银河湾解读
王晓宁
2022-03-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门100米是12号线和14号线的交汇站，高家园站出门左转700米扫望京1.5公里到三元桥
【小区户型】小区分为两期开发，总共7栋纯板楼925户，一期并排式的分布方式，二期采用围合式的布局花园小区中心位置
【小区设施】小区花园仿照苏州园林的格局来建造，营造出小桥流水人家，假山凉亭的风格，小区自带会所只对业主和租户开放
【生活配套】距离小区1.5公里是颐堤港购物中心，在全北京都很有名2公里以内是望京医院美中宜和医院和睦家医院等配套
【房屋品质】这是开发商在北京的开山之作，建筑品质有保障，按照1.2万每平的风格来装修的，采用地暖+分户式中央空调
不足
周边有老小区分布，低楼层可能采光有影响
曲溪
2021-12-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区从正门出去就上机场高速，离望京只隔了一条京密路，从南门上四环方便，门口地铁站高家园站正在建
【小区户型】小区主打169平3居室，双卧夹书房朝南 厨房客厅朝北，均**大阳台，双卫设计
【小区设施】人车分流全部为地下停车位，车位比1:1.5，小区有公共健身器材，小区会所：游泳、健身、瑜伽等
【生活配套】临四环800米，颐堤港商城500米，四得公园700米，和睦家医院600米，美中宜和医院700米
【房屋品质】一期2011年交房，二期2013年交房，大理石装修和玉石装修，质量好
不足
小区被老小区包围隐蔽很难被外界注意，4居室户型少，主要以2居与3居为主
闫肃河
2021-11-19
21世纪不动产好成
特色
【小区户型】小区7栋板楼，分两期开发，1.2.3为一期，4.5.6.7为二期，共925户，主打149-222平的
【其他描述】世纪鸿物业公司，一期物业费3.68元，二期物业费4.98元，内外双层安保，物业管理严格
【小区设施】小区纯人车分流，配比为1:1.5，内部有健身会所，仿照苏州园林设计，凉亭、小桥、假山、水系点缀其中
【生活配套】周边配套成熟，两公里内有颐堤港、蓝色港湾等大型商超，一站式解决您的需求，三公里内有四德公园和丽都花园
【房屋品质】一期大理石精装，11年交房，二期玉石精装，13年交房，剪力墙结构，隔音效果好，大理石的楼道与墙面
不足
周边被老旧小区包围，视觉感官有影响，外部环境一般，但小区内环境优美
杨威
2022-03-04
麦田房产
特色
【轨道交通】社区交通便捷，靠近地铁望京南站。门口有在建地铁12号线站点，2023年中旬开通。
【小区户型】小区一共7栋楼，分为两期，总高20层。楼间距可以达到50米
【小区设施】小区内有健身器材，凉亭，小区有内部健身会所。车位充足，一共三层地下车位。
【生活配套】社区周边配套齐全，靠近新世界商场，颐堤港商场，和睦家医院。门口有便民超市，花店。
【房屋品质】房子开发商统一精装修交房，8000元一平的装修标准，地暖+中央空调。楼龄新，2009-2014年交付
不足
小区门口交通容易堵车，路不够宽。
马广星
2022-04-09
麦田房产
特色
【小区户型】社区7栋住宅，多数为1梯2户.2梯3户面积58~224平1居~4居，平层居多，复式少
【小区设施】小区园林：是仿苏州园林风格设计，小区假山真水，以及五园十景，而且是人车分流，车位全部是地下停车
【生活配套】紧邻丽都商圈，距乐天玛特500米，颐堤港1千米，距离小区3公里内有丽都广场、四得公园、798艺术区等
不足
小区被高家园老房子所包围，有些房子观景不好小区周边的生活配套不齐全，距离吃饭，商场的位置比较远
陶蒙
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁14号线将台站500米，12号线高家园站50米，公交酒仙桥站800米、开车800米直接上四环
【小区户型】小区户型有1.2.3.4居.一梯两户到两梯三户不等
【小区设施】小区内部自*，花园位苏州园林的缩小版，环境优美，还有假山，水溪等
【生活配套】出门500米就是新世界百货商场，社区隔壁就有菜市场
不足
小区规模不是很大一共有7栋楼
李国平
2021-08-24
麦田房产
特色
