北京玫瑰园解读
张石磊
2021-05-10
泛城置地
特色
【小区户型】园区共390多户分四期建成；一、二期小户型独栋连排和双拼，三期和四期为独栋有地下室均配套私人车库
【其他描述】小区往东一公里可到城铁沙河高教园站小区西行2公里可到g6高速
【小区设施】大门口正对的是1.9万平米的中央花园，有假山喷泉，水系绿地，有各种儿童娱乐设施，
【生活配套】距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
【房屋品质】园区以欧美古典建筑风格为主，所有房屋均为钢混框架结构双层防水它的抗震性特别好，楼间距大、保证私密性
不足
物业费比较高，5.8元/平米/月，相对一般小区高很多
闫忠洋
2021-05-15
贰十一世纪
特色
【小区户型】户型为268平米和398平米的独栋别墅共计两层，楼栋间距大概35米，别墅分南入户和北入户。
【小区设施】从玫瑰园正南门进入穿过两列大型古典喷泉后是一万六千平米维多利亚中央公园展现眼前，花园绿地广阔起伏。
【生活配套】小区东向一千米是地铁昌平线沙河高教园地铁站，东南1.5千米是物美购物广场。
【房屋品质】玫瑰园小区是香港凯莱开发房地产公司开发，一期和二期1995年开盘，2000年左右收的房子。
不足
房龄比较老了，属于北京早期别墅。还有物业费有点高，相对上班族压力较大。
周青辉
2020-10-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离沙河高教园地铁站1.5公里，距离沙河地铁站两公里，八达岭高速距离小区3公里，
【小区户型】小区风格多样化，分为四期开发，一期，二期主要是小户型为主，四期开发的是大户型豪宅，满足客户多样购房需
【小区设施】小区有16000平米维多利亚中央花园，30000平米劳伦逊湖，网球场，篮球场土豆宴餐厅。
【生活配套】距离沙河物美超市两公里，昌平县城7公里，昌平奥特莱斯，乐多港，万科悦荟万科购物中心，满足生活一切需求
【房屋品质】玫瑰园被评委北京十大豪宅，房屋质量过硬，保温，防水非常好，风格高端。
不足
小区内店铺比较少，买东西需要开车才行，小区位置稍微偏
张莎莎
2021-03-02
泛城置地
特色
【轨道交通】距离沙河高教园站200米可换乘昌平线8号线经5站达到西二旗经9站到达西直门
【小区户型】三期A3户型，客厅挑空，均为别墅，楼间距10米，采光不错
【小区设施】大门口正对的是1.9万平米的中央花园，有假山喷泉，水系绿地，有各种儿童娱乐设施，
【生活配套】距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
【房屋品质】小区由香港开发商开发三期精装交房小区内楼栋间距大保证私密性
不足
小区内商店较少买东西需要开车出去小区的地理位置稍偏
白广东
2021-09-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】小区分为一二三四期，共304栋，，一二期多为双拼，联排，有少量独栋，三四期全部为独栋别墅。
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘。另有劳伦逊水系
【生活配套】小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
不足
临街的房子离外墙太近 如独栋的户型 需要拆了重新建 双拼的外墙多少有遮挡采光的影响 车位紧张
屈春雷
2021-06-04
祥瑞家园
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】本小区三期独栋别墅性价比高 房本面积已368平米居多 土地证都在700-1200平米之间 私密空间大
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘
【生活配套】小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
不足
临街的房子离外墙太近 如独栋的户型 需要拆了重新建 双拼的外墙多少有遮挡采光的影响 车位紧张
牛翠霞
2021-06-27
泛城置地
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】本小区三期独栋别墅性价比高 房本面积已368平米居多 土地证都在700-1200平米之间 私密空间大
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘
不足
小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
张凯
2021-01-05
天通伟业
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】小区三期独栋别墅性价比高 房本面积已368平米居多 土地证都在700-1200平米之间 私密空间大
【小区设施】中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘
【生活配套】小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市，可满足日常生活的一切需求
不足
临街的房子离外墙太近 如独栋的户型 需要拆了重新建 双拼的外墙多少有遮挡采光的影响 车位紧张
杨立梅
2021-03-08
恒福房地产
特色
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园，内部餐厅露天游泳池，还有一个网球场，每家都有车库车位
【生活配套】小区向东1000米是昌地铁线，向南1.5公里是大型的物美超市。
不足
小区不足：属于北街比较早的别墅区，房龄比较老，房子外观比较老旧。
刘静
2019-06-30
泛城置地
特色
【轨道交通】小区往东一公里可到城铁沙河高教园站 小区西行2公里可到g6高速
【小区户型】园区共390多户分四期建成；一、二期小户型独栋连排和双拼，三期和四期为独栋有地下室均配套私人车库。
