北京太阳城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 北京太阳城位于昌平区北七家板块，小区于2009年竣工，是由北京太阳城房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1，约有71栋商品房住宅，是由低层和多层组成，小区内户型有1居室-4居室，户型面积约65㎡-186㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区内植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离北京太阳城医院较近，居民就医方便；
- 小区停车位充足，居民停车较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化加油站(马坊站)，略有隐患；小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
7.1 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约248m是上城郡小区公交站，该站停靠C110路公交车；距小区约256m是爱博路东口公交站，该站停靠C110路公交车；距小区约526m是北京太阳城路口东公交站，该站停靠C110路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.4km有马坊北桥，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.4
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.6km有马坊村幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约1.8km有小汤山中心马坊*，该*是公立*；距离小区约779m有北京师范大学亚太实验*，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖，以藕色为主色调，整体清新淡雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1，约有71栋商品房住宅，是由低层和多层组成，小区内户型有1居室-4居室，户型面积约65㎡-186㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南2门位于立汤路39号附近；停车场位于汤立路30号附近；南6门位于爱博路附近；北门位于爱博路与北亚花园东路交叉口往东北250m附近；南5门位于爱博路南50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2028户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。物业收费合理。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 北京宝氏华商物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上1100个，地下800个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约472m有华联生活超市(爱博路店)，居民日常采购比较方便。距小区约772m是欧罗巴人西餐厅，居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约516m有北京太阳城医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有迎辉堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约462m有高济药房(爱博路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有大众生鲜市场，居民购买比较方便；距离小区约432m有北京银行ATM，居民办理存取款比较方便；距离小区约1.3km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有百龄足养生馆，方便居民按摩放松；距小区约46m是孙思邈养生馆(爱博路店)，方便居民美容养生。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买65㎡左右的1居室比较合适，可办理分期，资金压力相对较小，也可以满足基本的居住需求。对于3口之家来说，购买186㎡左右的4居室比较合适，该户型面积更加宽敞，可以给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
建议有车位的业主附带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身白领可以合租97㎡左右的2居室，可以一起分摊房租费用，租金压力较小。家庭租户可以整租186㎡左右的4居室，空间相对较大，家庭居住不显拥挤。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境典雅幽静，绿化程度高，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.00元/m³
- 第二阶梯7.00元/m³
- 第三阶梯9.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4883元/度
- 第二阶梯0.5383元/度
- 第三阶梯0.7883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.28元/m³
- 第二阶梯2.5元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费