华源一里小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 华源一里小区别名华源新第，位于丰台区六里桥东板块，于2004年建成。小区是由保辉物业开发完成。小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有60㎡-155㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离六里桥东地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离银座和谐广场较近，方便居民购物；
- 小区距离北京电力医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
954米
步行至地铁
252个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离六里桥东地铁站约915m，地铁9号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离首科花园公交站约167m，134路、快速直达专线201路公交在该站点停靠；距离华源一里公交站约226m，134路公交在该站点停靠；距离华源三里公交站约441m，74路、997路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西局东街约209m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
7.9
91个
附近幼儿园
31个
附近小学
15个
附近初中
芭比幼儿园距离小区约49m，是一所私立幼儿园；北京第一实验*距离小区约678m，是一所公立*；清华大学附属*丰台*(*部)距离小区约802m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率32%左右，小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以红棕色涂料为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有60㎡-155㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距比较宽，采光较好。
出入口
小区共有8个出入口，南门在太平桥路与西局东街交叉口西100m左右；东门在太平桥路15号附近，仅限行人通行；停车场在太平桥路17号附近；西3门在太平桥路216号附近；地下停车场在六里桥西局东街附近；西2门在西局东街附近；西1门在西局东街北100m左右，仅限行人通行；北门在太平桥华源一里尚西商务中心附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3078户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 乒乓球台；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 北京华源物业管理中心
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.2
3个
购物中心
2个
商场
70个
超市
6个
便利店
商业配套
银座和谐广场距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(六里桥店)距离小区约136m，商品齐全，方便居民日常生活；南城香(太平桥店)距离小区约172m，方便居民就餐。
医疗资源
北京电力医院距离小区约757m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；太平桥南里社区服务站距离小区约388m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；鹤丹堂大药房(太平桥路店)距离小区约255m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红莲菜市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(北京华源里支行)距离小区约153m，方便居民办理理财业务；中国电信(顺意通达丰台太平桥路合作厅)距离小区约188m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人口文化园距离小区约991m，全天免费开放，方便居民日常休闲；广外街道莲花河社区图书分馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
零度聚阵穿越时空网吧距离小区约177m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；9号台球俱乐部(太平桥路)距离小区约119m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；力霖瑜伽普拉提工作室距离小区约1.8km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买79㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择155㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择155㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。合租人士可以选择79㎡左右的2居室或155㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.7 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费