- 百旺家苑
- 88333 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 马连洼北路
- 北京德成兴业房地产开发有限公司
- 北京华特物业管理发展有限公司
小区概述
- 百旺家苑位于海淀区马连洼板块，由北京海淀科技园建设股份有限公司开发，于2003年竣工。小区容积率约为1.1。小区有面积在60㎡-223㎡左右的一到五居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化面积较大，环境较好，居住条件较好。
小区优缺点
优点- 距离小区656m左右有中发百旺商城，方便居民购物；
- 距离小区1.2km左右有数字化菜市场(马连洼店)，方便居民买菜；
- 距离小区510m左右有马连洼地铁站，地铁出行方便。
缺点- 小区离黑山扈路较近，高峰期较为拥堵；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
826米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区510m左右有马连洼地铁站，途经地铁16号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区291m左右有百旺家苑公交站，停靠公交305路、328路等，公交站点较多，居民可乘坐公交车出行。距离小区483m左右有圆明园西路/马连洼北路(路口)，居民自驾出行应当避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.2
28个
附近幼儿园
18个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区219m左右有北京红缨幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区797m左右有东北旺中心*，是一所公立*。距离小区855m左右有中国农业大学附属*，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.6
新旧程度
8.1
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，环境较好。小区内有大面积绿地花圃，还有长廊林园，绿意盎然，生态环境较好。小区还有小桥流水，垂柳倒映，景色较为优美，空气清新宜人，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体庄严肃穆，形成一种独特的建筑美感。小区外立面以卡其色和白色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的维护下，无老化脱落现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共58栋，容积率约为1.1。小区有面积在60㎡-223㎡左右的一到五居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口和4个停车场，出入口分别是小区正门、南门、东3门、北2门和西北3门。其中小区正门临马连洼北路，南门临龙背村路，东3门位于小区20号楼附近，北2门位于小区2号楼附近，西北3门位于艾福堂附近。小区1号停车场位于20号楼附近，3号停车场位于9号楼附近，5号停车场位于31号楼附近，2号停车场位于24号楼附近。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1502户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 池塘；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量较高。在保洁方面，保洁阿姨会一天两到三次及时打扫社区卫生，保证社区干净漂亮。小区绿化也相对较好，园区会及时修剪，保证园林美观。小区内设置多处快递存放点，居民收取快递较为便捷，较大节省了居民的时间。
安保
小区设有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，以此来保障居民的生命安全和财产安全。小区设有电子门禁，居民需要刷卡入内，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 北京华特物业管理有限公司
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上600个，地下400个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区656m左右有中发百旺商城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区333m左右有万家乐超市(马连洼北路店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区326m左右有老马家拉面(农大店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有北医三院(中央党校院区)，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区438m左右有络活堂中医诊所，方便居民解决感冒发烧等问题。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有数字化菜市场(马连洼店)，市场内蔬菜水果较多，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区408m左右有中国农业银行(北京西北旺支行)，方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右有马连洼派出所，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，维护社区和谐。距离小区1.1km左右有百望山，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，增强自身免疫力。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区597m左右有网咖，里面娱乐设施丰富，居民可到此处上网，丰富生活。距离小区441m左右有北派修脚(马连洼店)，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
百旺家苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
92712元/㎡
0.55%
04-21
92243元/㎡
0.51%
04-28
91556元/㎡
0.74%
05-05
90650元/㎡
0.99%
05-12
89932元/㎡
0.79%
05-19
89361元/㎡
0.63%
05-26
89431元/㎡
0.08%
06-02
89547元/㎡
0.13%
06-09
89475元/㎡
0.08%
06-16
89229元/㎡
0.27%
06-23
88652元/㎡
0.65%
06-30
88333元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
98156元/㎡
6.69%
2023-09
98031元/㎡
7.67%
2023-10
95463元/㎡
4.28%
2023-11
93538元/㎡
1.31%
2023-12
90848元/㎡
1.25%
2024-01
95668元/㎡
4.06%
2024-02
96128元/㎡
0.96%
2024-03
95762元/㎡
1.67%
2024-04
92041元/㎡
7.0%
2024-05
89393元/㎡
13.09%
2024-06
88652元/㎡
14.73%
2024-07
88333元/㎡
13.18%
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