金融世家小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金融世家位于北京市西城区白云路板块。小区由上海洲梁物业服务有限公司开发完成，于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为4.5。小区由1栋高层建筑组成。小区户型有55㎡-300㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 首都医科大学附属复兴医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 北京市复兴商业城距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
599米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
南礼士路地铁站距离小区约584m，途经的地铁有地铁1号线八通线。真武庙四里公交站距离小区约179m，停靠的公交车有78路。工会大楼公交站距离小区约308m，停靠的公交车有1路等。手帕口北街/手帕口桥/白云路/复兴门外大街出口距离小区约758m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
10.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.2
初中
9.0
82个
附近幼儿园
68个
附近小学
54个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，北京市西城区育民五一幼儿园距离小区约67m，公安部幼儿园距离小区约597m。北京第二实验*（白云路分校）距离小区约251m，是一所公办的*。北京八中（*部）距离小区约748m，是一所公办的*。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4.5。小区由1栋高层建筑组成。小区户型有55㎡-300㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东1门、东2门、东3门、东4门和地下停车场，其中东1门仅允许行人通过。东1门靠近小区1号楼，东2门靠近小区2号楼，东3门靠近小区3号楼，东4门靠近小区4号楼，地下停车场靠近小区5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 407户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 北京启鑫物业管理有限公司
物业费用
- 5.88元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.4 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
4个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。北京市复兴商业城距离小区约344m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，物美便利店（木樨地店）距离小区约803m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。首都医科大学附属复兴医院距离小区约562m，是一所综合类型的医院。北京市社区卫生服务距离小区约729m，居民出现常见的疾病可以在此就医。金象大药房（真武庙二条店）距离小区约91m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。九州达隆菜市场距离小区约291m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行（真武庙支行）距离小区约94m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（政企分公司）距离小区约949m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。紫金汇KTV距离小区约160m，居民周末可以与朋友来此放松一下。火星健身（月坛店）距离小区约195m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.5
成交量
7.9
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择175㎡左右的3房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买184㎡左右的4房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力，年轻的白领可以选择本小区175㎡左右的3房。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以上班族为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 5.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费