【轨道交通】出东门100米就是12和14号线的交汇站，高家园站，1站到望京，5站到国贸。上四环仅1.5公里
【小区户型】小区分两期开发，总共7栋纯板楼925户，一期采用并排式的分布方式，二期采用合为式的布局，花园在中间。
【小区设施】小区花园仿照苏州园林的格局来建造，营造出小桥流水人家，假山凉亭的风格，自带的会所只对业主和租客开放，
【生活配套】距离小区1.5公里是颐堤港购物中心，在全北京都很有名，2公里内是望京医院和中美合资和睦家医院
【房屋品质】这是开发商在北京的开山之作，建筑品质有保障，按照1.2万每平的风格来装修的，采用地暖+分户式中央空调
不足
周边有老小区分布，低楼层可能采光有影响。
韩占朋
2021-07-27
我爱我家
特色
【小区户型】总共7栋楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度的矮板楼，楼间距宽，58-224㎡
【小区设施】小区内部的会所，位于二期中心花园下面，一年四季的流水，喷泉林立。
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有乐天玛特，颐堤港购物中心
【居民素质】居民素质高，企业高管和海归人士居多，邻里关系和睦
不足
没有学区，外围环境一般，园内环境优美
胡志辉
2021-07-15
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，高家园地铁站。出南门即上芳园南街，交通不拥堵！距离首都机场15公里的路程
【小区户型】6到20层纯板楼，大理石、玉石精装修，南北通透，采光好。小区主打三居室户型，149-224平的。
【其他描述】世纪物业，管理严格，一期物业费3.68元，二期物业费4.98元。热情周到。 开放商自己的物业。
【生活配套】临四环800米，颐堤港商城500米，四得公园700米，和睦家医院600米，美中宜和医院700米。
不足
被老房子包围视觉不太好。
邓世强
2022-05-05
麦田房产
特色
【小区户型】2梯3户，南向或南北向，全部是向阳的户型；1-4居室都有，面积59-204㎡，可选择性多
【小区设施】小区配套胶圈，地下车位充足，有独立的健身会所苏州园林设计
不足
银河湾小区是2010年以后的新楼盘，品质高，面积大，价格相对来说较周边小区高
刘侠
2020-04-03
麦田房产
特色
【小区户型】总共7栋楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度的矮板楼，楼间距宽，58-224㎡
【小区设施】小区内部的会所，位于二期中心花园下面，一年四季的流水，喷泉林立。
【生活配套】临四环800米，颐堤港商城500米，四得公园700米，和睦家医院600米，美中宜和医院700米。
【房屋品质】一期2011年交房，二期2013年交房，大理石装修和玉石装修，质量好。
不足
没有学区，外围环境一般，园内环境优美
沈燕伟
2021-01-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门口多条公交线路，出小区南门即上芳园南街，交通不拥堵！
【小区户型】世纪鸿开发商墙结构隔音效果好小区共7栋楼，1.2.3栋一期4.5.6.7栋二期低密度板楼，楼间距宽。
【小区设施】小区内部的会所，位于二期中心花园下面，一年四季的流水，喷泉林立。
【居民素质】居民素质高，企业高管和海归人士居多，邻里关系和睦。
不足
被老房子包围视觉不太好。
张月荣
2021-01-09
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁12号线和地铁14号线高交汇处高家园站2021年底即将开通，距离银河湾北门只有300米
【小区户型】小区一共7栋楼，一期是3栋楼7-12层矮板楼，大理石装修，二期是4栋楼20层的高板楼，玉石装修；
【其他描述】开发商自持的物业、世纪物业、一期物业费3.68元；二期是4.98元；管家式服务，管理严格
不足
周边有一些老房子，所以道路比较窄，上下班有时间会堵车
王晓宁
2019-12-27
