- 万通天竺新新家园
- 50875 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天柱东路33号
- 北京广厦富城置业有限公司
- 北京万通物业管理有限公司
小区概述
- 万通天竺新新家园位于顺义区天竺板块，于2010年竣工，距今房龄较老，小区由北京广厦富城置业有限公司开发完成；小区共约77栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.06左右；小区户型有90m²-444m²左右的3-6居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有国展地铁站，居民乘地铁出行方便；
- 小区周边有温榆广场，满足居民购物需求。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区部分户型临近花园西街，有轻微噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.5km是国展地铁站，途经地铁15号线，居民轨交出行十分便捷；距离小区大约199m是翠竹新村公交站，该站停靠顺31路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约955m是百合路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区大约477m是薛大人庄幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距离小区大约350m是顺义区天竺第二*，该校是一所公办*；距离小区大约757m是顺义区天竺*，该校是一所公办*；小区附近教学资源丰富，孩子就校选择较多。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，环般一般；小区地面比较干净，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围；小区有健身器材、凉亭等，居民小区内娱乐比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以白色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共约77栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.06左右；小区户型有90m²-444m²左右的3-6居室。
出入口
小区有9个出入口；南门位于天柱东路西，在1号楼附近；东门位于玛道街，在停车场的南侧；西一门位于花园西街，在8号附近；北门位于天北路附近，临近溪语悦庭，目前该出入口无法通行；西二门位于花园西街，在西一门的东南方向；东北门位于天竺天北路溪悦澜墅北二门，在中国建设银行附近；东北1门位于天柱东路，在北3门的南侧，仅行人通行；北3门位于天竺路33号院附近；停车场位于天柱东路速8酒店（北京首都机场府前一街店）西侧约140m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况。
安保
小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
- 北京万通物业管理有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约1.1km是温榆广场，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约674m是家乐福(北京天竺店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约396m是供销益家便利店，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约880m是北京市顺义区天竺镇卫生院，该医院为一级甲等乡卫生院，居民来此很方便；距离小区大约351m是祥顺康门诊(万顺康店)，满足了居民的就医需求；距离小区大约320m是养宜堂大药房(第一分店)，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约2.9km是世通嘉鑫农副产品商贸中心(康营中路店)，距离远，居民买菜不方便；距离小区大约311m是中国银行(北京天竺支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约341m是中国移动(天北路营业厅)，居民办理通讯等业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约665m是天竺公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约962m是顺义图书馆天竺镇分馆，周末可以到此阅读，可以增加阅读知识，也是阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.1km是M都唛KTV(顺义店)，喜欢唱歌的居民可到此唱歌娱乐；距离小区大约1.6km是小宇台球，距离小区较近，喜欢打台球的人士可到此；距离小区大约516m是艾瑜伽，居民到此锻炼非常方便。
万通天竺新新家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52590元/㎡
0%
04-21
52606元/㎡
0.03%
04-28
52562元/㎡
0.08%
05-05
52465元/㎡
0.18%
05-12
52317元/㎡
0.28%
05-19
52014元/㎡
0.58%
05-26
51723元/㎡
0.56%
06-02
51366元/㎡
0.69%
06-09
51266元/㎡
0.19%
06-16
51058元/㎡
0.41%
06-23
50938元/㎡
0.24%
06-30
50875元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
51429元/㎡
3.76%
2023-09
52047元/㎡
2.6%
2023-10
51713元/㎡
3.32%
2023-11
51857元/㎡
3.17%
2023-12
52084元/㎡
3.06%
2024-01
52338元/㎡
1.68%
2024-02
51944元/㎡
2.08%
2024-03
52521元/㎡
0.14%
2024-04
52591元/㎡
0.14%
2024-05
51787元/㎡
1.26%
2024-06
50938元/㎡
2.05%
2024-07
50875元/㎡
0.3%
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