财满街财经中心小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 财满街财经中心小区位于朝阳区朝青板块，由北京国锐房地产开发有限公司开发，于2002年竣工，小区楼龄较老；小区共有9栋楼，容积率为2.2，小区户型有3-4居室，户型面积约157㎡-348㎡，适合改善置业人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近朝阳大悦城，方便居民购物逛街；
- 小区临近民航总医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
941米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.9km有青年路地铁站，该站停靠地铁6号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约177m有大黄庄桥西公交站，该站停靠350路、451路、488路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约260m有兴隆东街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
60个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约426m有北京市朝阳区朝花幼儿园(汇星园)，该幼儿园是公立*；距离小区约745m有中国传媒大学附属*(低部)，该*是公立*；距离小区约763m有北京市第八十*管庄分校(汇星校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，适合居民组织活动；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境较整洁，路面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色的涂料和玻璃幕墙组成；小区楼龄较老， 但外立面不显老旧，整体保持较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为2.2，户型南北通透，采光比较好，小区户型有3-4居室，户型面积约157㎡-348㎡，适合改善置业人群。
出入口
小区有3个出入口，南2门靠近朝阳路；西门靠近汇星路；停车场靠近麦当劳，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1138户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京澳西物业管理有限公司。
物业费用
- 3.68-4.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有朝阳大悦城，是居民逛街购物的好去处；距离小区约77m有随e购瑞丰超市(朝阳路辅路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约392m有麦当劳(朝阳路得来速餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约687m有民航总医院，居民就医比较方便；距离小区约496m有绿舟诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约184m有好药师大药房(财满街店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有便民菜市场(传媒大学店)，居民买菜比较方便；距离小区约46m有中国建设银行(财满街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约251m有中国电信(财满街嘉园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约505m有兴隆郊野公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有北京市朝阳区高碑店乡北花园村便民图书阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有三间房乡人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约226m有缔壹娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约206m有锐客联盟健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约326m有影奥莱杜比音效私人影院(传媒大学店)，方便居民看电影。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻人，建议选择157㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷；对于改善置业型人群，建议选择348㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约157㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于预算充足而且家庭成员比较多的家庭，建议选择348㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有地铁站，居民上下班出行很方便；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；小区内健身娱乐设施齐全，方便居民日常锻炼和娱乐；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 3.68-4.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费