芳星园三区解读
金晓梁
2021-11-04
特色
【轨道交通】地铁14号线方庄站400米直达北京南站，5号线浦黄榆站500米直达宋家庄。
【小区户型】小区有23栋楼，户型方正主打户型大多两居。采光好，面积为60-95米户型，低总价。成交率高，小区规整
【小区设施】小区中央处有一个健身广场大约500米左右，小区每个楼栋之间几乎都有小型超市，一进大门有新发地菜市场
【生活配套】配套齐全，小区门口北侧是方庄市场，北门200米就是三甲东方医院，小区6号楼楼下是蜀香楼餐馆
不足
小区楼龄太老，在三环边
马金刚
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区距离14号线方庄站300米左右，距离蒲黄榆地铁站1000米。
【小区户型】小区24栋楼，3314户，主打户型60平左右小两居，南北户型，双卧朝南。
【其他描述】小区属于方庄物业管理，24H有人值班，有什么事随时打电话都能上门给解决。
【生活配套】小区北边有东方医院步行100米，有家乐福超市，步行200米。
不足
没有地下车库。车位紧张，有待改善。
高文举
2019-10-28
特色
【小区户型】小区由16栋塔楼和7栋板楼组成，小户型65平两居为主力，86平三居，适合刚需。
【小区设施】小区健身设施齐全，在小区的中央处，每两个楼之间都有超市，小区中央处有新发地菜市场
【生活配套】配套齐全，24号楼北侧是方庄市场，北门200米就是东方医院，距离方庄地铁站800米。
【居民素质】本小区自主人的多，租户少，业主大多是一个单位的，老人小孩相对多一些，邻里和睦，氛围融洽。
不足
没有地下车库。车位紧张，有待改善。
顾亚东
2020-09-02
盛东居房地产
特色
【轨道交通】小区南门出去就是三环辅路，有300路，特8路等多条公交线路。
【小区户型】小区塔楼和板楼，塔楼楼层25层，板楼楼层6层。主力户型是两居。小区楼间距在80米左右。采光充足。
【其他描述】小区属于方庄物业管理，24H有人值班，有什么事随时打电话都能上门给解决。
【小区设施】小区由一个方庄二幼，小区西侧楼下就是商业一条街，生活挺方便
不足
小区整体配套户型都不错，主要就是楼龄有点老，90年代初建成，基本交房时间在94 95年左右。
张凤玉
2020-05-26
特色
【轨道交通】出南门二三百米就是14号线方庄地铁站A口，一站地就是蒲黄榆，可换乘五号线。旁边离公交站牌一百多米。
【小区户型】主要户型在1-5号楼，14-17号楼之间，一居室到三居室都有，适合刚需到改善的所有客群
【其他描述】小区容积率在2.7，绿化率在38％以上，建筑类型有塔楼也有板楼。总共16栋住宅楼，总户数2571户。
【生活配套】南门出门就是美食一条街，附近有十四家银行，还有大型超市和商场，还有生鲜超市，能满足生活所需的各种要求
不足
小区内部底商较少，楼龄稍显大些。
付占昕
2021-07-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平，三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，有待物业调整
颜飞
2021-06-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离方庄地铁站500米，距离蒲黄榆地铁站1000米。
【小区户型】芳星园三区有23栋楼，11栋塔楼，12栋板楼，主户型2居室，也有钢需一居户型
【生活配套】配套齐全，25号楼北侧是方庄市场，北门200米就是东方医院
【居民素质】业主大多是以前一起工作的，老人小孩相对多一些，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区没有地下车库，均为地上停车
罗江
2020-01-04
我爱我家
特色
【轨道交通】临近地铁14号线500米，蒲黄榆14.5号线，600米.公交出门就有特12路，821，开车直到南三环
【小区户型】本小区主要由板楼总高6层，塔楼总高25层，塔板总高16层组成，有1居2居3居，主推的是65平米的2居
【小区设施】小区有1000平米占地面积，楼与楼的间距互无遮挡，小区有芳星园第二*，老人和儿童的娱乐公园，管理好
【生活配套】周边有方庄市场，热公馆，时代广场，出门200米公交，周边配套齐全，交通便利，
【房屋品质】本小区都是商品房和公房组成的，都是各大部委分的房子，品质质量都是高级工程师检测，集中供暖
不足
无不足点，找不足点就是太完美了，没有做人车分流
张小龙
2020-11-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离14号线方庄站350米，距离蒲黄榆地铁站1000米。
【小区户型】芳星园三区共有32栋楼，其中2号楼是*，14号楼到19号楼是办公楼，有板楼有塔楼，户型比较齐全.
