金地格林小镇6小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 金地格林小镇6位于通州区马驹桥板块，于2005年竣工，由北京金地兴业房地产有限公司开发完成。小区建筑面积约为159800㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为26栋，以多层为主。小区户型面积在85㎡-239㎡左右，户型有2到5居室。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活较便利。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约454m有马驹桥一号桥公交站，停靠821路、826路、846路等公交车；距离小区约458m有新凤河大桥东口公交站，停靠专90路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离马二街/京津塘高速公路（路口）约2.3km，居民自驾出行较便利。小区距离地铁亦庄线同济南路地铁站约2.7km，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
7.4 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.1
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约199m有金色摇篮潜能开发婴幼园（亦庄校区），该园是一所私立幼儿园。距离小区约783m有金桥幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约650m有马驹桥金桥*，是一所公立*。距离小区约559m有北京市通州区第一实验*。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30％，植被覆盖率不高，但小区内部的卫生情况较好，小区路面没有可见垃圾，整体比较干净；小区内有花园，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区内有活动广场和健身设施，可供居民健身休闲，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由米黄色条形瓷砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为159800㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为26栋，以多层为主。小区户型面积在85㎡-239㎡左右，户型有2到5居室。楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、北门、6西2门、6东北门。其中，北门和6东北门仅限行人通行，东门、西门和6西2门人车皆可通行。东门靠近中心三路，西门靠近中心二路，北门靠近兴华南街，6东北门位于72号楼附近，6西2门位于77号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1141户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 北京金地格林物业管理有限公司。
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约625m有百尚生活广场，约1.7km有金马商场（兴华中街店），居民逛街购物较便利。距离小区约479m有物美超市（马驹桥店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.2km有北京马驹桥中医医院，是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约1.0km有北京济生堂中医门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约382m有康广堂平价大药房（兴华南街店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约492m有崇文门菜市场（马驹桥店），各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约497m有中国工商银行（北京马驹桥支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.7km有马驹桥派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约804m有海子墙公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。距离小区约881m有马驹桥镇图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
距离小区约489m有金帝辉煌KTV（马驹桥店），约1.3km有大地影院（米拉家园店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约370m有乐高台球，居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说，建议购买面积在85㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以作为过渡置业。对于三代同住的家庭来说，建议购买面积在239㎡左右的3居室，该户型面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。
卖房建议
小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说，建议租住85㎡左右的2居室，该户型面积较小，租金较低。对于一家三口的租户来说，也可以考虑租住239㎡左右的3居室，能够满足三口人的居住需求，小区附近有大型菜场，在此租住日常采购食材比较方便。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套成熟，交通和生活购物较为方便。小区内有花园，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费