观承别墅大家解读
王超
2020-09-27
万众恒基
特色
【轨道交通】距离项目2.5公里直达京承高速8号出口，南向3000米是17号线未来科技城北站。
【小区户型】项目户型主要300平和400平合院别墅，地上三层地下二层L型设计，分为东西两户，精装修交付。
【小区设施】小区有8000平米园林绿化，自配鹿鸣公园、会所以及儿童游乐园，可供业主休闲散步，孩子自得玩耍。
【生活配套】距离社区不到100米距离有5000平万科自持商街，目前有咖啡屋、超市以及医院诊所。
【房屋品质】万科打造的2018年开盘的，2021年年底统一精装交房。
不足
小区周边配套不够完善，还需要进一步发展。
姜畔
2021-01-08
柏瀚臣
特色
【小区户型】项目的产品是新中式的合院别墅，L型设计，都是地上三层地下二层的建筑结构，地下带7.2米的挑空
【小区设施】小区人车分流，每家两个车位，小区自建3万平米鹿鸣公园
不足
小区周边配套不够完善，还需要进一步发展。这个小区的周边配套还没有特别成熟，还需要一段时间发展
石青勇
2020-12-24
柏瀚臣
特色
【小区户型】社区主要为合院别墅项目，地上三层地下二层的L型设计，300-400平，是市场上少有带精装修的产品
【小区设施】社区内有3万平的公园，有500平的儿童游乐场，停车位都在地下，每家2个车位
不足
周边目前配套不成熟，还需2-3年时间，距离后沙峪8公里，可享受成熟配套
郭云霞
2020-03-12
丽兹行
特色
【轨道交通】项目距离地铁17号线未来科技城北站约1公里左右，驾车的话2公里上京承高速，很方便。
【小区户型】社区主要为合院别墅项目，地上三层地下二层的L型设计，300-400平，是市场上少有带精装修的产品。
【小区设施】社区内有3万平米公园，8000平米绿化，还有500平米的儿童游乐场，人车分流，地下车库带两个车位
【房屋品质】社区是万科斥资百亿精心打造的别墅区，18年开盘，万科统一精装修交付的，品质很高。
不足
社区自身只有五千平商业街的配套，还需要依托中央别墅区的配套。
门兵兵
2020-08-08
安家合信
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米。。项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅。360读采光。L型设计
【小区设施】小区人车分流。车位配比1
【房屋品质】电解质防潮防水。万科采用目前科技
不足
配套不太齐全。正在规划中
陈路
2020-03-12
我爱我家
特色
【小区户型】项目户型主要300平和400平合院别墅，地上三层地下二层L型设计，分为东西两户，精装修交付。
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业服务企业，连续8年蝉联“全国物业百强企业”首位，物业费8.82元/平/月
【小区设施】小区人分流，车位1:1.2，内部3万平鹿鸣公园，5000平商业街。
不足
周边目前配套不成熟，还需2-3年时间，距离后沙峪8公里，可享受成熟配套。
张佳怡
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区距离京承高速8出口2.5公里，距离地铁17号线未来科技城北站3公里
【小区户型】小区均为一梯一户的合院别墅，三面采光，大户型，300-400平米，四居室全套房，适合别墅改善需求
【其他描述】万科自持物业，管家式服务
【小区设施】小区人车分流，每家两个车位，小区自建3万平米鹿鸣公园
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
不足
这个小区的周边配套还没有特别成熟，还需要一段时间发展
张圣洁
2022-02-11
丽兹行
特色
【轨道交通】小区距离京承高速8出口2.5公里，距离地铁17号线未来科技城北站3公里
【小区户型】项目的产品是新中式的合院别墅，L型设计，都是地上三层地下二层的建筑结构，地下带7.2米的挑空
【其他描述】万科自持物业，管家式服务
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
不足
因为小区都是这种合院别墅，所以楼间距较近，不过设计有高墙、格栅来保证业主隐私
董岩
2021-03-18
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】小区均为一梯一户的合院别墅，三面采光，主推大户型，300-400平米，四居室全套房，适合别墅改善需求
【其他描述】小区物业费8.82元，全天管理，只收房本面积，万科物业管理很不错，成本不高。
【小区设施】小区旁设有3万平的鹿鸣，绿地中设有小桥、水系、凉亭，适合业主茶余饭后过来散步休闲。
【房屋品质】由大开发商万科操盘，23年统一精装交房，装修标准3000，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音、保证室内温度
不足
因为小区都是这种合院别墅，所以楼间距较近，不过设计有高墙、格栅来保证业主隐私。
账号已注销
2021-05-03
特色
【轨道交通】距离2500米是京城高速的8号出口，南向3000米是地铁17号线未来科技城北站
【小区户型】项目的产品是新中式的合院别墅，L型设计，都是地上三层地下二层的建筑结构，地下带7.2米的挑空
【小区设施】小区旁设有3万平的鹿鸣，绿地中设有小桥、水系、凉亭，适合业主茶余饭后过来散步休闲
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
不足
小区周边配套不够完善，还需要进一步发展这个小区的周边配套还没有特别成熟，还需要一段时间发展
李鹏
2020-07-26
华鼎联行
特色
【轨道交通】出门800米到京承高速，2公里到地铁17号线
【小区户型】全部都是合院别墅，地上三层，地下两层，面积只有两种户型303平和400平，独门独户合院，全部精装修
【小区设施】园区内部有自己的公园（鹿鸣公园），进入园区有800米的梧桐大道，绿化率在30%，带有水系和活动场所
【生活配套】万科自持8万平商业，招商完毕，项目配有公立*，和国际*，紧邻春晖园温泉酒店，挨着顺义友谊医院。