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，多条公交线路，高家园地铁站。出南门即上芳园南街，交通不拥堵！距离首都机场15公里的路程
【小区户型】世纪鸿开发商墙结构隔音效果好小区共7栋楼，1.2.3栋一期4.5.6.7栋二期低密度板楼，楼间距宽，
【小区设施】人车分流全部为地下停车位，车位比1:1.5，小区有公共健身器材，小区会所：游泳、健身、瑜伽等
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有乐天玛特，颐堤港购物中心
【居民素质】居民素质高，企业高管和海归人士居多，邻里关系和睦
不足
没有学期，周边是6层的老楼，环境不是很好
颛宣宣
2020-10-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，123栋一期，2009年建成，14层设计，4567二期，2012年建成，20层设计。
【其他描述】世纪鸿物业公司，一期3.68元，二期4.98元，冷水+中水5元，热水24元，燃气加电正常价，有幼儿园
【小区设施】小区下沉式会所，四周水系环绕，小区配比1/1.35个院里院落设计，有配套幼儿园设计。
【房屋品质】2009年开盘，2010年建成，一期5000元交房标准，大理石装修，顶层60里面防水设计。
不足
周边有老楼环绕，小区楼栋沿街分布，方向不太正
王美丽
2021-01-24
麦田房产
特色
【小区户型】小区10-12年楼盘共7栋楼，6层-20层板楼，开发商统一装修玉石精装修，主打户型南北通透。
【小区设施】小区设施：人车分流车位配比1：1.5，车位充足。 有会所，健身房，喷泉，凉亭。小区四季如春。
不足
居住人群：小区居住人群素质高，多是企业老板，高管。注重品质，喜欢安静，需要环境。
邹亮
2020-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁站200米，可换乘12号线，经过一站地到达望京南站，经过3站可达到东风北桥
【小区设施】小区苏轼园林设计，楼与楼栋之间都有花园。车位比例为1:3地下三层车位充足。内部有健身会所和超市
【房屋品质】小区2012年开盘，开发商统一精装地暖房。装修标准8000元/平米，双层隔音玻璃和红外线
不足
小区周边是被高家园围绕，从外观看去有种被包围的感觉
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【其他描述】世纪物业，管理严格，一期物业费3.68元，二期物业费4.98元。热情周到。
开放商自己的物业。
【小区设施】小区环境优美，有健身会所，地下车位充足。每两栋楼之间都有花园，小区北门有生活超市可配送上门。
【房屋品质】由当代中国园林泰斗檀馨女士为银河湾社区花园进行设计，檀馨女士是北京朝阳公园的设计者。
不足
被老房子包围，出行有时候为堵车。
韩勇
2018-04-19
麦田房产
特色
【小区户型】6到20层纯板楼，大理石、玉石精装修，南北通透，采光好。小区主打三居室户型，149-224平的。
【其他描述】世纪物业，管理严格，一期物业费3.68元，二期物业费4.98元。热情周到。
开放商自己的物业。
【小区设施】人车分流全部是地下停车位，车位比例1:1.5，小区有健身会所，中心花园处有休息的凉亭，可观水系花园。
【房屋品质】一期2011年交房，二期2013年交房，大理石装修和玉石装修，质量好。
不足
被老房子包围视觉不太好。
张龙涛
2018-08-10
逸祥居
特色
【小区户型】小区共7栋住宅，1梯2户.2梯3户。户型为1-4居，面积58-224平，南北通透，楼间距较大，采光好
【其他描述】小区物业为开放商直属物业，一期物业费3.68元，二期物业费4.98元。管家式服务，一对一热情周到。
【小区设施】小区内部为人车分流，车位比1：1。车位充足，自带会所，有游泳、健身等配套齐全，绿化50%，环境优美。
【房屋品质】诚信开发商玉，大理石装修和玉石装修，材料一线进口品牌，三层中空玻璃，隔音隔热效果，好质量好。
【居民素质】小区80%以住为主，居住人群年龄一般在40-60岁为在附近工作的成功人士，素质较高，邻里和睦融洽。
不足
小区附近为80年代的老居民小区，环境较差。配套设施较为紧张。
