- 康静里小区
- 41495 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 平房路
- 北京天鸿控股（集团）有限公司
- 北京房修一物业管理有限公司
小区概述
- 康静里小区小区属于朝阳区东坝板块，由北京首开天鸿集团有限公司开发，于1995年建成。小区占地面积103600㎡左右，建筑面积207200㎡左右，容积率约1.4，绿化率约30%。小区由约18栋多层住宅组成，户型面积有46㎡左右到61㎡左右，主力户型为58㎡左右的两居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 距离公园近，是日常休闲的好去处；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区于1995年建成，房龄较老；
- 小区绿化率为约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1370米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约3.8km处有将台地铁站地铁14号线东段，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约150m处有康静里公交车站，431路、快速直达专线17路公交车途经此站，对于选择公交车的居民来说十分方便；
小区距离东坝路约610m，自驾出行十分的方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约270m处有青苗幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约710m处有北京奥林匹克花园实验*，该*是一家公立*；
距小区约230m处有八十*管庄分校常青藤校区，该*是一公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区里有两个大的花园，小区内的草坪秀里的很干净整齐，路旁种的是黄杨、枫树、柳树，路旁种的是黄杨、枫树、柳树、银杏树、松树、西府海棠、栾树和紫荆，小区内有长廊、广场、凉亭，可供居民在此散步活动。小区内有康乐设施，儿童游乐设施，供居民活动和娱乐。
建筑特色
小区是普通民房设计，无明显特征，外立面采用红色面砖和白色涂层组成，整体端庄大方。小区建成于1995年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积103600㎡左右，建筑面积207200㎡左右，总户数约2250户，小区以多层住宅组成，总共约18栋楼，小区户型面积为46-61㎡左右，其中一居室面积为46-47㎡左右，二居室面积为46-61㎡左右，主力户型为58㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，其中西门和西南门临近平房路，南门临近东坝南二街，东门临近单店西路，北门临近东坝南一街。北门为紧急通道，南门不可通行，西门、西南门和东门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2271户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务品质一般，保洁人员能及时清理垃圾和路障，楼道也打扫的很干净，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有10名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京房修一物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上42个，地下258个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离金隅嘉品购物中心约1.7km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约2.5km处有家乐福超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约840m处有7-ELEVEN便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有北京市第一中西医结合医院(东坝院区)医院，是一家三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约550m处有朝阳区东坝地区单店社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约1.4km处有北京宸铄诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有姚家园综合市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约520m内有中国工商银行，中国广大银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约560m处有中国移动营业厅，居民在此办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1.1m处有东风公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约1.7km处有便民图书阅览室，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约2km处有东坝乡政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有友唱ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约880m处有乐开花影院，居民看电影很方便；
距离小区约2.6km处有悠季瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约1.2km处有宝力豪健身房，居民可在此健身。
康静里小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
46369元/㎡
1.04%
04-21
45690元/㎡
1.46%
04-28
44988元/㎡
1.54%
05-05
44530元/㎡
1.02%
05-12
44021元/㎡
1.14%
05-19
43743元/㎡
0.63%
05-26
43502元/㎡
0.55%
06-02
42983元/㎡
1.19%
06-09
42466元/㎡
1.2%
06-16
42050元/㎡
0.98%
06-23
41652元/㎡
0.95%
06-30
41495元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
49901元/㎡
1.86%
2023-09
49628元/㎡
2.51%
2023-10
49446元/㎡
3.27%
2023-11
48821元/㎡
4.12%
2023-12
48672元/㎡
2.91%
2024-01
48915元/㎡
3.14%
2024-02
48517元/㎡
4.05%
2024-03
47556元/㎡
5.5%
2024-04
45468元/㎡
9.49%
2024-05
43578元/㎡
13.09%
2024-06
41652元/㎡
16.74%
2024-07
41495元/㎡
16.96%
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