懋源璟玺解读
陈默
2021-05-27
兴盛阳光房地产
特色
【小区户型】社区有叠墅，合院以及独栋三种产品，户型是合院，房本面积555平米北合院和575平米南合院两种
【居民素质】本社区的业主都是北京的精英人士，都是高素质人群。
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，总价过高，目前周边大型商业还没发展起来，预计两年内配套能全部完善
杨傲
2021-04-10
丽兹行
特色
【小区户型】小区均为独梯独户，私家的入户小院户型面积叠墅250-333平米，合院550-555平米，类独690
【小区设施】小区14万平景观园林，5000平水系，2公里慢跑道
不足
小区都是大面积，总价太高
万海舰
2020-12-17
丽兹行
特色
【小区户型】社区一共253户，有叠墅、合院、景观类独栋，主力户型550—570平，花园50—800平
【小区设施】小区有14万平米的绿地公园，绿地内有6000平米的湖景，2.2公里的慢跑道。小区配备2000平米会所
【房屋品质】由开发商懋源打造，2022年6月份统一精装交付，精装标准为每平米1.5万。
不足
孙河位置发展尚未成熟，配套不太太完善
李金
2020-01-13
玖博鹏飞房产
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】园区共26栋楼，叠墅5栋238-263平，8栋类独，690-740平，11栋合院555平左右
【小区设施】小区内部自建养老院，还有会所，以及14万平私家园林，内部跑道，篮球场等运动设施
【房屋品质】懋源璟字系列，为纯商品房全盘精装交付，品质有保障
【居民素质】小区大多为30岁到50岁之间的客户群体，大部分在朝阳区上班，邻里关系和谐
不足
小区周边生活配套在建，属于发展阶段，还不成熟
杨洋
2020-06-26
塘鹅
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】社区一共253户，有叠墅，合院和景观类独栋，主力户型是合院产品550-570平，整体地势抬高三米
【小区设施】小区共有14万平景观园林，6000平湖景，2000平私人会所，还有高端医疗养哲 医院，仅84间套房！
【房屋品质】懋源地产开发，纯商品房精装别墅，品质有保障
不足
周边配套还不完善，需要至少3—5年的发展
石青勇
2020-12-06
柏瀚臣
特色
【小区户型】社区有叠墅，合院以及独栋三种产品，户型是合院，房本面积555平米北合院和575平米南合院两种
【小区设施】小区内部14万平米绿化园林，内设2000平米塑胶跑道，小区内部私家会所
不足
小区在售产品面积大总价过高
张飞飞
2020-07-19
麦田房产
特色
【小区户型】小区共计16栋别墅，合院550-575，类独栋650-710平，8栋叠拼238-263平 100户
【小区设施】小区内部14万平米绿化园林，内设2000平米塑胶跑道。区域内唯一小区内部私家会所。车位配比1：1.5
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，总价过高，目前周边大型商业还没发展起来，预计两年内配套能全部完善。
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】精装小区，共28栋楼，253户，有叠拼，合院，联排，独栋，面积230-710平，花园50-800平。
【小区设施】小区内部自持养老会所，14万平米私家园林，内部千米跑道。
【房屋品质】懋源“璟”字高端系列，为品质而生，精装修交房
不足
小区在售产品面积大 总价过高
李健飞
2020-05-28
君融圣汇
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】精装小区，共28栋楼，253户，有叠拼，合院，联排，独栋，面积230-710平花园50-800平。
【小区设施】小区共有14万平景观园林，6000平湖景，2000平私人会所，还有高端医疗养哲
医院，仅84间套房！
不足
目前社区周边还不成熟，需要3-5年的时间
王宁
2020-03-03
合家快乐房产
特色
【小区户型】16栋别墅153户。主力户型为555。主力户型是合院产品550-570平
【小区设施】小区车位1比1.5。内部设有篮球场、网球场等。篮球场等运动设施
不足
密度比较高。目前板块内的商业配套还未完全形成
李敢
2019-11-20
齐家房产
特色
【小区户型】小区是纯别墅社区，550--570平合院，共16栋153户
【小区设施】小区人车分流，每户有独立车库，每户两个产权车位
【房屋品质】懋源地产开发，纯商品房精装别墅，品质有保障
不足
小区附近没有地铁，轨道交通不是很方便
姜畔
2019-11-15
柏瀚臣
特色
【小区户型】社区一共253户，有叠墅，合院和景观类独，主力户型是合院户型550-570平米，整体地势抬高三米
【小区设施】社区北门有一个高端老年公寓，自建的养老院，会所，内部塑胶慢跑道，球场等运动设施业主私享。14万平绿化
不足
小区主力大户型，总价微高
吕昌华
2022-06-02
特色
【轨道交通】距离15号线孙河站800米，是连接顺义城区到市中心的地铁。中间可以换乘地铁14 地铁13
【小区户型】小区有245平和268平的叠墅，500的平联排别墅，550平575平的合院别墅690平类独栋别墅
【小区设施】小区车位1比1.4.一共253户，小区内有会所，游泳池健身房。
【生活配套】小区西层3公里是赛特奥莱商场
【房屋品质】小区是2018年开盘，2020年交房的，全部采用精装修交房，新中式风格别墅
不足
小区周边配套还不完善，还在发展阶段
任海明
2022-06-02
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】产品以合院联排类独叠墅构成，共28栋楼
共253户，主力户型550-730平米，花园80-200
【小区设施】小区车位1比1.5内部设有篮球场、网球场等篮球场等运动设施
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟
王佳豪
2022-05-03
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公路到京密路，800米到底地铁孙河站
【小区户型】社区一共253户，有叠墅，合院和景观类独，主力户型是合院户型550-570平米，整体地势抬高三米
【小区设施】小区带14万臻境园林，内设2000米环形有氧慢步跑道，另外小区还配备了私家会所，孙河就这一个项目有会
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟
王倩
2022-04-23
丽兹行
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】社区一共253户，有叠墅、合院、景观类独栋，主力户型550—570平，花园50—800平
【小区设施】小区车位1比1.5，比较充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟
秦海航
2022-03-02
丽兹行
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】户型238平米复试，550平米合院别墅
【小区设施】小区车位1比1.5，比较充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，，目前周边大型商业还没有发展起来，预计两年内配套能全部完善
任京京
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】主力户型为合院别墅，面积555平-570平，使用650平-750平16栋别墅153户
【小区设施】小区带14万臻境园林，内设2000米环形有氧慢步跑道，另外小区还配备了私家会所，孙河就这一个项目有会
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区周边目前的配套不完善
崔智豪
2022-05-28
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】社区一共253户，有叠墅、合院和景观类独栋，主力户型为555/575平米的合院，上三下二采光效果好！
【小区设施】小区内部自持养老会所，14万平米私家园林，内部千米跑道
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
目前社区周边还不成熟，需要3—5年的时间
王全锋
2022-04-03
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公路到京密路，800米到底地铁孙河站
【小区户型】产品以合院联排类独叠墅构成，共28栋楼
共253户，主力户型550-730平米，花园80-200
【小区设施】小区带14万臻境园林，内设2000米环形有氧慢步跑道，另外小区还配备了私家会所，孙河就这一个项目有会
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区周边目前配套不是特别完善，还是在发展阶段
