京师园解读
姚开喜
2022-05-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区共五栋楼，主力户型有90平的两居，115到147的三居，169到179的四居
【小区设施】小区占地面积1495平米，建筑面积是26万平米，每两栋楼之间都有花园，2号楼一层全部为室内活动场所。
【房屋品质】京师大开发商，北师大老师成立的公司，地库防水防潮，楼栋隔音效果非常好。
【居民素质】居民素质比较高多为一些老师、医生。还有就是附近上班高管。
不足
小区车位比较紧张且是不固定车位。
李志成
2021-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】交通方便，社区东北门和北门中间有公交站，出东北门400多米有林萃桥8号线地铁
【小区户型】小区共5栋楼，户型种类多，90平的两居室，114-163平的三居室，165-200多平的四居室
【其他描述】停车费120元每月，物业费1.8元，社区有自己的食堂
【小区设施】每两栋楼中间有花园，中式庭院，2号楼有室内花园，里面有健身广场，还有食堂
【房屋品质】小区内部社区食堂，业主享有优惠，小区内还有超市、洗衣店和银行等，与奥森公园仅隔一条马路，环境好
不足
车位虽然是1：1，但车位不是固定的车位，夜晚回来的晚需要找车位
彭亮
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】8号线林萃桥地铁站800米，479／81／路公交北距5环800米，南离京藏高速2公里
【小区户型】京师园主力户型是三居室，另外有部分两居室和四居室户型都比较方正，一梯两户，两梯三户，两梯四户
不足
小区车位比较紧张，且不是固定车位
惠兴昊
2021-01-22
麦田房产
特色
【小区设施】小区一号楼南侧和一二号楼之间有两个运动的场地，五号楼前也可以活动，小区内还有食堂，设施很齐全
【生活配套】小区西北侧科域路有林翠超市，北门对面还有河谷生鲜超市，小区内有食堂和蔬菜供应点，很方便
【房屋品质】04-06年的社区，京师大的开发商，而且小区内有火箭军家属楼，地下设有防空洞质量有保障
【居民素质】普遍居民是都是北京师范大学的老师，四号楼有科学院园里的院士，五号楼6到9单元住的是306医院医生
不足
小区内部容积率不是很低，车位也不是很充足，很多租户都租不到车位
陈鹏
2021-03-07
我爱我家
特色
【轨道交通】交通方便，社区东门跟北门门口100米有公交站，距离8号线林萃桥地铁站不到500米的距离。
【小区户型】小区一共5栋楼，户型种类多，90平米的两居室，110-150平米的三居室，160-200多平米的四居
【其他描述】社区生活成本低，北师大自己的物业，为了照顾自己的员工，所以物业费跟车位租金都比较低。
【小区设施】小区有室内的温室花园，自带会所有食堂，每两栋楼之间都有绿化花园
【居民素质】社区居住人群，整体文化素养高。
不足
社区是04年的社区，部分设施有老化
郭猛
2022-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】8号线林萃桥地铁站800米，479／81／路公交北距5环800米，南离京藏高速2公里
【小区户型】京师园主力户型是三居室，另外有部分两居室和四居室户型都比较方正，一梯两户，两梯三户，两梯四户
不足
小区车位比较紧张，且不是固定车位
王硕
2022-01-04
麦田房产
特色
【轨道交通】8号线林萃桥地铁站，479／81／等多路公交，东边林萃路。西面京藏高速
【小区户型】京师园主打户型是三居室，另外有部分两居室和四居室户型都比较方正，一梯两户，两梯三户，两梯四户
不足
小区车位比较紧张，且不是固定车位
朱超凡
2020-12-19
麦田房产
特色
【轨道交通】北门出口有81 379 478 510公交，北边300米是地铁8号线林萃桥站c口，东门出口是林萃路
【小区户型】小区为一梯两户或者两梯三户两居90平三居有115到163平四居有169到175平，四栋板楼一栋塔楼
【居民素质】小区住户大多是北师大老师和306医院的医生，住户素质高，小区有自己的居民委员会，来为住户争取各种权益
不足
小区车位相对紧张，租户很难有车位，但是买的话可以保证有一个车位
赵守悦
2021-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】开车向北500米到北五环。步行到地铁8号线林萃桥站460米。交通十分便利。
【小区设施】小区绿化率35%，二号楼一层有3000平的室内花园，可以在里面休闲娱乐。
【房屋品质】开发商是京师大，小区是2004-2006年建成的，小区品质好。当时是毛坯交房。
不足
小区保障每家有一个车位。但是目前车位还是比较紧张。
刘胜涛
2020-12-28
麦田房产
特色
【小区户型】小区均为板楼，主推90平两室，116的三室，127的三室，147的三室，170平的四室，适合改善需求
【小区设施】小区2号楼一层是室内温室花园，适合孩子玩耍交友，也适合老人们在一起打打牌，唠唠嗑。
【生活配套】小区内部设有餐厅，早中晚三餐，菜品丰富，适合工作忙碌没时间做饭的年轻人。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区2004年小区，相对新小区来说跟老一些
刘瑞鑫
2020-11-10
麦田房产
特色
【轨道交通】北门有510路公交车，出小区就是林萃路（双向六车道），到地铁8号线步行400米！
【小区户型】90平南北两居室，115-146平三居室，170-180平四居室。
