小区内部环境良好，绿化率为30％。小区道路两旁是基本植物，植物生长茂盛，基本满足居民对于环境的要求。这些植物高矮交错，看起来非常协调。

新兴家园外立面墙体采用的是棕褐色涂料，非常经典，经得住时间的考验。虽然小区房龄较老，但楼栋外立面并没有明显脱落掉漆现象。

小区由4栋高层住宅组成，整体视野较为辽阔。楼栋的梯户比都是一梯两户，设置比较好，方便居民。户型都是南北通透，客厅朝南，楼距在200米，采光较好。

新兴家园只有1个出入口，为西南门。西南门位于4号楼和1号楼之间，靠近程庄路，为主出入口，允许车辆和行人出入。

小区物业服务管理不到位，在景观、设施维护方面，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况一般。卫生保洁方面，小区物业清理打扫频率较低，所以小区内部环境比较杂乱。

小区日常配置保安充足，负责24小时全天候治安管理。出入口各配置保安轮流值班，有保安负责在小区内巡逻。

小区周边商业配套较为齐全，小区4公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、北京银座和谐广场购物中心位于丰台万丰路68号院，距离小区3.5km。它是鲁商集团旗下在北京第一个集合购物、休闲、餐饮、娱乐及商务为一体的商业综合体项目。 2、亿潼隆购物中心（奥特莱斯）位于丰台万丰路35号，距离小区2.8km。这里聚集了170个国际、国内名牌的工厂店，涵盖休闲、男装、女装、箱包四大类。

小区的医疗资源较为齐全，3公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、北京大学第一医院丰台医院位于丰台镇西安街1号，距离小区1.6km。属于集医疗、教学、科研、保健于一体的综合性二级甲等医院。 2、北京丰台医星中西医结合医院位于丰台区东大街游泳场北路甲9号，距离小区2.2km，医院设有内科、外科、新医正骨科、中医科、中西医结合科、妇科、口腔科等15个科室。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国银行、中国建设银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、小区居民常去五里店农贸市场以及蔬菜厅购置新鲜的生活食材，五里店农贸市场位于五里店甲668号，蔬菜厅位于卢沟桥路638号附近。这两个菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多

小区2公里范围内的公园较多，有郭庄公园、小屯公园、天元公园以及丰台花园等。 丰台花园属于2A景区，建于1984年，是一座以野趣横生，湖光山色为主，突出花乡特点的公园。丰台是著名的花乡，自古就有丰台芍药甲天下之誉。公园突出花乡特色，以花取胜，故名花园。

小区周边的休闲娱乐场所比较多，有KTV、电影院、足疗、按摩和健身房。 1、距离小区1500米左右有丰体健身俱乐部、浩沙健身俱乐部等健身中心，比较方便。 2、在距离小区1000米内，有天贵氧吧量贩KTV、丰台影剧院，居民可在周末和朋友家人一同前往。 3、在距离小区2000米内，有盲人按摩中心按摩店，有汉方谷会馆洗浴按摩中心，可供居民工作劳累之余放松。

对于预算有限的购房者，如婚房首置，建议二居的房型，交通方便，采光良好，价格较低。对于经济能力较好的购房者，建议选择高层，三居的房型，房型设施科学合理，舒适度高。

影响该小区房屋售价格的主要因素是房屋品质与其自身价值。大致来说，户型适中且维护较好的房屋易受到购房者的喜爱。小区周边医疗资源较丰富，价格可以适当调高，但是小区的物业管理不到位，所以定价时也要进行综合性评判。

对于工作强度较大的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋。建议经济能力有限的上班族可以选择一居室，因为一居室子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

从小区整体来看，医疗配套比较齐全，是提升租价的有利因素，但小区的物业管理这方面做得不够好，所以租金需要更合理。对于出租房子的业主们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区的交通便利，周边的配套设施也比较完善，可以满足居民的大多数需求。小区的绿化较好，内部配套完善，有简单的健身器材等设施，总的来说小区的居住感受良好。

小区的购买人群主要在25-50岁之间的白领人士。1房户型多被25岁左右的年轻白领购买，该户型面积小，购买压力小。2房户型主要被30岁左右的已婚白领购买。3房户型的主力购买人群为经济宽裕的白领所购，该户型面积较大，满足一家大小的居住需求。

小区租客较多，小区租户多为20到40岁的外省人员，他们选择新兴家园作为住所的原因主要有： 1、小区周围公交线较多，交通便利，方便上班。 2、小区周围有着众多街道餐饮、超市，满足了租客的大多数居住需求。 3、小区的租金相对于比较低。