新世界家园小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 新世界家园位于东城区崇文门板块，小区于2004年竣工，由北京崇文新世界房地产发展有限公司开发完成；小区共约6栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为4.3左右；小区户型面积为103㎡-189㎡左右的2-3居室；小区整体绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有磁器口地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离国瑞购物中心近，居民购物方便。
缺点- 小区于2004年竣工，距今房龄较老；
- 小区部分户型靠近五老胡同，有轻微噪音影响。
地段交通
9.4 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
276米
步行至地铁
243个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约275m是磁器口地铁站，途经地铁5号线、地铁7号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约151m是磁器口公交站，有大兴机场大巴北京站线、大兴机场大巴东直门夜航线、首都机场大巴北京西站线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约525m是崇文门外大街，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.0 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.6
77个
附近幼儿园
66个
附近小学
60个
附近初中
距离小区约516m是崇文回民幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约130m是新文达中*（崇文门校区），是一所公立*；距离小区约80m是北京市第九十六*（南校区），是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约6栋楼，为多层商品房住宅，容积率为4.3左右；小区户型面积为103㎡-189㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，北门位于崇文门外，在1号楼附近；南门位于新世界家园4号附近；二期收费停车场位于崇外大街磁器口西北珊瑚胡同新世界家园2期，在2号楼附近；地下停车场位于崇外大街磁器口西北珊瑚胡同新世界家园2期，在1号楼附近；西门位于崇文门外大街3号，该出入口目前无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 614户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京新世界物业管理有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共614车位
- 地下614个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下550.00元/月
生活配套
9.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
9个
购物中心
2个
商场
103个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约461m是国瑞购物中心，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约618m是物美超市（崇文门店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约133m有便利蜂（新城文化大厦店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约891m是首都医科大学附属北京同仁医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约303m是北京关继波中医门诊部，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约185m是国大药房（崇文店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约570m有宜家菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约121m有中国农业银行（北京崇文支行营业室） ，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约156m是中国电信（磁器口营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区48m左右是新世界家园-社区党委，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区990m左右有三里河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约258m有北京搜秀影城（搜秀城店），方便居民看电影；距离小区约331m有唱吧麦颂量贩KTV（搜秀店），方便居民唱歌娱乐；距离小区约208m有乐刻健身（新世界百货崇文门店），方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.3
成交量
8.6
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择103㎡左右的2居室，空间充足，父母来也有居住的地方，可以作为刚需过渡房居住；对于改善型家庭住户来说，建议选择189㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的新婚夫妻来说，建议与他人一起合租103㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的家庭租户，可以租住189㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民年龄基本都在40-60岁之间，小区多为业主自住，入住率高；小区有三代人居住的家庭，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费