小区整体绿化率约30%，小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观，为居民打造了美丽舒适的居住环境；小区内有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适。

小区整体是简约大气的风格，外立面以卡其色和棕色相结合；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。

小区容积率约1.2，小区共有6栋楼 ，户型面积为32㎡-92㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。

小区有3个出入口，东北1门靠近3号楼，东北门（仅行人）靠近6号楼，东门靠近剪艺坊(庑殿路店)。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全，充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统，为居民打造了安全舒适的居住环境。

小区周边商业配套设施比较完善，世界之花假日广场距离小区约966m，居民日常逛街购物比较方便；世纪华联生活超市（庑殿西路店）距离小区约143m，该超市商品齐全，居民可来此购买生活用品；川骄海鲜自助（爱琴海店）距离小区约989m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

小区周边医疗资源丰富，北京航天总医院距离小区约1.9km，居民就医比较方便；立德康诊所距离小区约190m，能够满足居民的小型医疗需求；京东健康大药房距离小区约136m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善，东高地菜市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（北京德贤路支行）距离小区约333m，居民办理日常的财务业务比较方便；京华数通宽带成和园营业厅距离小区约230m，居民办理日常的相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，自由人影城（北京爱琴海购物公园店）距离小区约973m，居民看电影方便；花渡汇KTV（世界之花假日广场店）距离小区约863m，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；嘉健身私教工作室距离小区约147m，方便居民运动、健身。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在62㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择92㎡左右的2居室，总价相对较低，户型也很不错，作为过渡住房较为合适。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身人士，建议租住面积为62㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，经济压力较低；对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约92㎡左右的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担。

小区内有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适；小区周边交通便利，方便居民出行；综合来看，小区居住体验相对较好。

小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。