【生活配套】楼下有生活超市，到奥森公园380米，到地铁8号线400米！
【房屋品质】04-06年北师大老师集资建造，毛坯交房，小区集中供暖。物业很负责。1.8/平/月。生活成本低！
不足
车位紧张，车位每家标配一个。
赵中华
2020-10-28
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有个小亭子
不足
由于很多家庭不止一辆车，地下停车位比较紧张
于爱静
2019-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】出门公交车站，距离8号线林萃桥站400米，距离北五环600米；
【小区户型】京师园一共是5栋住宅，全部是板塔结合的，小区环境好，高板，带电梯，集中采暖。
【小区设施】社区每栋楼之间都有花园，北门正对小区凉亭和中心花园，而且在2号楼一层是室内花园，社区有食堂，超市等。
【居民素质】居住人群大多是北师大教师以及306医生为主，居住人群素质有保障；
不足
社区相对有点老，04年建设，周边较新是13年建设。
张超
2017-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】出社区100米就可以上五环，2000米到京藏高速，12千米京承高速，这样开车方便；出门有公交和地铁。
【小区设施】小区是地下和地面车位，只租，车位紧张；不过交通方便；小区进门是个会所，有食堂，吃饭方便。
【生活配套】社区旁东北门有个生鲜超市，买东西比较方便；而且有美廉美班车，购物也比较方便。
不足
车位不是很充足，停车不太方便，晚上需要在域清街上找车位。
梁晓龙
2020-12-26
特色
【轨道交通】距离小区往北300m是地铁8号线林萃桥站，小区北门和东门都有公交站。
【小区户型】小区共5栋楼，主力户型有90平的两居，115-147平的三居，169-179平的四居
【其他描述】小区是06年社区，物业费1.8元/月，租约车位每个月120元/月，小区有自己的食堂和会所和业主委员会
不足
车位不足，都是租约车位，没有产权的
杨庆庆
2022-05-11
特色
【轨道交通】位于北五环与京藏高速交界处，距离环线一公里，多条公交线路交接于此，800米即可到达地铁8号线
【小区户型】小区主推两居和三居，楼间距很大，即使是低层的采光也很充足，一梯两户，两梯三户或四户，大多都南北通透
【生活配套】小区内有食堂，花园，老人和孩子都能有休闲和玩耍的空间，周边一公里内有公园，生鲜超市，药店，医院等
不足
小区建成年代至今较为久远，小区次新，小区临街，即林萃路，车辆行人过多，噪音污染较大
张举
2022-02-26
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就有公交站，300米地铁8号线林萃桥站。
【小区户型】一共5栋楼，户型有91-93㎡两居室，115-120-126-147㎡三居室，165-177㎡四居室
【小区设施】小区内部有食堂，2号楼下一层有室内花园，车位有地下车库和地面停车位。
【生活配套】小区配有食堂，楼下有小超市，出了社区有罗纳河谷生鲜超市
【房屋品质】05年开盘，北师大老师团购房，商品房，人员素质高
不足
小区楼龄老一些，不全是人车分流
账号已注销
2021-11-06
特色
【轨道交通】8号线林萃桥地铁站800米，可换乘一号线，四号线，十号线，15号线等。 479／81／路公交。
【小区户型】京师园主力户型是三居室，另外有部分两居室和四居室。户型都比较方正，一梯两户，两梯三户，两梯四户。
【小区设施】占地面积71495平米，建筑面积260000平米，每两栋楼之间都有花园，二号楼一层全部为室内活动场所
【生活配套】距离奥林匹克森林公园南园只隔一条域清街，周边华创生活广场，新奥购物中心，小区自带底商，银行，超市。
【居民素质】居民素质比较高，以教师，医生为主。
不足
小区车位比较紧张，且不是固定车位
账号已注销
2021-12-22
特色
【轨道交通】公交：京师园北门\r\n81路 510路\r\n倚林佳园东门\r\n81路 510路\r\n地铁8号线 林萃桥站
【小区户型】小区一共五栋楼，小高层，2号楼纯板楼，其他板塔结合，南北通透户型比较多，顶层也有部分复式。
【小区设施】小区有室外花园，2号楼下是室内花园，花园中都有凉亭，绿化率在35%左右，环境不错。出小区是大奥森公园
【生活配套】小区3号楼5号楼下面是底商，基本的购物，买菜，买药都可以满足，还有对面大一点的罗纳河谷生鲜超市。
【房屋品质】交房毛坯，都是自己装修，小区南北通透户型比较多，户型类型多样，大到180的复式，179的4居大平层。
不足
临近马路，稍显有点吵，很多客厅北向的房子采光不是很好。房龄有点大
高兴东
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线林萃桥站750米，门口域清街和林萃路上有多路公交，从域清街就可以直接开车上G6高速
【小区户型】小区总共5栋楼，板塔结合 总高21层，主打2居3居4居，1号楼和2号楼3号楼楼间距60米，采光都很好
【小区设施】小区内有两个亭子，2号楼和3号楼之间是小区花园，2号楼1层大平层为整体室内花园，可供老人小孩玩耍。
【生活配套】小区底商有超市健身房养生会所 药店，园区内有食堂一日三餐都可以，出门对面有罗纳河谷生鲜超市。
【居民素质】小区主要居住人群是北师大教师员工和306医院职工家属，人员素质很高，邻里关系都很好，租住比不是很高
不足
小区绿化面积相对较少无园林景观，小区外底商不能起火，没有饭店，所以在外就餐相对选择性较少
