线换乘站。300米留石高架，东临秋石高架，南抵德胜高架，西邻东新主干道，交通便利
【小区户型】总共21幢11-18-26层的高层，小区户型59-143㎡，过度1室1厅1卫，刚需105㎡，2室2厅
不足
小区目前位置相对较远，目前能看到的只是旅游度假的属性，另外轨道交通只是规划。停车紧张，停车麻烦。
滑一成
2021-03-13
麦田房产
特色
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
马宏跃
2021-03-12
我爱我家
特色
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
龚新
2020-09-03
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁4号线西苑站800米 3站与10号线接轨
【小区户型】总计91栋，分为A、B、C、D1、D2、D3、D4、E1、E2计9中户型。居室5居到10居室。
【其他描述】龙湖物业 物业费11元/平 每栋楼有专职管家 保安24..时巡逻 私密安全方面尽管放心
不足
面积大 总价高 物业管理好
魏月俊
2020-05-31
中原地产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁西苑站，距离西苑站100米，出门即是公交站，小区距离四环1000米，出行很方便
【小区户型】龙湖颐和原著是独栋别墅社区，交房都是毛坯交房，共91栋，面积在750-2500平，地上两层地下两层
【房屋品质】小区2010年交房，龙湖地产开发，房屋隔音效果很好，均为实体墙，隔热层、防水都已做好
不足
小区是独栋别墅社区，总价在8000万到4个亿，可接受人群少，另外小区在售多是毛坯房，装修成本高，装修时间长
张兴国
2020-11-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东北侧是四号线西苑站，直线距离100米
【小区户型】小区全部都是独栋别墅，地上两层地下两层的户型
【生活配套】小区紧邻西苑中医院，距离1公里。
不足
总体价格偏高，限制了购买人群
田广玉
2020-04-05
我爱我家
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅 地上2层 地下2层面积750-2000㎡ 不等
【房屋品质】小区外立面是进口石材 不掉色的 每家至少4个车位 私家泳池
【居民素质】小区居住人群素质非常高，都是一样隐形的富豪 入住率百分之50左右
不足
楼间距比较小，小别墅的花园非常小
李小龙
2018-09-05
中原地产
特色
【小区户型】小区一共91套独栋，地上二层地下二层，面积750--2500平米！
【其他描述】龙湖自持物业，物业费11元每平米，私人管家热情服务，保安巡逻！
【小区设施】小区地上停车库，地下二层停车位，给业主和外来朋友提供停车便利
【生活配套】小区西侧500米是大型园林颐和园，南侧1000米，麦德龙超市成都美食！
不足
都是独栋面积，总价8000万以上！楼间距之间比较密集！
高志敏
2018-08-25
中原地产
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区共91套独栋，面积750平米到2500平米，地上2层地下2层
【生活配套】小区西侧500米是颐和园，南侧1000米麦德龙购物超市
不足
面积都是750平米以上的独栋，总价太高.
贺泽旭
2017-02-08
兴弘地产
特色
【轨道交通】项目位于西北四环，到市中心比较近，项目到地铁4号线只有100米，道路有点拥堵
【小区户型】一梯一户，南北朝向，推荐C户型。
【其他描述】社区位置在四环边上，和颐和园一墙之隔，居住养人。
【生活配套】项目在四环边，物美超市和家乐福到项目只有500米，项目位于各大高校核心位置。
【房屋品质】龙湖地产打造，纯石材外立面，二层带阁楼，车库防潮。
不足
小区就是花园比较小，总户数少，室内面积大。
王琳
2022-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁西苑站，距离西苑站100米，出门即是公交站，小区距离四环1000米，出行很方便
【小区户型】社区占地14.7万平米，91栋纯独栋，上二下二格局，房本750-2500㎡，使用1000-3600㎡
【小区设施】小区车位1比3.6小区车位配比1比4还有两个车位
【生活配套】西侧紧邻颐和园、步行600米到4300亩颐和园、3000亩昆明湖等公园
【房屋品质】小区2010年交房，龙湖地产开发，房屋隔音效果很好，均为实体墙，隔热层、防水都已做好
不足
社区小，只有91栋，纯大户型
张鑫
2022-04-03
丽兹行
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，出东北门东侧300米就是地铁西苑站
【小区户型】小区共有91栋，纯独栋*均为大户型，面积是从746-2500平米地上2层，地下两层
【小区设施】小区车位1比3.6小区车位配比1比4还有两个车位
【生活配套】出门往南1.2公里就是中国中医科学院西苑医院，给业主提供医疗，紧急救助提供便利
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石灰石外立面，2010年毛坯交房陶瓦屋顶，盛世汉唐风格
不足
楼间距比较近，花园整体偏小，户型单一，全是大面积独栋
董超
2022-03-16
特色
【轨道交通】别墅200米就是地铁4号线西苑站和西苑公交枢纽，东侧万泉河快速路，交通便利不拥堵
【小区户型】一共91栋4层高的独栋别墅，面积900到3000平，楼间距36米，没有什么遮挡，采光视野比较好，
【小区设施】小区车位1比3.6小区车位配比1比4还有两个车位
【生活配套】南侧1000米麦德龙购物商城，*龙湖商业街，吃喝玩乐都方便
【房屋品质】龙湖地产开发的D级原著系列，定期有物业维护，车库通风良好，无积水，房子也无漏水现象
不足
入住率不到80%，地下两层基本无采光，只能用于储藏功能
姚慧敏
2022-03-13
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【小区设施】小区的车位非常充足，每户有4-11个车位，园区有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
【居民素质】小区是纯独栋别墅社区，圈层统一，高素质人群。
不足
总价普遍比较高，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来比较耗费金钱时间和精力。
杜金
2022-01-08
特色
【轨道交通】别墅200米就是地铁4号线西苑站和西苑公交枢纽，东侧万泉河快速路，交通便利不拥堵
【小区户型】小区共91套独栋，面积750平米到2500平米，地上2层地下2层
【小区设施】小区车位配比1比4，给业主和朋友提供停车便利，每家都有两个私家车库，还有两个车位，园区有小公园和水系
【生活配套】西侧紧邻颐和园、步行600米到4300亩颐和园、3000亩昆明湖等公园
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隔音，防水防潮效果好，10年开盘，11年交房，
不足
楼间距小，花园面积小
王宝山
2022-04-28
特色
【轨道交通】距离地铁四号线西苑站200米，距离四环2.2公里
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区车位配比1比4，给业主和朋友提供停车便利，每家都有两个私家车库，还有两个车位，园区有小公园和水系
【生活配套】小区西侧500米是颐和园，北侧龙湖星悦荟、星巴克、云海肴
不足
*便宜的也要6000万起，楼往得好几个亿
刘潇雅
2021-12-02
塘鹅
特色
【轨道交通】该别墅区紧邻西苑地铁站，可乘坐四号线、十六号线。小区出门即是公交站，小区距四环1000米，出行很方便
【小区户型】颐和原著为纯独栋别墅区，共91栋9种户型，面积从750-2400平，均为地上2层、地下2层设计。
【生活配套】 该小区旁边为龙湖星悦荟商业街，餐饮商超休闲一条街。距三甲医院中国中医科学院西苑医院501米。
【房屋品质】颐和原著2010年交房，交房时均为毛坯交付。龙湖地产开发，龙湖自持物业。隔热层防水均已做好
不足
该小区为纯独栋别墅区，主力户型面积起步较大。总价8000万到4.5亿，可接受人群较少。

龙湖颐和原著附近小区解读

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