金港国际解读
夏祥文
2021-02-26
特色
【轨道交通】距离九龙山地铁站200米以内（可乘7/14号线）双线换乘，小区下楼就是公交站
【小区户型】共29总户型，45平米开间，60—70平米一居室，108—115平米两居室，130—158平米三居室
【小区设施】小区绿化比较好51％绿化率，蝶形湖，健身会所，儿童游乐场，车位配比1:0.8
【房屋品质】居住舒适度高，得房80％，小区是市政供暖，民水民电，北京中加兴业房地产2003-2006年开发
不足
小区车位比较紧张，小户型房子少
吴素贞
2020-08-10
特色
【轨道交通】南北交通要道，其次离14号线5号线九龙山站步行只有500米。可通往北京站，北京西站，楼下就是公交。
【小区户型】小区一共有12栋楼，一共有29种户型。以115和108平2居为主，131平和151平的三居适合改善。
【小区设施】小区环境优美，绿化率51%，蝶型花园，水系，音乐喷泉，儿童游乐场。车位配比1；0.8
【生活配套】紧邻合生汇购物广场150米，家乐福，沃尔玛，楼下就是酒店，购物吃饭都是非常便利。
【房屋品质】房屋使用率高，得房82%。北京市政集中供暖，北京中加兴业房地产2003-2006品质高。
不足
因紧临西大望路，早晚出行会有高峰期，堵车情况。车位紧张1：0.6，小区主要是以大户型为主。
李荣铮
2021-05-10
特色
【轨道交通】200米处有公交站台7号线大郊亭地铁站800米14号线九龙山站1000米左右 三轨交汇
【小区户型】户型多样，40多平开间到200多平复式，小户型朝向、格局一般；*南北通透两居、三居
【小区设施】小区地下车位，电梯直通地库小区自带端奥斯特健身会馆儿童游乐场，大型水系蝶形湖及活动广场，等设施
【生活配套】金港国际楼下就有商店，药店，果多美，对面有建设银行，1000米左右有个五洲妇儿医院，给居民提供便利
不足
楼龄时间较长，外立面风化车位紧张
梁康斌
2021-09-11
特色
【轨道交通】往南走一公里外有14号线和7号线地铁站
【小区户型】小区为围合式社区，均为一梯两户的矮板楼，户型方正偏大，南北通透，有两居三居，还有四居和复式
【小区设施】社区中心位置有蝶形湖，凉亭一个，有小孩游乐场，7号楼长廊可以跳舞
【生活配套】步行到合生汇家乐福 步行到SKP方圆里红星美凯龙 步行到五洲妇儿医院
不足
现在正在处理管道，难免有些味道 车位紧张
杨存立
2021-06-02
特色
【小区户型】小区共12栋楼，主打108-115平两居，131三居，152四居，以7-9层矮板楼为主
【其他描述】物业费2.6，市政集中供暖
【小区设施】小区景观优美，绿化50%区蝶形湖为主还有3个主题园林！
【居民素质】成熟的居家人士，年龄30-50岁，邻里关系还，素质高！
不足
小户型不多，车位紧张
账号已注销
2021-02-25
特色
【小区户型】本小区共12栋住宅楼，一共29种户型，主打户型为108-115㎡南北两居，131-151㎡南北三居
【小区设施】小区环境优美，绿化率高大51%，蝶型湖，水系花园，音乐喷泉，儿童游乐园，车位配比1:0.8
【房屋品质】房屋使用率高，得房率82%，北京市政集中供暖，北京中加兴业2003-2006开发，高品质，花园洋房。
不足
小区相对来说品质较高，主打户型总价相对较高，其中有的户型，朝向不是很方正。另外小区紧邻西大望路，早晚会出现高峰期。且车位比较紧张。
刘全利
2020-08-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区离九龙山地铁900米，小区门外就是西南角就是公交车站。
【小区户型】小区主要有14栋楼，12栋住宅楼，一栋商业，一栋教育用地。小区主打一梯两户南北三居室的板楼。
【小区设施】小区内有900平米的绿地，还有水系和花园，旁边就是健身活动场所，小区是人车分流的