【房屋品质】项目19年开盘，2021年底交房，属于新中式合院别墅，中式精装修交付，万科品质，电解防潮，防水！
不足
项目楼间距近，影响视野，交房时间稍微晚点，周边配套需要3-5年才能完善，目前配置的*，可能要几年才会投入使用！
徐文婧
2021-05-12
丽兹行
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区户型】社区全部是倍数产品，合院户型，地上三层，地下两层，4居室设计，带7.2米挑空
【生活配套】项目东侧1公里是300万平未来科学城生活配套，大型商场，医疗都有，还有4700亩湿地公园
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统
不足
周边目前配套不成熟，还需2-3年时间，距离后沙峪8公里，可享受成熟配套
谢振科
2020-12-07
丽兹行
特色
【轨道交通】交通便利，这个项目紧邻京承高速八号出口，无论去哪里都非常方便，距地铁17号线1公里的距离。
【小区户型】项目主推合院产品，房本面积300平米，地上三层地下两层，精装修交付，L户型设计，南向面宽能达到12米
【其他描述】物业是万科自己的物业，服务品质非常高，物业费8.82元/平米/月，而且业主对物业的认可程度非常高。
【小区设施】社区内有3万平的公园，有500平的儿童游乐场，停车位都在地下，每家两个车位。
【房屋品质】房屋品质非常高，万科集团打造的产品，地下采用防潮防渗的科技，万科八大黑科技系统都已经使用，品质非常高
不足
配套还不成熟，还需要一段时间发展。
朱培强
2021-08-11
丽兹行
特色
【小区户型】项目的产品是新中式的合院别墅，L型设计，都是地上三层地下二层的建筑结构，地下带7.2米的挑空
【小区设施】小区有三万平米的绿化面积，人车分流，每户有车库，两个产权车位.
【房屋品质】万科打造品质保证，建筑质量过关
不足
目前周边配套不太成熟，需要依托中央别墅区配套，自持商业6800平米已投入使用，但不是很全面！
李文静
2019-11-15
丽兹行
特色
【轨道交通】距离2500米是京城高速的8号出口，南向3000米是地铁17号线未来科技城北站
【小区户型】社区主要推荐是合院别墅项目，都是地上三层，地下二层的格局，社区是精装交付
【小区设施】社区内有3万平的公园，有500平的儿童游乐场，停车位都在地下，每家2个车位。
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
【房屋品质】2018年3月开盘.房子都是精装交付的房子，装修标准每平方8000平，由万科集团精装
不足
这个小区的周边配套还没有特别成熟，还需要一段时间发展
邹晓峰
2021-01-09
我爱我家
特色
【轨道交通】距离2500米是京城高速的8号出口，南向3000米是地铁17号线未来科技城北站
【小区户型】社区主要推荐是合院别墅项目，都是地上三层，地下二层的格局，社区是精装交付
【小区设施】社区内有3万平的公园，有500平的儿童游乐场，停车位都在地下，每家2个车位。
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
不足
这个小区的周边配套还没有特别成熟，还需要一段时间发展 车位紧张
陈文
2020-08-27
华鼎联行
特色
【轨道交通】园区西侧500米是京承高速8号口，西侧1800米是未来科学城北站可换乘1、6、14、15号线
【其他描述】万科物业，地上8.82元，地下3.9元。小区管理严格，管家式服务
【小区设施】小区人车分流，南侧是7000平米的业主私享公园，由龙湖模仿江南八景打造，瀑布凉亭小桥流水，绿树成荫。
【房屋品质】小区是万科集团开发，2018年6月开盘，全部是新中式风格合院，万科品质8大黑科技精装修交付。
不足
周边配套都还在建设当中，目前生活购物需要到较远的中粮祥云小镇
韩海滨
2020-08-16
特色
【小区户型】项目户型主要300平和400平合院别墅，地上三层地下二层L型设计，分为东西两户，精装修交付。
【小区设施】小区内部有8000平米的园区绿化，鹿鸣公园，北门1.5公里的归家梧桐大道，可供业主茶余饭后休闲娱乐
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
【房屋品质】万科精装修交付，全屋智能家居，新风地暖，净软水。
【居民素质】居住的老年人和小孩相对来说较多 但是都很好相处
不足
社区自身只有五千平商业街的配套，还需要依托中央别墅区的配套。
张星
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区西侧是京承高速8出口，南侧是地铁17号线未来科技城站.
【小区户型】小区为新中式合院在售，面积300-400平米，带花园，带7.2米大挑空
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业服务企业，连续8年蝉联“全国物业百强企业”首位，物业费8.82元/平/月
【小区设施】小区内部有8000平米的园区绿化，鹿鸣公园，北门1.5公里的归家梧桐大道，可供业主茶余饭后休闲娱乐
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
不足
社区目前还没交房，需要过段时间才能入住。
陈美梅
2020-04-24
华中地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁17号线未来科技城北站约1公里左右，驾车的话2公里上京承高速，很方便。
【小区户型】社区里都是合院别墅，地上三层，地下两层，300平米和400平米两种户型，都是精装交付。
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业服务企业，连续8年蝉联“全国物业百强企业”首位，物业费8.82元/平米
【小区设施】社区内有3万平米公园，8000平米绿化，还有500平米的儿童游乐场，人车分流，地下车库带两个车位
【房屋品质】2018年3月开盘.房子都是精装交付的房子，装修标准每平方8000平，由万科集团精装
不足
社区目前还没交房，需要过段时间才能入住。
