明天第一城1号院小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 明天第一城1号院属于朝阳区北苑板块，小区由上海仪电有限公司开发，于2007年建成，小区容积率约2.71，绿化率约31%，小区由高层住宅组成，总共约1栋楼，小区户型面积有35㎡-46㎡左右的1居室，适合刚需型人群居住。小区临近立水桥 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离龙德广场较近，居民购物方便；
- 小区距离北京市昌平区中医医院(天通苑分院)较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2007年建成，房龄较旧。
地段交通
8.3 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
264米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约305m处有立水桥 - 地铁站，地铁13号线、地铁5号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约283m处有立水桥地铁站 - 公交站，跨城穿梭车公交车停靠此站，距离小区约319m处有立水桥西站 - 公交站，专133路公交车停靠此站，距离小区约421m处有地铁立水桥站 - 公交站，301路、319路[原751路]、430路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离中陈路约349m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.6
67个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约254m处有北京市二十一世纪实验幼儿园(顶秀园店)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.4km处有清华附小(昌平*)，该*是一家公立*；距小区约1km处有北京市昌平区第一*(中滩校区)，该*是一家公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约31%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.71，总共约1栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有35㎡-46㎡左右的1居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主出入口东南门位于中滩立水桥北路，在6号楼东南方。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 172户
绿化率
- 31.29%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1km处有龙德广场，是一家综合型购物中心；小区距离约482m处有永辉超市(明天第一城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约421m处有便利蜂(明天第一城店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有北京市昌平区中医医院(天通苑分院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约534m处有北京市昌平区东小口社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约225m处有北京泓康健立水桥诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约590m处有朝来菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约375m处有中国建设银行(北京立水桥支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约295m处有中国电信(立水桥西路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约586m处有立水桥公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2km处有奥运村龙祥社区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约686m处有北京市昌平区东小口镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有天赐情缘KTV(立水桥店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约387m处有星环影城(立水桥店)，居民可在此观看电影；距离小区约418m处有心觅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约392m处有黑马健身，居民可在此健身。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为36㎡左右的1居室，以做过渡；也可以选择面积约为45㎡左右的1居室，面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2007年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住36㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可租住45㎡左右的1居室，相对面积较大。
用户评价
8.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费