【小区设施】小区位置，有500平左右健身场地，有体育健身器材，乒乓球台，供老人小孩健身
【居民素质】首批业主，都是事业单位的老干部，素质比较高，小区花园，好多老人在下面聊天散步，谈笑风声，相得益彰
不足
小区为1996年建成的，比较老，车位比较紧张。
高国强
2019-11-27
特色
【轨道交通】出门北侧就是公交站51路，南侧就是方庄桥西总站，14号线方庄站500米，地铁5号线1500米
【小区户型】小区24栋楼，3314户，主打户型60平左右小两居，南北户型，双卧朝南。
【小区设施】小区位置，有500平左右健身场地，有体育健身器材，乒乓球台，供老人小孩健身
【生活配套】小区北边有东方医院（三级甲等）步行100米。有家乐福超市，步行200米。
【居民素质】居民多为原住居民，小区的居民都比较和善，叔叔阿姨平常没事都会在小区花园聊天。
不足
没有地下车库。车位紧张，有待改善。
卢莉明
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁14号线方庄地铁站步行300米
【小区户型】小区由17栋塔楼和7栋板楼组成，小区的中间有两个小区花园，花园里有健身器材
【小区设施】小区由一个方庄二幼，小区西侧楼下就是商业一条街，生活挺方便
【生活配套】小区北侧是方庄市场购物中心，生活方便
不足
老社区，楼龄相对比较老一些，不是人车分流的小区，没有地下停车场
周世波
2020-10-03
特色
【小区户型】芳星园三区位于方庄正中心，一共32栋楼，期中有6栋2梯8户的四方塔楼，以及24栋板楼。
【生活配套】小区门口100米就是方庄市场，往北200米是方庄家乐福，和餐饮一条街。
【房屋品质】小区是北京城建首开开发的，92年左右建成，建房质量很棒。
不足
小区偏旧一点，车位不是很充足。其它都还挺不错的。
王丹东
2019-11-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米有12路公交车站通向五间楼方向。
【小区户型】45平至108平，一房至四房，户型南北为主。小区32栋楼，塔楼6栋，板塔结合10栋，板楼16栋。
【小区设施】小区北门入口处，有一个300平米大小的花园，靠近8号楼和9号楼，有很多的健身器材。
【生活配套】小区里面有菜篮子超市，买生活用品和买菜很方便。
不足
小区建于1995年，老小区，楼龄较老，车位比较紧张。
王成龙
2020-03-29
特色
【小区户型】小区均为塔楼和板楼，塔楼楼高25层，板楼楼层6层，主力户型是两居室，小区楼间距在80米左右，采光好
【小区设施】9号楼设有健身区，器材齐全，还有儿童乐园，每天都会有家长带着孩子在这里玩耍，还有3个乒乓球台可以使用
【生活配套】小区离方庄市场就隔一条马路，出小区北门300米是东方医院，600米是家乐福购物中心，餐饮，医疗，娱乐
不足
小区没有地下停车库，停车位较为紧张
邢晓霞
2020-11-13
我爱我家
特色
【小区户型】芳星园三区共有32栋楼，其中2号楼*，14号楼到19号楼办公楼，有板楼有塔楼，户型齐全
【居民素质】本小区基本都是各大部委单位干部，租住比20%,小区住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围融
不足
小区内没有固定车位，造成车辆乱停现象
账号已注销
2020-04-14
特色
【轨道交通】地铁5号线1500米。小区南边300米蒲芳路上有公交车。特8路等多条公交线路
【小区户型】此小区的主力户型是65平米的两居室。主打户型60平左右小两居。主力户型是两居
【小区设施】运动健身设施齐全。有各种健身设施和跑道。有健身设施
【生活配套】在往北200米是东方医院。小区北边有东方医院。300米东方医院
不足
小区的固定车位不足。小区没有地下停车位。车位不充足
杨书健
2021-01-08
我爱我家
特色
【小区户型】小区由16栋塔楼和7栋板楼组成，小户型65平两居为主力，86平三居，适合刚需。
【生活配套】配套齐全，24号楼北侧是方庄市场，北门200米就是东方医院
不足
没有地下车库。车位紧张，有待改善。
刘伟
2019-04-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区紧临南三环方庄桥，出北门继续往北大概走500米是地铁方庄站，多条公交环绕小区，出行非常方便。
【小区户型】小区一共有6栋高塔，9栋高层板楼带电梯，6栋小板楼不带电梯。此小区的主力户型是65平米的两居室。
【生活配套】小区中央有大花园，可供休息及娱乐；小区200米处有家乐福超市，方庄菜市场，生活方便；
【房屋品质】此小区95年建成，小区多数是部委公房，塔楼全是钢混结构，建筑质量非常好，隔音，防水都非常好
【居民素质】芳星园三区多数是部位分房，居住人群多数为退休老人，或者是附近上班的各层高层，白领，人员素质高。
不足
小区是上世纪90年代建成的，小区没有地下停车位，车位不充足，停车不是特别方便。
高寒
2019-05-10
特色
【轨道交通】出小区西门口有50路、51路、821路。一公里到14号线地铁站。5号线、14号线蒲黄榆地铁站；
【小区户型】小区户型以中小型户型为主，25层塔楼和6层矮板结合。每个采光基本都能顾及到，整体户型保证每天都有采光
【小区设施】小区中心是个小公园，内有健身器材，娱乐设施，和老年人櫈椅等。小区内停车不太方便没有固定车位。
【生活配套】出小区北门50米方庄购物中心，小区北门100米东方中医院，850米到方庄体育公园。
【房屋品质】房子基本都是单位分房，属于公房性质，建筑质量好，开盘于1992年左右，小区防水、防潮等效果好；
不足
小区内的车位不是太充足，小区内的房子偏于老龄。
尤佳伟
2019-03-21
特色
【轨道交通】地铁14号线方庄站400米直达北京南站，5号线浦黄榆站500米直达宋家庄。
【小区户型】小区一共23栋住宅楼8栋塔楼，15栋板楼有50平米的南向一居室，83平米的南北三居室采光充足。
【小区设施】小区有健身娱乐的场地，有健身器材，等晚上下班可以溜弯健身小孩可以玩耍。
【生活配套】小区北边300米就是三甲医院东方医院北边200米方庄市场生活用品齐全北边400米家乐福超市购物方便。
【房屋品质】小区1993年开盘1995年交房，房子是北京早一批建成的质量好防水好 防朝隔音效果好。
不足
小区没有地下车位，只能在地上停车或者周边停车，车位紧张有待改善。
