- 国兴观湖国际
- 94638 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东四环北路88号
- 北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司
- 北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
小区概述
- 国兴观湖国际位于朝阳区朝阳公园东板块，于2006年竣工，共有约12栋楼，主要由高层和超高层组成，开发商为北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司。小区户型面积为96㎡到224㎡左右的2室到4室，适合多种人群购买。小区绿化率约为45%，容积率为3.50，园区景观以水系亭台为特色，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.4km有北京棕榈泉生活广场，方便居民逛街；
- 小区附近约339m有地铁3号线石佛营地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区西面靠近东四环北路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
662米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约339m有地铁3号线石佛营地铁站，此站乘车可以直接到达体育中心，居民乘坐地铁方便。小区附近约144m有高庙北公交站，140路公交车在此站停靠。距小区约90m有华章路/姚家园路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.2
初中
8.3
99个
附近幼儿园
32个
附近小学
28个
附近初中
小区附近约494m有泛海幼儿园，是一所公办幼儿园，小区附近约175m有府学胡同*(朝阳*)，是一所公办*。距小区约357m有华中师范大学第一附属*(朝阳*)，是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为45%，环境设计很好。小区内部有大型人工湖，水体能够很好地调节空气湿度和净化空气，湖上有小桥，旁边有凉亭，民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。小区设有喷泉，品质感较强。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为瓷砖，以灰色为主色调，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区有约12栋楼，主要由高层和超高层组成，容积率为3.50。小区户型面积为96㎡到224㎡左右的2室到4室，适合多种人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有4个出入口，东门靠近1号楼，南1门位于3号楼附近。停车场位于2号楼附近，地上停车场位于小区西北侧，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1860户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约1.4km有北京棕榈泉生活广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约538m有京客隆(石佛营店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约920m有南街北巷，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.0km有首都医科大学附属北京妇产医院北京妇幼保健院，是一家三级甲等专科医院。小区附近约379m有北京天使望京妇儿医院，是一家专科医院。距小区约593m有北京国仁康第一诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约460m有河马菜场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约14m有华夏银行(北京姚家园支行)，距小区约454m有中国邮政储蓄银行(石佛营营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约580m有中国移动通信(手机电脑维修)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
红领巾公园距小区约1.0km，是国家3A级景区，公园景色很好，居民空闲可以去游玩，朝阳区24小时自助图书馆距小区约754m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约547m有中共北京市朝阳区东风地区石佛营西里社区委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有魔影国际影城(达美店)，影院评价较高，居民空闲可以去观影。小区附近约553m有圣派嘉华KTV(石佛营店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约695m有御臻堂养生馆，居民养生比较方便。
国兴观湖国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
99240元/㎡
0.64%
02-18
98705元/㎡
0.54%
02-25
98518元/㎡
0.19%
03-03
99090元/㎡
0.58%
03-10
98736元/㎡
0.36%
03-17
98080元/㎡
0.66%
03-24
97521元/㎡
0.57%
03-31
96150元/㎡
1.41%
04-07
95207元/㎡
0.98%
04-14
95020元/㎡
0.2%
04-21
94827元/㎡
0.2%
04-28
94638元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
107102元/㎡
2.93%
2023-07
105980元/㎡
2.03%
2023-08
105468元/㎡
1.62%
2023-09
104776元/㎡
1.07%
2023-10
105807元/㎡
1.36%
2023-11
105882元/㎡
1.07%
2023-12
102616元/㎡
2.54%
2024-01
101040元/㎡
4.14%
2024-02
98371元/㎡
7.03%
2024-03
97521元/㎡
8.69%
2024-04
94698元/㎡
12.83%
2024-05
94638元/㎡
12.62%
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