【生活配套】小区周边配套齐全，人车分离，14号楼就是教育用地，小区西南角有各种商业银行，垂杨柳医院。
【房屋品质】小区是04，05年开盘，小区是中加兴业房地产开发，高级外墙砖，底层石材墙面，螺旋隔音特制硬塑。
不足
小区车位有点紧张！！
郭宇宁
2020-09-18
特色
【轨道交通】紧邻西大望路，临近第三动脉广渠路，地铁九龙山14号、7号交轨，公交为：11路30路54路486路
【小区户型】社区共12栋住宅，主要以一梯两户的矮板楼为主，南北通透两居室为主打户型，面积为108、112、115
【小区设施】中心广场配有社区健身器材，临近广场中心旁配有软地儿童娱乐滑梯和秋千，地下车位比为1：0.788
【生活配套】步行350米即可到达大型商场合生汇、超市家乐福，约600处配有4万平米的百子湾森林公园
【房屋品质】一二期04年开盘，三期05年开盘，外立面为瓷砖贴片装修风格为简欧式，得房率一般为80%以上
不足
因紧邻西大望路，早晚出行会有高峰期堵车情况
闫先浩
2020-12-01
特色
【轨道交通】地铁150米（九龙山站），7号线14号线换乘站，可通往北京站，北京西。楼下就是公交车，出行方便。
【小区户型】小区为围合式社区，均为一梯两户的矮板楼，户型方正偏大，南北通透，有两居三居，还有四居和复式
【其他描述】在朝阳西大望，现代城南五百米，国贸一千多米，地铁数十余公交线路便利的交通，轻松抵达二三四环及长安街。
【小区设施】小区车位充足，比例为1:0.8。小区绿化环绕，中心建有蝶形湖，活动广场，儿童乐园，奥斯特健身会所。
不足
适应客户群体范围小，一般为选择居住和置换型客户
邵宏超
2020-11-17
特色
【轨道交通】多条公交线路。九龙山地铁站150米，7号线无缝换乘14号线/10号线。换成1号线直达国贸。
【小区户型】小区共12栋楼，开间46平，两居108-115平，三居131-150，四居152-258平。
【小区设施】社区设有蝶形花园，蝶形湖，绿化率36%，儿童游乐场，健身会所，人车分流，配比是1:0.8
【生活配套】紧邻合生汇购物商场150米，家乐福200米，五洲女子妇儿医院200米，芳园里，燕莎，迪卡侬大型商超
【房屋品质】北京中加兴业房地产2003-2006年开发，采用简欧式风格装修 ，得房率82%，品质高。
不足
楼间距较窄，不过不影响采光。车位较紧张。
账号已注销
2020-10-08
特色
【轨道交通】地铁：10号线双井;1号线大望路
交通状况：712、710、30、11、988、715路公交车
【小区户型】小区共有12栋楼，户型46平，108-115平俩居，131-150平三居，152-258平四居
【小区设施】小区环境很好，绿化率35%，蝶形花园，儿童游乐场，车位配套1:0.8
【生活配套】紧邻合生汇广场500米，家乐福，楼下就是酒店，购物吃饭都很便利
【房屋品质】房子使用率高，得房率82%，北京市政集中供暖，北京中加兴业房地产2003-2006年开发，品质高。
不足
小区卫生还有待进一步加强并且改善
总价也相对高一些
冉佼
2020-09-29
麦田房产
特色
【轨道交通】往南走一公里外有14号线和7号线地铁站
【小区户型】小区为围合式社区，均为一梯两户的矮板楼，户型方正偏大，南北通透，有两居三居，还有四居和复式
【生活配套】步行到合生汇家乐福
步行到SKP方圆里红星美凯龙
步行到五洲妇儿医院
【房屋品质】房子的开盘时间是2006年以后的住宅，楼盘很新，交房的时候，房子是毛坯房，装修一般是住户自己装的
不足
现在正在处理管道，难免有些味道
司东强
2020-06-23
特色
【轨道交通】紧邻西大望路，南临九龙山地跌7号和14号线，北邻地铁1号线大望路站，距离东三 环900米
【小区户型】以9层板楼为主，一居53－71平米、二居110余平米、三、四居130－160平米，并有复式选择。
