仓上小区(五里仓社区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 仓上小区(五里仓社区)小区位于顺义区顺义城板块，于1994年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋共62栋左右，占地面积约274135㎡，建筑面积约603096㎡，容积率2.2左右，小区户型面积有36㎡-132㎡左右的1-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离顺义地铁站，居民地铁出行十分方便；
- 小区距离新世界百货(新顺南大街千姿店)较近，方便居民购物；
- 小区距离北京市顺义区医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区周边有中国石化(永昌加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离顺义地铁站约1.9km，地铁15号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离五里仓公交站约260m，955路、000路东方太阳城通勤班车等公交在该站点停靠；距离仓上街公交站约284m，顺1路、顺3路等公交在该站点停靠；距离顺义劳动局公交站约320m，000路东方太阳城通勤班车公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离仓上街约429m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
金色摇篮距离小区约328m，是一所私立幼儿园；顺义区仓上*距离小区约258m，是一所公立*；顺义五中距离小区约752m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.4
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿植不太多，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以灰色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋共62栋左右，占地面积约274135㎡，建筑面积约603096㎡，容积率2.2左右，小区户型面积有36㎡-132㎡左右的1-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线较为充足。
出入口
小区共有3个出入口，西门在新顺南大街东附近，南1门在仁和北京市公安局顺义分局仁和派出所附近，地上停车场在新顺南大街附近。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 4061户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
8.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
7个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
10个
便利店
商业配套
新世界百货(新顺南大街千姿店)距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(新世界百货新顺南大街千姿店)距离小区约1.5km，商品齐全，方便居民日常生活；湘芙蓉(顺义店)距离小区约678m，方便居民就餐。
医疗资源
北京市顺义区医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；北京市顺义区城区社区卫生服务中心距离小区约778m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；金象大药房(永兴康店)距离小区约212m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
智慧菜市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(北京顺义支行营业部)距离小区约469m，方便居民办理理财业务；中国电信(怡馨家园营业厅)距离小区约722m，方便居民办理通信业务。
公共资源
顺义公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；顺义图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
新影联米瑞酷影城(顺义店)距离小区约551m，距离较近，方便居民观影；金城慢生活健身馆距离小区约641m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；蓝速星辰网咖(北京顺义仓上街店)距离小区约382m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于新婚人士可以选择购买中高层的2居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于白领人士可购买小区中心远离马路的房子，不易受到马路噪音的影响，能够得到较好的睡眠质量，以保证第二天上班的精力充足。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区周围的公共交通比较发达，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区部分低层住宅采光不是特别好，光线不太充足，可适当降低售价。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的2居户型，楼层适宜，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。
用户评价
7.8 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.00元/m³
- 第二阶梯7.00元/m³
- 第三阶梯9.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4883元/度
- 第二阶梯0.5383元/度
- 第三阶梯0.7883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.28元/m³
- 第二阶梯2.5元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费