首开璞瑅解读
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2020-10-22
特色
【轨道交通】离小区最近的地铁站是14号线方庄站，距离小区500米。公交站有方庄桥北站，公交线路多。
【小区户型】小区共两栋楼，楼间距在70米左右，66平一居，88平两居，136平三居，180平四居都有，户型齐全。
【小区设施】本小区中心有凉亭、假山、水系、果树和数十种绿植，娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区1公里内有新业广场，家乐福，时代Lift，方庄体育公园，龙潭湖公园，东方医院，肿瘤医院，配套齐全
不足
户型面积大的居多。总价高。
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2020-01-16
特色
【轨道交通】红黄蓝幼儿园，黄城根*分校，北京璞瑅四中分校，十八中附属**，还有囯际部，都是丰台区重点！
【小区户型】小区两栋楼，楼间距在70米左右 , 66平一居，88平两居，139平三居，180平四居，户型齐全！
【小区设施】本小区中心有凉亭假山和水系，有栗斑，和数十种绿植，娱乐设施和健身器材
【生活配套】1公里内有新业广场，家乐福，时代life ,方庄体育公园，龙潭湖公园，东方医院，肿瘤医院，配套齐全
【房屋品质】2012年首开打造的高品质住宅，把边单元2梯4户，中间单元2梯2户，2梯3户，人车分流，地下双层车位
不足
车位紧张，单价较高。
李靖与
2022-03-23
特色
【小区设施】小区内部有两条水系，流经每个单元门口，小区中间有凉亭，还有部分健身设施，环境优美。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位比较紧张的。
樊松涛
2020-11-03
塘鹅
特色
【轨道交通】距离14号线方庄地铁站500米左右，开车五百米上二三环，小区西门就是公交站，交通非常便利
【小区户型】小区共两栋楼，每栋楼把边单元小户型，中间单元大户型，小到一居，大到四居，适合各种需求客户
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【小区设施】小区中心约有10000平的绿地，绿地四周用小溪围起来，绿地中心有凉亭、健身设施等，
不足
大面积居多，总体价格相对较高
张元杰
2020-10-02
我爱我家
特色
【小区户型】小区共两栋楼，每栋楼把边单元小户型，中间单元大户型，小到一居，大到四居，适合各种需求客户
【小区设施】小区内部有两条水系，流经每个单元门口，小区中间有凉亭，还有部分健身设施，环境优美
【房屋品质】小区由首开开发，2012年统一精装交房，预留部分毛坯，人车分离，24小时安保
不足
小区南排正对*操场和三环，可能会有些许噪音
颜飞
2021-03-18
我爱我家
特色
【轨道交通】北侧距离14号线方庄地铁站500米左右，开车向北500米上二环，向南500米则是三环，交通出行方便
【小区设施】本小区中心有凉亭假山和水系，多种绿植。南三环内高档小区。
【生活配套】小区西350米有北京中医药大学东方医院，小区南350米有新业广场和华润万家，医疗购物都方便
不足
居住人群均为高端人群，各行各业成功人士，周边人群素质很高
姜浩
2020-12-30
我爱我家
特色
【小区户型】小区是2012年首开集团设计的住宅，带喷泉水系，大户型为138平南北3居，189平南北4居，人车分流
【其他描述】小区物业是大方物业，小区采用全天封闭式管理模式，安保全天执勤。 物业费3.95元/平米
【小区设施】小区中心花园，四周水系环绕，绿地面积达5000平，有街心凉亭，健身设施
不足
水系夏天蚊子多。主打大户型，三居、四居总价较高，刚需小户型设计较少。地下一层和地下二层是车位，车位比较紧张
马金刚
2021-05-10
特色
【小区户型】小区2栋楼 主打88平-94平南向 东西 西北 两居室 121平 136平 139平144 平三居
【生活配套】小区配套星巴克咖啡厅，棒约翰披萨店，健身房，各种培训机构，小区正门口中原地产
不足
小区租户占比30%，居住人群均为高端白领和各行各业高端人士，周边人群素质很高
刘朋远
2019-11-21
特色
【轨道交通】距离刘家窑地铁1570米，蒲黄榆地铁1628米，方庄地铁497米。
【小区户型】小区主 推144平米的南北通透三居室，优点经典三居户型，高端楼盘标配户型，两卧客厅朝南，餐客厅分离。
【小区设施】小区唯一社区内有水系的花园式环境社区，树木植被花鸟鱼应有尽有，还配有凉亭甬路，花园中间有健身场地。
【生活配套】两公里内配有物美超市 方庄市场 新业广场 时代Life 新城广场 东方医院 方庄体育公园 龙潭湖公园
【房屋品质】2012年的次新楼盘，开发商精装修，国企首开开发，小区两边单元两梯四户，中间两梯两户。
不足
小区主打大户型，车位比较紧张。
韩向生
2021-03-06
特色
【小区户型】小区一共两栋楼，楼间距80米，一居室户型少，面积67平米，两居室到四居室户型比较多
【其他描述】首开璞瑅属于首开物业，物业费3.95元一平米，有单独的楼管家，刷卡入户，二十小时保安巡逻！
【小区设施】小区有花园在两栋楼的中间位置，有健身器材在花园中间，小区有水系环绕，小区人车分流比较安静
不足
小区车位比较紧张也比较贵
张金戈
2019-09-14
特色
【轨道交通】离14号线地铁方庄站，仅有500米，出门就是方庄桥北站，139，684等公交，仅有50米