【小区设施】园区南门有1.6万平方米维多利亚公园，配套有露天300平米的游泳池、餐厅、篮球馆、图书馆和幼儿园。
【生活配套】距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
【房屋品质】园区以欧美古典建筑风格为主，所有房屋均为钢混框架结构双层防水它的抗震性特别好，楼间距大、保证私密性。
不足
园区房龄比较老，属于北京比较早的别墅区
韩丽丽
2020-01-02
我爱我家
特色
【小区户型】05年开盘，双拼和独栋为主，面积260平-581平，美式风格和法式风格，楼间距21-50米，采光好
【小区设施】维多利亚公园有水系凉亭步道等， 1:2:4的车位配置，有露天球场，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】生活配套2公里到农贸市场，3.5公里到医院，位置好，距离近方便的很。
【房屋品质】开盘时间03年，交房04年， 装修风格欧式和美式为主，整体浇筑设计加外墙保温隔音板设计。
不足
小区南门主路车比较多，有点吵，进出小区不太便利。
王亚北
2019-06-08
恒福房地产
特色
【轨道交通】小区距离沙河高教园站200米，可换乘昌平线，8号线，经5站地到达西二旗，经9占地到达西直门
【小区户型】小区内分为四期，其中一期二期为小户型，分为连排和双拼，三期和四期为独栋别墅！
【小区设施】小区内自带300平米游泳池，自带占地600米篮球馆和图书馆，园区内自带土豆宴饭店，每家每户自带停车位
【房屋品质】小区由香港开发开发，统一精装交房，小区内楼栋间距大，保证私密性
【居民素质】小区内大部分业主都是自住，都是高素质人群，领里和睦
不足
小区内商店较少，买东西需要开车出去买，小区的地理位置稍偏！
韩兆振
2020-05-08
天通伟业
特色
【轨道交通】社区南门专45昌平方向001高教园地铁方向
【小区户型】临湖带小院大户型，独立车库
【小区设施】小桥流水花园饭店健身房
不足
总价高，税费多 大户型
金永海
2019-05-04
泛城置地
特色
【轨道交通】距离沙河高教园地铁站1.5公里，距离沙河地铁站2公里，京藏高速距离园区3公里。
【小区户型】小区风格多样化，分为四期开发，一、二期主要是以小户型为主，三、四期是大豪宅，满足客户的多样需求！
【小区设施】小区有16000平米维多利亚中央花园，30000平米劳伦逊湖，网球场，篮球场，土豆宴餐厅。
【生活配套】距离沙河物美2公里，昌平县城7公里，八达岭奥特莱斯，乐多港，万科悦荟万科购物中心，满足生活。
【房屋品质】玫瑰园被评委过北京十大豪宅，房屋建筑质量过关，保温，防水非常好，风格高端大气。
不足
建筑年代早，房屋外观老旧，近边配套稍差。
刘凤坤
2019-06-08
泛城置地
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里有地铁昌平支线沙河高教园站，途经8号线朱辛庄站、13号线西二旗站，出行非常便利。
【其他描述】香港凯莱物业管理有限公司，物业费5.8元/平米/月，管理非常严格到位，保证住户居住舒适安全。
【小区设施】小区进门口正对1.6万平米维多利亚景观花园，园区东侧篮球场、餐厅；西侧幼儿园；北侧露天室外游泳管。
【生活配套】小区西侧1.5公里有集市，日常生活必需品基本满足。
【居民素质】小区租户相对稳定，大部分小孩在汇佳*上学，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾小孩，居住氛围好。
不足
1999年开发，将近20年，房子确实有些老旧，户型差距有限。
陈路
2020-03-12
我爱我家
特色
【其他描述】物业是香港凯莱物业管理公司，物业费是5.8元，进出园区必须提前给房主打电话确认才可以，服务非常到位
【小区设施】一进大门有一个16000平米的中央公园。幼儿园。内部餐厅露天游泳池。还有一个网球场。每家都有车库车位
【房屋品质】别墅是07年开盘，以欧式，美式，太空式，日式，欧美新古典主义建筑风格为主，所有别墅都是双层防水
不足
物业费比较高，5.8元/平米/月，相对一般小区高很多
季云
2019-06-07
恒福房地产
特色
【小区户型】小区户型为268平米！398平米…独栋别墅…楼间距为30平米！别墅分为满入户和北入户
【小区设施】一入玫瑰园！穿过两个大型古典平米维多利亚中央公园豁然现眼前！花园绿地阔然起伏
【生活配套】小区东边1000米有高教园地铁！向满1.5公里有大型购物广场
【房屋品质】玫瑰园小区是香港凯莱开发公司开发…1-2期房屋由1995年开盘！2000年收房…3-4期房屋2005
不足
小区不足就是老小区！外观比较旧了
钟凤堂
2019-04-29
房友佳
特色
【小区户型】户型有268平米，398平米独栋别墅共两层可加建三层，楼间为30米，别墅南入户，和北入户
【小区设施】刚进玫瑰园，穿过两连大型古典喷泉，16000平米维多利亚中央公园，花园绿化阔而起伏
【生活配套】小区向东1000米昌平线地铁，向东1.5公里有大型物美购物广场
【房屋品质】玫瑰园小区香港凯莱开发公司开发，一期二期房屋1995年开盘，2000年收房，三期四期收房2005年
不足
小区楼龄比较老，属于北京较早的别墅区
高峰
2018-08-02
泛城置地
特色
【轨道交通】京藏高速白沙路12出口，辅路红绿灯右转前行800米，右转500米看见环岛即到。
【小区户型】小区主要以独栋和双拼为主，小区分为四期，楼间距50米左右，采光非常好。
【其他描述】香港凯莱物业管理公司，物业费5.8/平/月
【小区设施】社区内有3所双语幼儿园，有露天游泳馆，一期有一家饭店，园区中心位置有篮球场和网球场，每家都有车库。
不足
小区开发的早，相对老旧点。
赵亮
2019-06-30
北京龙城世家房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主要以独栋和双拼为主，一二期均为独栋双拼联排面积在260-400平，三四期450-2000平。
【其他描述】物业公司是香港凯莱物业，物业费是5.8元一平米，物业服务非常好，管家式服务。
不足
小区比较老，设施比较陈旧。