【小区设施】小区环境优美，绿化率51%，蝶形花园，音乐喷泉，奥斯特健身会所，儿童游乐场，车位比率1:0.8。
【居民素质】小区住户，素质较高。自住比例70%，大多都是企业高管，领导，白领。
不足
随着时间积累，小区外墙面砖有部分脱落
刘晓静
2020-09-03
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打南北通透户型 一梯两户板楼 得房率高 采光好无遮挡
【小区设施】中心广场配有社区健身器材，广场旁配有软地儿童娱乐滑梯和秋千，音乐喷泉，生活便利店，车位比例1；0.8
【生活配套】距合生汇150米，家乐福，苏宁，易购等500米内，周边餐饮，娱乐，购物等生活非常便利，百子湾森林公园
【房屋品质】一二期04年，三期05年开盘，装修风格采用简欧式风格，得房率一般80%以上
不足
楼体外体面陈旧 车位紧张
刘强
2020-03-08
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁150米（九龙山站），7号线14号线换乘站，可通往北京站，北京西。楼下就是公交车，出行方便。
【小区户型】金港国际，小区共12栋楼。主要户型：46㎡开间。108—115㎡（二居），131—150㎡（三居）等
【小区设施】小区环境优美，绿化率51%，蝶形花园，音乐喷泉，奥斯特健身会所，儿童游乐场，车位比率1:0.8。
【生活配套】紧邻合生汇（150米），家乐福，沃尔玛，楼下就是酒店，购物，吃饭，住宿，都非常便利。
【居民素质】小区住户，素质较高。自住比例70%，大多都是企业高管，领导，白领。
不足
小区品质高，位置好，不过总价相对也高些，另外就是少有的开间小户型，朝向不是很正。
杨泽文
2021-03-15
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出西门，向南100米即是公交站：11/87/468/973/988等多路公交线路。
【小区户型】小区以南北通透的两居、三居、四居为主，都是南北通透的通风特别不错。小区由13栋楼组成，是个围合式社区
【生活配套】小区西门向南200米是合生汇大商超市，小区1号楼和13号楼底商也有多家超市等，生活便捷
不足
西侧临近西大望路，早晚高峰期会拥挤。
杨斐然
2020-12-10
特色
【小区户型】共3期12栋住宅楼，主打户型108-115平两居，131平三居，152平四居，以7-9层矮板楼为主
【其他描述】物业是天道酬勤物业，物业费2.6元/平 ，市政集中供暖
【小区设施】小区环境优美，绿化率51%，蝶形花园，水系，音乐喷泉，儿童游乐园，车位配比1:0.8
【生活配套】紧邻合生汇购物广场150米，距离家乐福超市200米，购物生活便利
不足
小区车位紧缺，会出现车位不足
肖茂芝
2020-10-06
特色
【其他描述】小区物业2.6元/平方米/天，花园式的绿化，绿化率高，环境好
【小区设施】小区中心位置有室内活动中心，室外活动广场、儿童游乐场、且带有蝶形湖的水系花园
不足
垃圾分类设施有待改善
李舒
2020-06-02
特色
【轨道交通】离九龙山地铁站500米，14/7号线换乘，小区西边出门公交站
【小区户型】主打南北通透的南北两居、三居、四居室
【小区设施】小区绿化率33%左右，有健身会所，凉亭，人工湖，喷泉。
车位比：1:0.8
【生活配套】合生汇、SKP商场购物方便；垂杨柳医院、朝阳医院距离近
【房屋品质】小区一共分为3期，从04-06年交房
不足
楼龄时间较长，外立面风化。车位紧张
郭鑫华
2021-04-05
特色
【轨道交通】距离九龙山地铁150米，7号线14号线换乘站，可通往北京站，北京西站，楼下就是公交，出行方便
【生活配套】1公里内有家乐福超市，沃尔玛，合生汇九州妇幼医院，银行等配套，生活方便
不足
小区为地下车位，车位不足，每家一辆车，都不够用，车位紧张