【小区户型】共2栋，小区绿化好，人车分流，交易主流:91平西南2居，115平全南三居，144平南北3居
【小区设施】小区西门入口50米，有凉亭，有花园，靠近1号楼，2号楼的3，4，5单元，还有一个水池，里面有小鱼。
【生活配套】围绕小区1号楼有一个商业街，也可以叫步行街，想要什么有什么，围绕2号楼有培训机构，教育机构，紧邻4中
【房屋品质】由北京首开股份有限公司开发，物业也是首开，2012年7月份交房，2013年开始入住，总户数783户。
不足
房价有点高，每平米接近9.5万，造成了很多人望而却步，花园里的水如果是流动的，那就更完美了！！！
靳鹏举
2020-04-14
特色
【轨道交通】西门方庄桥北公交站，方庄桥东站500米，离14号线方庄站480米，一站换乘5/10号线
【小区户型】小区两栋楼744户边单元两梯四户一号楼两梯两户二号楼两梯三户66平一居88平两居136平三居180平
【小区设施】本小区中心有凉亭假山和水系，有果树，和数十种绿植 娱乐设施和健身器材
【生活配套】小区外自带咖啡厅，西餐，健身会所，北门出去东方医院，肿瘤医院，家乐福，时代life
【房屋品质】2012年首开打造的高品质住宅 6月份精装交房，装修标准5000每平欧式装修 很少一部分是毛坯交房
不足
小区车位少，总价过高
赵夏冰
2020-09-02
特色
【小区户型】本小区两栋，以两梯两户的南北通透三居室为主，户型有139平米 148平米少量的90平米两居等
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【居民素质】居民素质很高，业主居多，几乎没有什么租户
不足
62平一居室非常少，总价高，出房少，整个小区单价高，能接受的人群有限
邢晓霞
2020-07-29
我爱我家
特色
【轨道交通】方庄桥东北角，二环到三环之间不堵车，公交122.139.684.直达小区门口，距离地铁方庄站800米
【生活配套】小区距离地铁方庄地铁口直线距离800米，小区门口底商有星巴克，便利峰 711超市，一站地到东方医院
【房屋品质】小区2012年首开集团开发，方庄次新房，精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
距离三环比较近，会有点吵，房子装修都是断桥铝门窗密封隔音材料，也可以接受
付彧
2021-03-06
特色
【小区户型】小区总共2栋楼，每栋楼8个单元，户型齐全，从一居室-四居室，63平米-180平米
【房屋品质】小区2012年交房，属于方庄高品质社区，地标性的楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好。
不足
小区内部面积不大，总共就2栋楼，中间有个绿化花园，园林不算特别大。
文明远
2019-07-31
我爱我家
特色
【轨道交通】西门出来50是方庄路，还有公交车站，有684路等，东门往北500米是方庄地铁站C口，
【小区户型】小区共两栋住宅楼，边单元两梯四户，1号楼两梯两户，2号楼两梯三户，主打户型为三居室，也有四居和两居，
【小区设施】小区中心约有10000平的绿地，绿地四周用小溪围起来，绿地中心有凉亭、健身设施等，
【生活配套】小区西门出来50是几家银行，西门往北150米有星巴克、7-11便利店等，西北方向1公里是方庄簋街，
【房屋品质】首开开发2012年6月份精装交房，装修标准5000每平，欧式装修，有很少一部分是毛坯交房，
不足
小区适合改善，总价稍高，因装修有吊顶，所以层高略显压抑。
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2020-04-14
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁14号线方庄地铁站B口477米。距离方庄地铁14号线497米
【其他描述】物业是大方物业。物业进出都需要登记合适。物业费3.95元
【生活配套】一路之隔就是兴业广场。东方医院。方庄体育公园
【房屋品质】人车分流。地下固定车位
不足
地下一层和地下二层是车位。小区不足的地方就是车位比较紧张。小区现在车位紧缺
刘强
2020-11-29
我爱我家
特色
【小区户型】主要户型是122至187平的三居、四居，南北、东南向。把边单元88-95平两居，一居共20套66平
【小区设施】小区中心花园，四周水系环绕，绿地面积达5000平，有街心凉亭，健身设施供业主休闲锻炼。
不足
大户型较多 税费多一些
靳亚斌
2019-04-13
我爱我家
特色
【轨道交通】【轨道交通】西门方庄桥北公交站，方庄桥东站500米，离14号线方庄站480米，一站换乘5/10号线。
【小区户型】【社区户型】2栋住宅与1栋商业的围合式社区，66平1居，88-95平2居，103-187平3-4居。
【小区设施】【小区设施】小区中心有果树、数十种绿植，水系，小桥亭榭、健身器材等，在小区即像进入公园游玩。
【房屋品质】【房屋品质】2012年新楼盘，开发商是首开亿信，外立面大气砖红，人车分离，绿化68%，环境整洁优美。
不足
小区2012年交房，相对较新，相比于周边小区，价格稍高。
高国强
2019-11-02
特色
【轨道交通】小区西门出去就是公交站方庄桥北站（139路、684路）。往北步行580米即可到达地铁14号线方庄站
【小区户型】小区共两栋住宅楼，边单元两梯四户，1号楼两梯两户，2号楼两梯三户，主打户型为三居室，也有四居和两居，
【生活配套】小区1公里内有新业广场，物美，家乐福，时代LIFE，方庄体育公园，东方医院，肿瘤医院，周边配套齐全。
不足
小区车位配比较少，人车分流，车位均在地下，租金较贵
